1、“.....内容涵盖太阳能建筑热利用各个方面太阳能制冷空调，被动太阳能就能使项目保本。六经济评价结论综上分析......”。

2、“.....本项目财务指标满足有关标准要求，且具有较强抗风险能力......”。

3、“.....达到临界点，此时，若售价再下降，则财务净现值小于零，出现亏损。地价售价变动对财务内部收益率影响地价上升时，将引起该宗地财务内部收益率分别下降当地价上升至时，该项目财务内部收益率等于基准收益率，到达临界点，此时......”。

4、“.....则财务内部收益率将达不到预期基准收益率。售价下降时，项目财务内部收益率已下降到，不能满足预期基准收益率。地价售价变动对投资收益率影响当地价上升时，项目投资利润率将下降至，已不能满足预期投资利润率。当售价下降时，项目投资利润率也将不能满足预期投资利润率要求。从上分析可以看出，对财务净现值来说，地价获取价格和售价都是敏感因素，相比之下，售价更为敏感。原因在于该宗地地价要次性缴清，宗地获取价格变动数值等于全部投资净现值变动值。对于内部收益率来说，地价比售价更为敏感。对于静态投资收益率来说，售价是更为敏感因素。除了地价和售价对本项目影响较大外，开发周期和销售率对本项目影响也值得注意......”。

5、“.....和也会下降，投资回收期将延长外，还会加重资金使用成本。而销售率低下，即意味着投资资金不能快速回收，这样将使整个项目陷入僵局。概率分析为了更精确地预测该宗地投资地风险程度，下面用决策树来进行计算，详看附图。经计算，万元风险标准偏差净现值变异系数计算结果表明，本地块期望折现净现金元评价指标税前税后财务净现值财务内部收益率投资回收期静态投资回收期动态由上述指标可以看出，本项目住宅全部投资财务净现值均为较大正值，税前税后财务内部收益率均大于贴现率，投资回收期也满足项目投资经营期限要求，故本项目住宅部分投资可行住宅自有资金投资现金流量表整理上表表......”。

6、“.....回收投资资金速度还是比较快。由上述指标可以看出，本项目住宅自有资金投资可行。四资金来源与运用表贷款偿还能力分析资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡生存能力，是财务评价重要依据。本项目资金来源与运用如住宅销售部分资金来源与运用表表本项目住宅销售和商铺与车位租赁每年都有盈余资金，也就是说，每年资金流入大于资金流出，本项目具有较强贷款偿还能力和自身平衡力。故本项目两方案可行。详见资金来源与运用表......”。

7、“.....这些因通枢纽。品质本项目采用区标准级抗震设计建筑，国际规划大师，建筑大师，园林设计大师，环境艺术设计大师联手铸就自然与艺术完美结晶，菜单式精装修，多样风格，满足个性化需求，建筑品质胜人筹。超低容积率和建筑密度，楼距开阔，线条流畅，空间感丰富，私密性强。生活配套住宅组团附近有大型肉菜市场......”。

8、“.....景观低密度建筑融合周边天然丛林湖泊，湖光山色尽收眼底，每各户型内和户型之间都设计不同景观，营造出移步换景窗景效果，使社区犹如个城市大花园。升值潜力项目建设期间，处于全国房地产业回暖阶段，且项目价格合理，未来升值潜力无限。劣势分析该项目地块位于区西南街道锦江路号，现在属于郊区地块，该区域在中心城区闹市边缘，与中心闹市仍存在定距离，商业休闲娱乐业等发展相对滞后，影响小区质素。所属区域购买力尚属中等。周边有类似大体量高品质建筑形成竞争。环绕项目四周大部分是原生态环境，定天气或时间里会存在昆虫滋扰影响。机会分析高档住宅市场前景看好，并初露端倪......”。

9、“.....升值空间大。由于受寸土寸金制约，中心地段土地资源更加珍贵，目前该协调工作，尽量减少对当地居民不利影响。该项目建成后，按照县十五规划要求，会为县打造个新景观亮点，提高社会服务容量和城市化进程。本项目实施后，由于增加了住户和商业网点，会增加水电天然气使用量，经与县供水集团公司供电公司天然气公司等部门协商，均可以保证供给。项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对所在地区居民生活水平生活质量和收入影响较大提高所在地区居民生活质量和环境条件。对所在地区不同利益群体影响较大建材承销商将从中受益。增加商业网点，提高就业率......”。