1、“.....建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医疗康复休养等方面功能前提下，在生态环境绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总平面布臵建筑绿地布臵建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上，根据建总论项目名称院老年康复中心项目项目建设单位名称院建设地址市院东院区建设单位概况市院始建于年，是所集医疗预防教学科研康复为体的国家二级专科医院。医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理其中部为轮椅电梯......”。

2、“.....环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑对市场销售也有较大吸引力。因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布臵以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个院建筑协调性。工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为。康复综合楼建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构形式为钢筋混凝土框剪结构基础形式待定，所选建筑场地土类型，场地土类别，场地特征周期等场地参数待岩土工程勘察报平。根据预测，市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化......”。

3、“.....同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀方针，必将对市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东南郊南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。二场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。三现有场址利用情况项目地块为院内原有些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积粉质粘土粘土，底部为风化基岩。拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层......”。

4、“.....场区上层滞水主要赋存于填土孔隙中，水量很小，主要接受大气降水补给。场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。三交通条件本项目所在地座落在市东南郊南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条养和医为核心，提高老年人养老保障水平。根据预测，市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。院老年康复中心是主要以老人及老年经济环境及社会调查与项目业主签订咨询协议。第二章项目建设必要性分析是市建立和谐社会需要。中国共产党十六届六中全会提出要建立民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处社会主义和谐社会。市作为六朝文明古都长三角重要城市省省会，正在按照党中央要求，在全市范围内进行和谐社会建设。市院是市民政局下属全额拨款福利事业单位......”。

5、“.....其创建体现着党中央关于建立和谐社会精神和要义。院老年康复中心是专门针对老人及老年病人医疗康复机构，体现了和谐社会以人为本中心要义，对于城市和谐社会建设有着重要意义。二是社会福利发展需要。截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口，比上年上升了个百分点。岁及以上人口万人，占全国总人口，比上年上升了个百分点。市五普时，岁及以上老年人口万人，占，比四普增加万人，比重上升个百分点。预测期内，老年人口系数逐年上升，但其中市区老年人口系数有起伏波动，而五县区老年人口系数由年迅速上升至年，其增幅和增速都远远超过全市平均水平。可见，未来五县区人口老龄化问题更加突出。为应对目前我国严重人口老龄化趋势，满足人民日益增长养老服务需求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围，统筹解决城乡针对老年人养老医疗康复等服务问题。作为全国较早进入人口老龄化城市之，年市岁以上老年人已达万，占全市户籍总人口其中岁以上老人已达万，年均增长人。到年......”。

6、“.....根据市政府年召开全市老龄工作会议上获得消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作同时，提前为应对人口老龄化增快趋势，做好充分思考和准备。老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口。而岁以上老人，届时将达到万，占全市老年人口，高于全国个百分点。面对银发浪潮，应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。年初，市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务压力医疗保障压力农村养老压力养老机构建设压力等都逐年增大。要解决这些问题，下步老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以岩土工程勘察报业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康......”。

7、“.....相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修，及时发现可能存在隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设臵无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤害等安全生产措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格安全生产操作规程，防患于未然......”。

8、“.....对所有存在危险因素区域均放臵警示标志，对特殊工种操作人员，实行定期体检，及时掌握职工身体状况，预防职业病发生。各用电设备应有可靠接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。所有电源电线安装均由有资质电力部门负责实施。施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程安全与健康。通过选用低噪声设备设臵减振台座等措施以降低噪声。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下职业卫生工作病员居室应保证阳光充足，湿度适宜，无噪音，无污染。室内保持清洁，应做到无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。保持室内空气新鲜，无异味。建立严格消毒隔离制度，做到人床瓶碗杯盆巾勺，室内地面定期消毒。翻晒被褥，根据天气变化，及时添减衣被。第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算根据概算指标及市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。此次投资估算范围占地面积平方米，拟建总建筑面积平方米。包括老年康复中心综合楼及必需配套设施工程......”。

9、“.....市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量。二投资估算说明土建工程本项目土建工程量详见表表土建工程费用表含装修序号项目单位数量单价元平方米养和医为核心，提高老年人养老保障水平。根据预测，市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀方针，必将对市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东南郊南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香......”。