1、“.....县和全省样早已进入老年型社会，据统计，全县岁以上老年人已达人，占总人口，其中离退休干部人，离退休职工人。另方面，在外定居县籍人士很多，仅江西景德镇就有十余万人。他们大多数子女已成家立业，不在身边，无人照顾，又有思念家乡之情，想回归故里，叶落归根。本项目提出后，周边市县及上海江西等地经常有人来县民政局联系入住老年公寓，目前已预约过半，部分农村老年人因子女外出工作，无精力照顾老人，均考虑由子女出资，入住老年公寓。本项目完工后，必将出现供不应求之势。本项目服务对象本项目服务对象为岁以上老人，以县及周边县市老人为主，惠及全国各地徽州籍老人。本项目栋老年公寓按入住对象分为三种类型，以适应不同需求老人。其中栋为医护型老年公寓，接收体弱多病老人和残疾人两栋为全寿命老年公寓，接收长期入住颐养天年老人栋为健康型老年公寓，接收短期年以上，年以下入住老人......”。

2、“.....横贯县境中部。境内山峦重迭，中部三府尖拜年山羊栈岭章岭方家岭等山岭群峰绵亘形成南北天然界线。县境中部高平场海拔米以上逐渐向南北两侧倾斜，南部低山丘陵海拔在米。县城位于县域中南部河谷盆地，城市建设西依东岳山，东靠余家山，漳河自西北向东南斜穿城区，城区地势西北高东南低，地面标高在米之间。气候气温县属亚热带湿润季风气候区。气候温和，四季分明，雨量充沛，湿度较大。由于地形特点，在气温分布上，南部地区太阳辐射较多，增温较快，年平均温度。北部地区太阳辐射较南部少，空气湿润，温度比南部低，年平均温度，最冷月份月平均气温，最热月份月平均气温。平均年降雨量毫米，最多年份毫米，最少年份毫米。雨量分布春夏较多，秋冬较少，故梅雨显著，伏秋多旱。年降水量集中在春夏两季月月，年降水日次天。全区年日照时数小时，日照率，年辐射总量千卡平方厘米。年蒸发量毫米......”。

3、“.....含建设期需求分析老龄人口及抚养情况从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点，年至年为我国老龄化最快时期，每十年提高个百分点。这样高老龄化速度在世界上是少见。中国养老问题将面临极为严峻挑战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量变化详见表。表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势年份人数万人比例总人口岁岁岁抚养比抚养比总抚养比我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在未来年中变化比较明显。少儿人口抚养比岁以下人口岁人口从年下降到年，下降了个百分点。老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到，上升了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了个百分点见图。人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避个严重问题见表。据年第五次全国人口普查......”。

4、“.....占人口总数已进入老年型社会。据统计，年我省岁以上人口为万，占总人口至年底，我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平，我省人口图中国人口抚养比变化表两个年龄组老年人口比重变化年份年龄组合计加速老龄化。据有关部门预测，至年，全省岁以上人口将增至万，占总人口比例将达到，每人中就有个老人。我省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大增长快，社会养老市场需求大幅增加，整个社会思想物质准备不足。老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作尚处在活动场所。办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康复室，二层为办公室会议室。同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元建筑面积平方米老年公寓床位总数个其中医护型床位个患病老人和残疾人居住全寿命型床位个供健康老人长期居住健康型床位个供健康老人居住年新增养老，使其家属子女集中精力工作......”。

5、“.....党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于加强老龄工作决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。我省和全国样，已进入老年型社会。据年全国第五次人口普查，我省岁以上人口达万人，占人口总数按国际通行标准，岁以上人口占总人口比例超过，即进入老年型社会。据统计，年我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平左右。中共安徽省委安徽省人民政府十分重视老龄问题。早在年就发出了关于贯彻实施意见，指出老龄问题是关系国计民生和国家长治久安个重大社会问题。做好老龄工作，满足老年人日益增长物质和文化生活需要，切实保障老年人合法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有十分重要意义。省委省政府制定了系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业健康发展。加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会新举措......”。

6、“.....依据国家计委投资项目可行性研究指南规定，对县老年公寓建设项目建设规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括论述项目建设必要性和意义通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方案对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析提出可行性研究结论和建议。项目概况建设地点市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。建设规模本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住......”。

7、“.....全寿命老年公寓。三层建筑，共套，双人房间，可接收位老人颐养天年。康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间，可接收位身体较差老人和残疾老人居住。逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二三层为老年娱乐健身日次天。全区年日照时数小时，日照率，年辐射总量千卡平方厘米。年蒸发量毫米，建筑工程等相关专业中。组织机构与人力资源配臵组织机构本项目承办单位为县老年公寓有限公司，该公司实行董事会领导下总经理负责制。该公司为法人，市场化运作，自主经营，自负盈亏。该公司组织机构完善，规章制度健全，本项目在该公司直接管理下运营。管理机构组织方案体系图本项目由县老年有限公司实施管理。下设办公室财务部总务部外联部医疗康复中心俱乐部。详见管理机构图......”。

8、“.....医务人员三班制。年工作日年工作天，每班工作小时。劳动定员及技能素质要求本项目劳动定员人。另外视需要聘用临时护工名。表劳动定员表序号岗位班制人数备注总经理副总经理办公室含司机财务部行政部外联部俱乐部保健医生食堂水电工锅炉房洗衣房保安合计员工来源及招聘方案本项目实行全员聘用制。本项目管理人员和医务人员应具有大专以上文化水平。其余员工应具有高中以上文化程度，经培训合格后持证上岗。医务人员应持有医师执业证书，护理人员在护校毕业生中招聘。管理人员和医护人员通过县人才市场公开招聘，其余人员通过县劳务市场公开招聘。项目实施进度建设期本项目建设期个月，年重阳节竣工开业......”。

9、“.....工艺设备费用定型设备价格根据生产厂家提供产品样本和设备出厂价及市场询价。其他费用按有关计费标准估算。流动资金按分项估算法进行估算。投资估算表详见表。建设投资分析本项目建设投资万元，其中建筑工程费用万元，占建设投资设备购买费用万元，占建设投资安装及材料费用万元，占建设投资其他费用万元，占建设投资。资金筹措本项目总投资万元，企业自筹万元申请国家服务业引导资金万元，地方政府配套资金万元，民政福利彩票公益金万元......”。