1、“.....有效吸引同类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品牌技术交易仓储物流和售后为体集约化系统平台。产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和产品配送中心。信息和服务中心产品订单品牌市场售后为体信息和服务中心。质量检测中心产品质量检测评价监督和管理。研发中心高新技术研发和产品推广。人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。三规划构思海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。项目立项后进行第期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库建设。交易市场规划万平方米，千家交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。以家医疗器械经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米，以平均平方米计算，需要建立万平方米专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于立方米......”。

2、“.....满足经营建设海峡医疗器械城必要性和可行性随着经济快速发展和人民生活水平的不断提高，医疗服务市场的逐步开放，中国医疗服务产业将加快发展速度，带动医疗服务需求升级，对医疗器械的选用会越来越先进，要求其功能更加多样化，医疗器械在医疗卫生体系中的地位将会显著提高。近年来新医改方案的实施，国家对医疗器械技术创新的大力扶持，医疗器械产业受益菲浅，将面临极其重要的发展机遇，特别是对于些基础的相对低端的医疗器械产品有非常显著的影响，高端医疗器械产业也将面临重要的发展契机。人均万元计包括人员工资行政开支系统维护等，每年万元，后期维护运作费用每年递增万元。收入来源主要是门店和仓库租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月，仓库租金标准暂定为元平方米月，冷库租金标准暂定为元平方米月，二期项目商务楼群租金标准暂定为元平方米月，标准厂房租金标准暂定为元平方米月，租金按平均每年增幅计算。假设交易市场初始出租率为，以后每年增加......”。

3、“.....则第年年租金收入达到万元，扣除成本后净收益万元，投资利润率超过。假定每年盈余全部用于偿还贷款，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，年以后每年净收益超过亿元。具体测算数据见附表所示。如果平均出租率稳定在，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，即可实现资金收益盈亏平衡。结论上述分析表明，建设海峡医疗器械城项目具有较好投资建设前景，经济效要素优化配置，有效吸引同类和相关企业，建立个能够为医疗器旧残次医疗器械需要更新换代，这个趋势会引发对影像化数字化等高端医疗设备需求增长。随着国内医疗体制逐步理顺，医疗服务性收入将逐步成为主角，由此产生对中高档医疗设备需求成为医疗器械行业发展个持续动力。同时，随着医疗服务需求越来越多元化，医疗器械市场细分更加成熟，高端市场面临重要发展契机。必要性近年来我省医疗器械产业取得了定成效，具备较好产业基础，有着良好发展条件，同时也面临诸多问题，诸如市场缺乏整体规划诚信力度不够价格信息极不透明产品质量良莠不齐，不少伪劣产品流入市场，不但侵害消费者利益......”。

4、“.....加大了政府相关部门监管难度。鉴于我省医疗器械市场存在混乱局面，为了加强对医疗器械经营企业监督管理，规范医疗核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,器械经营秩序，省食品药品监督管理局于年月日下发了新修订医疗器械经营企业资格认可暂行规定，除了加强对医疗器械经营企业监督管理以外，对于申请医疗器械经营企业许可证条件提出了更高要求，特别是经营场所与设施设备要求明显提高。目前福建省多数医疗器械经营企业现有经营场所和设备不具备规定所要求达到条件，这就意味着这些医疗器械经营企业急需建立个规范经营现代化医疗器械交易市场海峡医疗器械城。二可行性是从政府相关部门扶持政策来看，国家已将医药产业纳入新兴战略性产业，医疗器械产业要为医疗卫生服务体系和医学模式转变提供支撑。医疗器械行业也是福建省委省政府重点培育新兴产业，省经济贸易委员会根据福建省医药产业发展总体目标，制定了年福建省医疗器械产业发展行动计划，提出要建立海峡西岸经济区现代医疗器械产业框架争取经过三年左右努力......”。

5、“.....形成医疗器械商品流通市场体系。推动福建省医疗器械产业更好更快发展，部署高端医疗器械发展战略。二是从市场规模和发展趋势来看，我国医疗器械工业总产值直保持年均增长水平，于年已成为仅次于美国和日本世界第三大医疗器械市场。我国新医疗体制改革已经启动，政府将加大基础公共卫生网络投入，特别是城市社区农村基层医疗卫生建设步伐加快。信息化和网络化是今后医疗管理发展趋势，大量五盈利前景由福建省医用设备商会牵头，组织多家会员企业共同投资，成立海峡医疗器械城投资公司，设立市场管理处。成本主要是贷款利息和运营费用。贷款万元，按贷款利率计算，年利息约元。公司编制在人以内，行政预算开支按人均万元计包括人员工资行政开支系统维护等，每年万元，后期维护运作费用每年递增万元。收入来源主要是门店和仓库租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月......”。

6、“.....冷库租金标准暂定为元平方米月，二期项目商务楼群租金标准暂定为元平方米月，标准厂房租金标准暂定为元平方米月，租金按平均每年增幅计算。假设交易市场初始出租率为，以后每年增加，最终平均出租率左右。则第年年租金收入达到万元，扣除成本后净收益万元，投资利润率超过。假定每年盈余全部用于偿还贷款，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，年以后每年净收益超过亿元。具体测算数据见附表所示。如果平均出租率稳定在，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，即可实现资金收益盈亏平衡。结论上述分析表明，建设海峡医疗器械城项目具有较好投资建设前景，经济效研发中心高新技术研发和产品推广。人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。三规划构思海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。项目立项后进行第期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库建设。交易市场规划万平方米，千家交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。以家医疗器械经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米......”。

7、“.....需要建立万平方米专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于立方米，共需建设万立方米可分区冷藏设施，满足经营企业交易仓储物流基本需求。另外还需建设平方米多功能四星级商务洽谈中心为商家洽谈交易服务，同时建设交旧残次医疗器械需要更新换代，这个趋势会引发对影像化数字化等高端医疗设备需求增长。随着国内医疗体制逐步理顺，医疗服务性收入将逐步成为主角，由此产生对中高档医疗设备需求成为医疗器械行业发展个持续动力。同时，随着医疗服务需求越来越多元化，医疗器械市场细分更加成熟，高端市场老年人市场农村市场家庭市场和国际市场等各类市场发展前景都非常广阔。近年来，福建省医疗器械行业发展迅速，年全省医疗器械工业总产值实现亿元，比年亿元增长了倍多，年均增长，显著高于其它工业行业产值增长速度，预计未来几年增长速度也将在以上。三是从建设经验来看，这两年全国各地都纷纷看好医疗器械市场成长，广州深圳上海武汉天津和宁波等多个城市已经开始新建医疗器械产业园或医疗器械交易中心，并有多个建成营业项目......”。

8、“.....给海峡医疗器械城建设提供了很多可资借鉴宝贵经验。四是从医疗器械行业地位来看，国内外资本纷纷加快进军医疗器械产业步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。中国目前成为国际医疗器械产业转移主要承接区，跨国集团在中国投资建厂，产品涵盖了高中低端，几乎包括了各类常规医疗器械。年底，全国医疗机械生产企业达到家，主要集中在东南部沿海地区。福建省医疗器械产业具有良好发展条件和基础，近年来有了长足进展，多种产品在全国具有明显竞争力。三重大意义目前正值中国医疗器械行业大变革大发展时代，建设海峡医疗器械城将成为我省个重要产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构经营行为，促进医疗器械产业健康发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大经济和社会效益。目前我省正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省地域优势，通过与台湾相关科技产业交流与合作，培育和发展高新技术产业等新经济增长点......”。

9、“.....医疗器械产企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品牌技术交易仓储物流和售后为体集约化系统平台。产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和产品配送中心。信息和服务中心产品订单品牌市场售后为体信息和服务中心。质量检测中心产品质量检测评价监督和管理。研发中心高新技术研发和产品推广。人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。三规划构思海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。项目立项后进行第期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库建设。交易市场规划万平方米，千家交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。以家医疗器械经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米，以平均平方米计算，需要建立万平方米专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于立方米......”。