1、“.....目前，前期工作正在进行之中。 第三节基金普通合伙人 本基金由淄博富让得投资基金管理有限公司作为普通合伙人发 起设立，并负责该基金的管理和运营。 得城镇化建设基金项目，并负责基金的管理运营。 淄博富让得投资基金管理有限公司是我市首批成立并在市金融 办备案的专业基金管理公司，注册资本万，成立于年 月，业务范围包括股权投资基金管理项目投资投资咨询不动产 管理资产管理等。 淄博富让得投资基金管理有限公司隶属于富让得中国集团有 限公司，富让得中国集团有限公司是以思想专业知识等智力资 本为核心竞争力的集产业研究与投资地产研究与全程运营产业投 资基金管理商业地产运营管理零售与批发商业连锁发展为业务组 合的战略投资机构和专业运营机构。集团成员包括富让得中国集 团有限公司法人，香港富让得投资基金管理有限公司独 立法人，淄博富让得城市研究院北京富让得市场投资管理有 限公司法人......”。

2、“..... 济南富让得商业管理咨询有限公司法人，济南富让得投 资有限公司法人，滨州富让得上海有限公司上海 等。 富让得在长期的经营管理项目投资和运营的实践中形成了思 想引领时代专业创造价值的经营思想，致力于引领国内商业地产 产业地产的创新发展，并发挥我们的专业实力与丰富经验，采取地产 产业链高端价值环节全程运营的地产发展模式，保障发展项目的成功 运营，保障地块物业资产及社会资源价值的充分实现。 年的专业运营历程，足迹遍及山东浙江广东贵州甘 肃青海吉林广西福建上海福州河南等十数个省份，涉 及物业类型包括产业地产城市综合体购物中心商业步行街商 务写字楼文化旅游地产等。 富让得年落地淄博，首次提出打造淄博金融产业集群，整 合淄博金融投资产业资源，建设鲁中金融产业港汇金大厦丰 富和完善富让得新型高端批发市场理论和模式，结合淄川服装城改造 提升......”。

3、“.....实现服装城鞋城成功升级为鲁中国际商贸城，实现市场六大升级 与淄博纺织行业协会纺织行业办公室提出打造立足淄博纺织产业优 化升级发展的产业公共服务平台淄博时尚创意中心项目，建设促进 纺织行业升级发展的大平台，并向时任王顶岐副市长专题汇报 在此基础上，富让得进步联合淄博工业设计办公室淄博轻工行业 协会，陶瓷行业协会琉璃行业协会等，提出建设促进淄博传统优势 产业升级发展的时尚创意产业园，并致力于把时尚创意产业园提高到 打造美丽淄博的高度，延伸项目功能到城市规划建筑规划园林规 划灯光设计商业门头设计家居生活用品等领域挖掘玫瑰文化 内涵，结合张店产业发展，在南部城区提出打造玫瑰文化产业园的项 目，包含欧盟商率年 均增长个百分点，城镇人口年均增长万人。并在年 首次超过，城镇人口达到亿。到年底，全国共有 个设市城市，建制镇增加至个。全国有个城市的常住人口 超过万人，其中个城市超过万人......”。

4、“..... 专家据此速度预计，到年，中国城镇化率将超过。这表明 我们已经告别了以乡村型社会为主体的时代，进入到以城市型社会为 主体的新时代。 在过快的城镇化发展中，暴露出来的些问题也是不容忽视的。 城镇化进程相对滞后 城镇化水平存在虚高问题。按现在的统计口径，虽然有很多人被 统计在城镇人口中，但由于户籍制度限制公共服务不足等原因，他 们并没有真正融入到城市生活中，没有享受到城市现代文明的成果。 严格地说，这些人不属于被城市化了的人口。如果剔除这部分人，则 中国城镇化水平更低。 二城镇化的结构性矛盾突出 城镇经济专业化程度不够。从发达国家城镇化经验看，市场机制 会引导当地就业向种产业或些有内在关系的产业集中，以充分 利用生产的规模经济。般来看，中小规模的城市趋向于高度专业化 如生产钢铁汽车纺织品和其他产品......”。

5、“.....但由于财政上的原因，中国些 大城市在经济结构调整过程中不愿意将制造业向外转移，不仅阻碍了 制造业按其经济合理性向中小型城市的集中，也制约了大城市自身的 专业化及其产业结构的升级。 三城镇承载力不强功能不全，生态环境压力大 城市功能不完善不匹配。就业聚集地与居住区相距甚远，城 市基础设施包括交通的发展与土地利用的规划和发展脱节。些城 市的地下管网环境治理等基础设施建设十分滞后，不能满足城镇化 快速发展的需要。道路交通网络不完善，交通堵塞不仅成为大城市的 通病，且有向中等城市蔓延的趋势。城市综合防灾系统建设普遍比较 薄弱，城市公共设施的应急抢险机制不健全。这些都影响了城市功能 的发挥，加大了出行和社会运行成本。 城市生态受到破坏，环境污染日益严重。城市环境污染形势 严峻。绿地大量被占用，城市的生活环境质量下降。全国的城镇 水域和的饮用水源受到不同程度的污染......”。

6、“.....城镇污水处理率只有，导致地下水源受 到进步的污染。城市能源利用效率偏低，能源消耗居高不下，加剧 了能源短缺与经济增长的矛盾。 四城市运行欠佳，城市特色不强 城市管理有待改善。在城市供水燃气地铁公共交通等 市政公用产品和服务的供给方面，在就业机会的创造和社会保障体系 的建设方面，在社会保障性住房的建设和供应方面，在义务教育公 共医疗卫生城市生态环境的保护和建设城市安全的规划和建设 社区建设扶持弱势群体调节收入分配等方面，离老百姓的需求还 有差距，其管理和运行效率都需要进步改善。 城市特色风貌缺失，传统文化遭到破坏。方面，城市建设 风格雷同，千城面。另方面，城镇建设量大面广，建设与保护的 矛盾会更加突出。些城镇在建设中不注意保护自然资源和历史文化 资源，出现了不少建设性破坏现象，致使城市传统消失。 五城镇化过程中积累了诸多社会矛盾 农民工的基本权益没有得到充分保障......”。

7、“.....且这部分人口仍在不断增 长，但农民工的利益和基本权利被忽视，在基本生活条件生产安 全劳动报酬工伤保险等方面，还缺乏有效的保障。农民工生产条 件差，劳动保护措施不力，超时工作或加班得不到应有报酬农民工 无社会保障或社会保障程度极其低下。 失地农民大多缺乏可持续的生计保障。中国目前征地补偿标准 偏低，补偿机制不全面。农民失去土地后，既丧失了土地的保障，又 因劳动技能差而缺乏就业机会，且极少能享有与城镇居民同等的社会 保障，给社会稳定造成巨大压力。 城镇拆迁的补偿规则不完善。房屋拆迁过程中，政府开发商 和房屋所有人之间纠纷不断，群众上访问题频发，有的甚至弓发了 恶性事件和群体性事件。部分被拆迁户所得到的货币补偿金不足以使 其安居。人员安置和集体土地上的房屋拆迁补偿没有法律法规的依 据，拆迁程序不规范不透明，拆迁补偿不到位，缺乏沟通协商，有 时甚至有野蛮拆迁行为......”。

8、“.....成为社会不稳定的因素。 淄博城镇化发展中存在的主要问题 城镇发展方式总体粗放 在城镇经济发展规划建设生态环境社会管理社会发 展等方面暴露出发展方式粗放的问题是产业结构层次偏低，自主 创新力不够，消费不足。二是城镇建设主要是依靠规模扩张而不是质 量提升，内涵式发展不足。三是资源缺乏环境污染城区人口密集 交通拥挤等问题突出。四是城市管理水平有所提高，但总体上重建设 轻管理的现象仍然严重。 二区域城镇化发展差距大 五区城镇化水平明显高于三个县。全市五区城镇化水平平均 达，三个县城镇化平均水平仅，最高的张店区高于最低 的沂源县个百分点。 建制镇规模有所扩大，中心镇城镇化率差距明显。截止 年，淄博平均每个建制镇人口万人，与年相比增加万人， 人口规模有所扩大。全市个中心镇城镇化率平均为，城镇 化率超过的有个镇，低于的有个镇，其中最高的八陡镇为 ......”。

9、“..... 三次中心城区和县级城市规模偏小，辐射力弱 全市个次中心城区和个县的平均建成区面积为平方 公里，仅为中心城区的平均每个城市县城常住人口为 万人，仅为中心城区的。 四小城镇发育不充分，城镇功能不全，缺乏产业支撑 全市现有的城镇，大多属于集贸性城镇，是在传统集市的基 础上建立起来的。些建制镇，虽然有定的工业基础，但缺乏支撑 产业。加上基础设施建设投入不足，达不到适度规模，难以形成较为 完善的城镇供水供电等基础设施和商业交通通信科技教育 居住医疗等社会化服务体系。同时，淄博大多数城镇都是各级政府 的所在地，在城镇功能方面自成体系，小城镇功能倾向于低水平的小 而全。 五产业结构不合理，资源环境压力大 服务业发展相对落后。是总量偏小，比重偏低。年淄 博服务业增加值为亿元，分别相当于济南的青岛的。 服务业增加值占比重，年淄博的水平比全国低个百 分点，比全省低个百分点，而济南为青岛为......”。