1、“.....二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响国际商务中心功能全面提升发展目标。规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心区商务配套设施，全面提升该地区综合品质，进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

2、“.....三节水措施为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案，具体措施详见节能专篇。合理使用管材降低供水能耗使用内壁光滑供水管材，减少管道沿程水头损失，使用低阻力阀门和倒流防止器，较少管道局部水头损失，水利损失降低后，相应可减少水泵供水压力，以此降低供水耗能。二采用节水型器具为减少漏水现象，卫生设备采用节水型，各种阀门采用建委规委允许产品。坐便器采用冲洗水量为升水节水便器且采用两档冲洗阀门，水龙头采用陶瓷芯片，公共卫生间采用红外线感应式水嘴，感应式冲洗阀冲洗大小便器，消除长流水。第四章节能方案分析节约能源是我国国民经济发展项长远战略方针，建筑节能是节能工作个重要领域。为保证工程项目做到合理利用能源和节约能源，本项目按国家公共建筑节能设计标准和北京市公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施......”。

3、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化名城保护与建设发展之间探索。在北京城市总体规划年年关于中心城调整优化中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发展不协调地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全宜人人居环境优化交通及市政基础设施，提高城市运行效率等五个优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系......”。

4、“.....解决建设性破坏所引发矛盾，既可以疏解居住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美空间秩序。本项目是雅宝路危改二期项目中部分。雅宝路危改二期项目，根据北京城市总体规划年年要求，以居民就近居住为原则，在市区居住区建设，由新区开发为主，转向新区开发与旧区改造并重，加快对危旧房改造。作为在朝阳门内外建国门外国贸亮马河三里屯等商圈等街段骨干建设项目，通过以街带片施工全部委托邀请监理全部委托邀请主要设备主要设备委托邀请重要材料重要材料委托邀请情况说明无三报告编制依据国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号国家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街，东至楼。楼用地面积平方米......”。

5、“.....建设内容为办公商业及配套设施等。项目建设规模根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号，楼总建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。各项经济技术指标如下表项目经济技术指标序号名称单位指标备注用地面积平方米二总建筑面积平方米地上建筑面积平方米办公平方米商业平方米地下建筑面积平方米商业平方米地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米楼层及高度主楼层数层主楼高度米建筑最高点米裙楼层数层首层架空裙楼高度米建筑密度项目总投资本项目总投资估算为万元，其中土地费用为万元工程费用万元前期费用万元工程建设其他费万元，管理费用万元，销售费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目资金来源本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份有限公司筹措，其中，自有资金为万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资。建设周期项目于年月完成前期工作，计划于年月开工，年月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。目前......”。

6、“.....总图总平面图本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法部南街，东至楼。用地面积平方米。图总平面图工程概况项目楼主楼地上层数为层，高度为米，建筑最高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地上建筑面积平方米。地下层，总地下建筑面积为平方米。功能分区楼层为办公大堂及商业区层为办公及商业区层为办公区地下层为商业库房机房自行车库等地下层为双层立体式停车库机房地下层为车库机房等。层高首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层高为米。项目招标组织本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定以及关于印发北京市工程建设项目招标方案核准办法通知京发改号等国家及北京市有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动依法进行招标。按照国家和北京市有关招投标规定确定招标范围招标组织形式和招标方式，报请管理部门核准后遵照执行。拟采用委托招标组织形式......”。

7、“.....本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目建设，力争用最优技术最佳质量较低价格和最短建设周期来完成本项目。项目招标基本情况见表。表项目招标方案建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目招标内容招标范围招标组织形式招标方式说明全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察全部委托邀请设计全部委托邀请进行节能设计。项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施，使建筑更多具有异国风情和突出个性异国风情酒吧。工体中心现由工人体育场工人体育馆工体运动酒店工体游泳场等个经营部门和中心办公室等个职能部室组成，位于朝阳区与东城区交界处，毗邻商务中心区和北京第三商业街朝外大街，第使馆区和第二使馆区环绕南北两侧。中心占地万平方米，建筑面积多万平方米，绿地面积万平方米，人工湖面积万平方米。作为年代北京十大建筑之工人体育场，见证了中国体育文化发展历史，因其数十年来举办了无数国际和国家级体育赛事和文艺演出而闻名。现在......”。

8、“.....逐渐形成个以工体为中心，集运动文化休闲娱乐餐饮旅游商业等为体工体乐动区，是个充满辉煌与梦想地方，是世界体育文化荟萃圣地。项目地块周边交通便利，十几条公交线路可以直达，并且紧邻地铁二号线。该地块将建设商业文化配套，其规划建成后，将连接建外三里屯国贸三大商业街区，形成朝阳区二环路融北京市井文化国际时尚潮流现代特色购物区为体新兴区域性商业中心，体现浓厚现代及异域文化氛围，将是周边居民购物首选地。通过本项目建设，能够较好延伸建外商业文化街区，完善对国贸建外完整商业中心规划建设，完善区域内市政等基础设施配套，为带动朝阳区经济发展和文化产业发展，创造较好投资环境。本项目将有效地提升该区域居住环境，带动该区域经济发展项目建成前，该区域砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件愿望十分强烈，国资委国管局和北京市政府对居民集体上访和致中央领导联名信所反映情况十分重视，国资委等主管部门拟对该地区进行改造。因此......”。

9、“.....符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。年，朝阳区国民经济和社会发展提出要加快危旧房改造工程，大力推进京棉地区和平二三村垂杨柳东八里庄酒仙桥等重点危旧房改造项目进程，确保户居民住房条件得到改善组建城市建设投资公司，整合资源，完善居住区公共配套设施建设，解决都市村庄改造问题加快绿化隔离地区农民新村建设步伐，实现户农民搬迁上楼。朝阳区雅宝路危改二期项目建设包括用地范围内居民拆迁和住宅配套公建及办公商业设施建设。针对其所处地理位置在朝阳三里屯工体文化商圈，又紧邻等商业区，本项目在确定危改规划设计时充分考虑了营造融洽商业氛围历史文化保护要求和景观等各个方面要素，将有利于提升该区域居住环境，提高市政配套条件，以及加强土地资源高效集约。项目完成后在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化朝外商圈。同时......”。