1、“.....夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。多年平均年日照时数小时，年平均气温，无霜期天年平均降雨量，集中在三个月。易发生暴雨大风冰雹等灾害性天气。小红门乡属暖温带半湿润季风型大陆气候，主要特征是四季分明，降雨集中，风向有明显季节变化，冬季以北风和西北风为主，夏季为多偏南风。最高和最低月份平均气温分别为和，分别出现在月和月，多年年平均降雨量为，般集中在七八两个月。多年平均全年日照时数为，年日照百分率为。现状项目拟建地地上为企业用房村民房屋及其他附属设施，并有部分树木及其他地上附着物。第四章投资环境与市场研究分析项目所在区域情况小红门乡位于北京市东南郊，隶属朝阳区。北距南三环路约公里，南临北京经济技术开发区，西与丰台区接壤，东靠京津塘高速公路。南四环路由东向西横穿乡域中部，将小红门乡分为南北两区，成寿寺路由北向南纵贯全乡。小红门乡现有个行政村个自然村，乡域总面积平方公里。全乡现有农居民户，其中农民户居民户总人口人，其中农业人口人居民总论项目概况土地储备项目后续开发前提下，统筹谋划......”。

2、“.....加快土地供应，促进资金回笼，降低资金风险，形成滚动开发有序推进工作格局。未来开发市场分析为了防止北京市城市中心地区与外围组团之间连成片，避免城市摊大饼式发展，实现城市规划分散集团式布局。根据北京市年总体规划方案，北京市在四环五环之间建设了第绿化隔离带，同时还将建设第二绿化隔离带，绿化隔离地区总面积为平方公里，规划实现绿地面积平方公里，占绿化隔离地区总面积，成了绿化隔离带房地产项目密集区域。产业建设是农村经济发展和农民致富必由之路。绿化隔离地区规划有两种产业类型，即二三产业用地简称绿隔产业和经营性绿色产业简称绿色产业。绿隔产业是绿化隔离地区用于安置失地上楼农民劳动力为农民提供社会保障经营性二三产业。绿色产业是在建设大块绿地亩以上基础上，允许有土地用于建设与绿地相适宜经营性产业项目，以吸纳当建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护生态环境基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业......”。

3、“.....加快绿化隔离带建设。。北京作为我们伟大祖国首都，是全国政治中心和文化中心，也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就重要窗口。不断提高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市项重要任务，也是全市人民孜孜以求希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区，加快项目实施，是落实国务院批复北京城市总体规划项重要措施，也是改善首都城市生态环境项重大工程，对于促进首都经济和社会可持续发展具有非常重大意义。促进城乡统筹，推动城市化进程北京市绿化隔离地区涉及个区县个乡镇和个国有农场，总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化隔离地区建设必须充分考虑人民群众实际利益和城乡经济发展客观要求。绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。为了从根本上改变这地区面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设同时，依据北京城市总体规划，加快基础设施和农民新村建设，推进城市化进程。方面农民改善了居住条件和加快了区域发展，另方面......”。

4、“.....实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征地拆迁补偿办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园新路子，也大大加快了京郊农村城市化进程。改革开放以来，小红门乡经济建设和各项社会事业都得到了较快发展。但是，经济建设和社会发展很多指标均落后于北京市平均水平。本项目实施将有利促进区域性生态环境，促进城乡统筹，合理利用土地资源，合理规划区域功能分布，加快小红门乡整体发展水平，提高当地人口居住环境，优化生产生活环境。第三章开发对象基本情况及自然条件项目用地情况本项目建设地点位于朝阳区小红门乡龙爪树村。总体规划指标为总规划面积公顷，其中建设用地公顷，公共绿地公顷，代征道路公顷。本项，严格控制城市建设规模，有效引导经济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有游憩功能景观绿化带和生态保护带。对现状保留单位提出合理调整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治，把建设用地外围绿色空间划定为永久性绿地。市委书记刘淇同志非常关心绿化隔离地区建设......”。

5、“.....并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护生态环境基础上，大力发展现市总数由个增加到个。城市建设用地面积由年平方公里增长到年平方公里，平均每年新增城市建设用地约平方公里。城市快速扩张带来了系列城市问题，如城乡矛盾环境恶化交通拥堵市容脏乱住房紧张粮食危机等，同时造成基础设施巨大需求和能源浪费，严重威胁到我国社会和谐与稳定。在这样情况下，我国些大城市逐渐认识到绿化隔离带对于抑制城市蔓延扩展和促进生态环境保护重要作用。目前我国些城市密集地区和大都市圈，如北京上海珠三角地区等城市和地区，已开始借鉴国外城市经验，尝试将环城绿带建设纳入到城市规划编制和管理当中，并取得了定成效。绿地系统规划建设是生态文明建设主要组成部分，是落实国务院批复要求和深化北京城市总体规划年年重要内容，是建设人文北京科技北京绿色北京基础平台之。完整城市绿地系统是人与自然和谐主要纽带，是城市空间布局结构中不可或缺构成要素，是建设生态健全可持续发展且宜于居住城市最基本要求，是保护自然资源......”。

6、“.....是历史文化名城延伸与发展。绿地系统规划是在遵循人与自然和谐共生基本法则前提下，将各类自然元素全面统筹，构筑合理空间结构科学配置，建立完善功能系统，综合协调，提出均衡用地规模集约布局，满足适宜服务半径将历史文化元素与自然元素紧密融合，体现城市文化特征。北京城市总体规划就战略性地制定了北京绿化隔离带，年，北京市人民政府下发了北京市人民政府印发关于加快本市绿化隔离地区建设意见通知京政发号，明确提出加快本市绿化隔离地区建设是进步落实北京城市总体规划，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和首都经济社会可持续发展项重要工作。北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝阳区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝阳区土地利用总体规划年都将绿化隔离地区建设作为重点任务加以推进。按照北京城市总体规划年年和北京市绿化隔离地区绿地系统总体规划总体要求，北京市域绿地系统从整体空间上分为山区平原区和城市建设区三个层次......”。

7、“.....西北挡东南敞廊道与圈层相结合，点线面环相结合，功能与生态相结合绿地系统结构。龙爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心城中心地区与边缘集团之间第道绿化隔离地区。按照市区两级政府统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对绿化隔离地区建设，提高土地有效利用率。充分发挥绿化隔离地区区位优势，调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度，加快城市化进程步伐，推进旧村改造新村建设和环境综合整治，理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农民生活质量。二必要性分析履行各级规划，促进首都可持续发展需求北京城市总体规划年年将绿化隔离地区建设作为北京市中心城调整优化重要任务，并明确了绿化隔离地区要以绿化和生态环境建设为前二三产业。绿色产业是在建设大块绿地亩以上基础上，允许有土地用于建设与绿地相适宜经营性产业项目，以吸纳当域噪声标准污水综合排放标准锅炉污染物综合排放标准工业企业厂界噪声标准大气环境质量按照国家标准......”。

8、“.....本项目主要用地为般绿化用地，除特殊要求外按Ⅱ类大气质量控制。地表水环境本项目污水主要为生活污水，项目范围内污水均经污水管线汇集到区污水处理厂，经处理达标后，部分作为中水，回用于本项目，其余排至附近河流，排放水质可以达到相关标准。声环境本项目主要用地为绿化用地，因此按照国家及北京地区有关标准，噪声标准控制为昼间，夜间。级开发期间拟采取污染防治措施施工扬尘洒水喷水设备道路硬化围墙遮挡抑尘网布运输车辆带土沉淀池及洗车设备噪声施工设备降噪采取上述措施后，可将本项目级开发期间对周围环境影响降至最低。未来营运期拟采取污染防治措施生活污水化粪池隔油池中水处理系统符合水污染物排放标准中排入城镇污水处理厂水污染物排放限值标准。中水处理废气中水站设于地下，生物过滤吸收系统，尾气高空排放套处理尾气送回中水处理站。生活垃圾由市政环卫部门统清运，日产日清生活垃圾处置符合中华人民共和国固体废物污染环境防护法中华人民共和国主席令第号中有关规定。具体防治措施及预期治理效果详见表......”。

9、“.....减少汽车怠速时间油烟净化装置达标排放水污染物施工期生产废水生活污水悬浮物，氨氮，总磷施工废水经沉淀池处理生活污水经化粪池处理达标排放营运期生产废水生活污水餐饮废水悬浮物，氨氮，总磷近期经污水处理设施处理达到中水回用标准远期排入区污水处理厂近期排入凉水河后对现状水质有所改善远期对周围环境影响较小固体废施工期建筑垃圾生活垃圾渣土建筑废料生活垃圾建筑垃圾送渣土场统处理生活垃圾利用周边现有垃圾设施进行收集。对周围环境影响较小内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果物营运期工业固废生活垃圾绿化垃圾危险废物和般废物生活垃圾绿化垃圾危险废物由有资质公司进行处置......”。