1、“.....结合先进的设备设施的烟花爆竹 仓库配送物流中心，不断健全完善交易制度建立科学的安全管理系 统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥港市乡镇企业的优势，使烟 花爆竹产业在港得到良性发展，让烟花爆竹经济这个产业得到巩固和发 展，加快港乡镇支柱产业建设，促进港成为广西区大型的先进的烟花 爆竹集散地，并带动其他业态的发展，加快港经济建设。 港烟花爆竹行业健康发展迫切需要现代化的营销企业及仓库配 送中心 通过现代化信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括 在途产品的发货量和终端用户使用的品种规格数量另方面，生 产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销售货 款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售 的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成本。物流 中心直接从制造商进货销售给销售终端......”。

2、“.....规模化经 营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。因此，发展现代化的烟 花爆竹仓储物流是港市烟花爆竹企业健康发展的客观需要。 专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非 寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。在发达 国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达，美国为。进入年代以后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发 展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值 链和供应链，将流通环节的成本大大降低。 提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需 要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。从国内外许多有影响的城市 看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各方面比 较成熟的操作条件。 建设地点 港市区那屋背村 主要建设内容和规模 项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米......”。

3、“.....包括仓库平方米，值班室平方米， 购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路绿化停车场给排 水和变配电等辅助工程。 投资估算和资金筹措 投资估算 工程费用投资估算 设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费 进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估 列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。 以此估算工程费用投资万元，其中建筑工程万元，设备购置 安装费万元......”。

4、“.....总计 万元。 工程建设其他费用表单位万元 序号项目投资估算备注 土地征用租金万元年，预付年 前期开发费用 设计费用 管理费用 监理费 其他费用 合计 预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的工 程费用和其它费用之和的计算，涨价预备费不予计算，则此项为 万元。 流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收款存货现金 流动负债应付款 流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金 周转次数周转天数 存货外购原辅材料燃料动力在产品产成品 估算结果 经估算本项目要达产年需增投流动资金万元见流动资金估算 表。 以上合计为万元。 资金筹措 本项目总投资为万元......”。

5、“..... 主要技术经济指标 主要经济技术指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 级仓库平方米 级仓库平方米 值班室平方米 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 年总收入万元 年总成本万元 所得税万元包所得税 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行业 进行研究分析。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年规划纲要中指出 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资 采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作......”。

6、“.....积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技 术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流 枢纽，发展区域性物流中心。 促进西部地区崛起 西部地区要依托现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化， 成本万元 所得税万元包所得税 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行业 进行研究分析。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年规划纲要中指出 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资 采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化 物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技 术开发利用......”。

7、“.....加强物流基础设施整合，建设大型物流 枢纽，发展区域性物流中心。 促进西部地区崛起 西部地区要依托现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化， 在发挥承东启西和产业发展优势中崛起。构建综合交通运输体系，重点 建设干线铁路和公路内河港口区域性机场。加强物流中心等基础设 施建设，完善市场体系。 广西北部湾经济区发展规划中指出在新轮的发展中， 广西北部湾经济区将成为中国东盟的区域性物流基地商贸基地加 工制造基地和信息交流中心，建设成为沟通中国东盟的国际在通道交流在桥梁合作大平台，建设成为中国沿海地区经济新高地和发展新 极。 从总体上看，港市经济总量小，发展水平低，主要经济和社 会发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有定差距。特别是 工业化水平低，产业结构不合理产比重偏大二产特别是工业比重 偏低三产水平不高，结构矛盾比较突出......”。

8、“.....而同期全区和全国分别为和。 众所周知，商业市场能创造许多就业机会。建设商业仓库的物流业可提 供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。此外，还可拉动其 他产业的发展，如运输业餐饮业等等，符合港产业结构调整。 该项目的实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后的发展， 推动地方经济发展，维护当地的社会稳定。 产业政策和行业准入分析 属国家产业结构调整指导目录鼓励类项目 产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大类其 他服务行业中的第项电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营 形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态。 该项目为物流建设项目，属于现代物流服务体系建设的范畴，项目 属于产业结构调整指导目录中鼓励类项目。 符合广西区现代流通业发展方向 广西壮族自治区十五服务业发展规划纲要中指出十 五时期，在服务业全面发展的同时......”。

9、“.....加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物 流圈。培育物流市场，促进各种物流功能物流资源物流要素系统的 整合，发展现代物流业。 利用现代化专业化的管理体系和先进的设施，统筹危险品的 仓储存放，可以有效的防止烟花爆竹危险品的危害。 目前市场上经销的烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏统有效的 管理，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大的爆炸因素。经过 组织专业的烟花爆竹营销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效 的防止了爆炸危险的发生。 第三章建设条件分析 港概况 港市地处中国大陆海岸线西南端，辖港口区区上思县东兴市 县级，陆地总面积平方公里，人口万，有汉壮瑶京等 个民族，其中少数民族占，是全国唯的沿海沿边港口城市......”。