1、“.....对提高万宁市地方居民生活水平具有很大带动作用。实施活动中心工程目是使广大人民群众共享改革发展成果。市委市政府做出实施多功能活动工程重大决策，对于促进经济社会发展保障社会和谐稳定具有十分重要意义。万宁市多功能活动中心促进万宁市旅游发展，拉动当地经济发展，满足人民日益发展生产生活需求，从根本上推动万宁地方经济全方位发展，对提高万宁地方居民生活水平具有很大带动作用。国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见指示海南战略定位世界流海岛休闲度假旅游目地。充分发挥海南区位和资源优势，按照国际通行旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。打造精品旅游景区。科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色总论项目名称编制依据及研究范围结论及建议科技兴海示范区之，高位池低位池网箱浮吊箱海水养殖形成热潮，方兴未艾......”。

2、“.....以日潮为主，每月平均天为日潮，天为半日潮，其余为混合潮。万宁市境内河流众多水源充足，集雨面积平方公里以上有太阳龙滚龙头龙尾四条河流，还有单独出海河流条有万宁军田加坦三个大水库，全市水库面积万亩，可开发养殖水面万亩，现已开发万亩，发展淡水养殖大有可为。市内水渠纵横，工农业用水都可得到满足。根据地下水样分析资料，按强透水土层进行腐蚀性评价地下水对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。海水对混凝土结构有弱腐蚀性，在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构中钢筋有强腐蚀性，对钢结构具有中等腐蚀性。地震万宁市抗震设防烈度为度。大气环境质量本项目所在地区万宁市万城镇大气环境质量全年大部分时间达到国家环境空气质量标准中Ⅰ级标准地面水优于Ⅴ类标准族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村个国营农林场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。万宁市山清水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址等人文景观......”。

3、“.....有热带花果园之美誉万宁市多功能活动中心可行性研究报告兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉等。这些旅游资源，都具有较高开发价值。目前，正在开发有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。境内主要河流有太阳河龙滚河龙头河和龙尾河。最大河流太阳河发源于琼中县飞水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长公里。龙滚河发源于境内内罗岭，进入琼海市沙美注入南海。市东面临南海，海岸线长公里。主要港湾有乌场港港北港东澳港坡头港和南燕湾等。乌场港原为天然渔港，已兴建座吨级码头，逐步转向商鱼兼用港。港北港为海南岛东海岸较大渔港，水域面积平方米，可供鱼船停泊避风。在和乐镇与北坡镇之间有近于闭合港湾被称为小海，水域面积平方公里，是海南岛最大海岸泻湖。万宁市历史悠久，历代兴建古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区......”。

4、“.....方圆平方公里，海拔米，东山岭有景洞及海南第山。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。实施和谐文化工程，满足群众文化需求是发展迫切需要。深化文化体制改革，整合各种文化资源，增强文化馆图书馆等公益性文化机构服务职能。突出抓好城乡公益性文化设施建设，基本实现镇有积为平方公里，其中陆地面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人,其中汉族万人,黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村个国营农林场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。万宁市山清水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址等容项目拟建设可以提供人大型会议及其他配套附属用房，项目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用万元......”。

5、“.....占总投资预备费万元，占总投资。资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数值备注规划总用地总建筑面积地上地下其中主楼地下室设备间建筑基底面积容积率建筑密度绿地率总机动车停车位辆编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据剧场建筑设计规范屋面工程技术设计规范办公建设设计规范建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范其它现行标准规范定额研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告研究工作范围包括项目建设背景及必要性建设地址及建设条件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。结论及建议研究结论研究表明，万宁市多功能活动中心项目开发解决好会展中心用地与城市道路之间关系问题，合理布置各功能用房，组织好流线及各部分人流，做到人流组织合理......”。

6、“.....又能有机联系，使交通安全便捷。充分利用高科技，努力创造新颖建筑造型，以体现万宁市新建筑品味，及其特殊政治性。万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据。环境条件得天独厚，市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展需要，符合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项目可行。建议切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评价等。应切实做好与外部供水排水供电等工程衔接，以保证项目建设及投入使用期需要。应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。万宁市多功能活动中心可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景海南省作为我国最年轻省份和最大经济特区，自海南经济特区成立年来，特别是党十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步，城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。这年，是海南历史上发展最好最快时期，海南各族人民在这片美丽富饶土地上，创造出了骄人业绩，昔日遥远边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定经济特区......”。

7、“.....万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部。万宁市域总空气质量标准中Ⅰ级标准地面水优于Ⅴ类标准业和服务业繁荣和发展。社会评价结论万宁市多功能活动中心，是项利国利民民心工程，是万宁市经济建设旅游业发展城镇规划需要，本项目社会效益评价是正面与肯定，建议万宁市有关部门给以大力支持，争取项目早日建成，早日产生效益。因此，项目应尽快上马，拉动万宁市经济快速健康发展。万宁市多功能活动中心可行性研究报告第十四章风险分析风险分析本项目风险分析是在市场容量技术方案工程方案融资方案和经济初步风险分析基础上，进步分析识别本项目在建设和运营中潜在主要风险因素，判别风险程度，并提出规避风险对策。项目主要风险因素识别经论证分析，可识别本项目主要风险因素为市场风险指市场能否持续经营是否能达到预期经营目标，这将直接关系到企业盈利目标实现，关系到投资者投资回报......”。

8、“.....技术风险分析影响工程质量潜在风险因素有材料供应无计划堆放不规范无标识牌混堆，管理不善，导致材料受潮变质锈蚀，失去原有性质材料检测不及时漏检使不合格材料当作合格材料使用，造成不应有质量隐患施工中未按设计图纸规定要求采购，未及时检测控制，易造成质量事故。加强各种资源管理，提高资源利用效率，及时提出有关施工中质量隐患和预防措施要求现场掌握工程质量动态，确保工程质量，对本项目而言，是不可忽视风险。其他风险分析万宁市多功能活动中心可行性研究报告年国内经济环境基本稳定。在扩大内需政策持续作用下，投资和消费需求将继续较快增长，体制改革和结构调整积极推进，经济稳定增长内在动力和基础进步巩固。可能存在矛盾主要是，需求不足和供给结构不合理并存问题短期内难以解决，会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊问题仍在发展，城镇低收入群体扩大，居民增收困难，制约消费需求增加，将影响社会稳定和减弱扩大内需政策效果资金融通渠道不畅，这些都是不利于项目建设直接或间接因素。规避风险对策制定市场营销战略......”。

9、“.....吸引客源特色战略利用项目为万宁市增强了道风景优雅创意独特大亮点。为多方资源共享，客源互动创建了得天独厚天时地利人和良机美境。为客人带来优雅时尚生活。高端战略项目具有独特自然旅游资源，它旅游开发开始就要树立精品和品牌概念，追求度假特色层面和设施层面高端。文化战略文化是旅游度假区灵魂，项目开发要深度挖掘当地资源，创造自身度假文化，并融入到游客度假生活之中。宣传战略加大该项目宣传与招商力度，提高项目知名度。激发市场人气与活力，吸引客源。万宁市多功能活动中心可行性研究报告运用现代企业管理制度，创造效益组织管理和管理队伍建设。建立现代管理组织机构，结合新机构设置，按照品德知识水平勤奋要求，统调整选配经营班子与中层管理人员，采用内部选聘与外部招聘相结合。通积为平方公里，其中陆地面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人,其中汉族万人,黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村个国营农林场个华侨农场个国营林场......”。