1、“..... 综合以上所述 各项经济指标显示，年柳州市围绕工业立柳强市富民 的发展战略，以中国加入和西部大开发为契机，加快改革与发展 的步伐，柳州经济运行呈现良好的发展态势。 而良好的经济发展态势为柳州房地产业及商业的发展提供了较 佳的宏观经济环境。 二柳州房地产市场分析 柳州市房地产现状及趋向分析 房地产市场总体发展态势 柳州市的房地产业自年正式起步以来，发展到今天已经形成 群雄逐鹿的局面，据不完全统计，年底在柳州市注册的房地产 公司约达家，全年完成施工的商品房面积总数不含经济实用房 和单位集资房达万平方米。 数据来源柳州市信息协会柳州日报 年柳州房地产投资完成万元，比上年同期增长而年房地产投资完成万元，比去年同期增长 ，近年柳州房地产投资保持较快的增长势头。 柳州市面上的房地产经济经过整整年的发展，已经初步形成 了个稳定的市场格局......”。

2、“.....正是在这种环境和背景之下，年柳州房地产业各 项指标均奇迹般地创造了前所未有的历史新高，并且连续三年达到了 产出比投入大的经营业绩。 而年作为柳州城市建设与管理年，新区开发和旧城改 造在全城到处开花，成片开发也大有起色，城市构架的拉开行政中 心东移，给房地产开发带来了巨大的商机，其中仅河东区开发建设的 投入就需亿元以上。 数据来源柳州市信息协会柳州日报 年柳州房地产投资完成万元，比上年同期增长而年房地产投资完成万元，比去年同期增长 ，近年柳州房地产投资保持较快的增长势头。 柳州市面上的房地产经济经过整整年的发展，已经初步形成 了个稳定的市场格局，并成为城市基础设施建设投资方面越来越旺 的投资热点。正是在这种环境和背景之下，年柳州房地产业各 项指标均奇迹般地创造了前所未有的历史新高......”。

3、“..... 而年作为柳州城市建设与管理年，新区开发和旧城改 造在全城到处开花，成片开发也大有起色，城市构架的拉开行政中 心东移，给房地产开发带来了巨大的商机，其中仅河东区开发建设的 投入就需亿元以上。 柳州市房地产业的升温，有其历史必然性的，归其原因有 得益于国家宏观经济调整，市民的消费信心得以增强和巩固 机关企事业单位取消了实物分房政策，催生了商品房新的市 场需求 在城市建设与管理年中对拆迁安置需求大增，是房地产走旺的主因。 金融机构对购房者发放贷款，市民观念的转变收入的提高， 楼盘配套的日益完善，也大大推动了房地产业的发展。 柳州房地产市场供求分析 年柳州房地产供求情况览表 类别统计指标数额 供应商品房 新开工商品房面积万 总施工面积多万 竣工面积多万 需求商品房 销售面积万 销售额约亿元 数据来源柳州日报 如表所示......”。

4、“..... 柳州房地产市场呈现供求两旺的市场局面。 年初，全市有房地产企业多家，目前已有家全 年商品房在建开工点达个，房地产开发投资亿元，在建施 工面积多万平方米，创下了柳州历史的最高水平。 而据不完全统计，年有个以上的楼盘同期销售。而且在 政府注重成片开发的引导下，新楼盘规模呈现越来越大的趋向。 房地产市场价格分析 年柳州商品房销售均价元平方米，而至年柳州 市商品房销售均价为元平方米，在比年平均价格上涨了 的情况下，仍然出现了个销售高潮。供需两旺的发展态势将 会进步拔高商品房的销售价格，使柳州房地产呈现价升量涨的 市场发展态势，据有关专家预测，柳州房地产热将持续年左右。 柳州房价路走高，归其直接原因主要有 随着竞争加剧，房子本身越建越好......”。

5、“.....同时新盘房价比照拆迁房价 消费市场支持。 房地产市场空置简析 至年底止，柳州市空置商品房面积为万平方米，比 上年减少。 据悉，年柳州拆迁面积约万平方米，按惯例拆迁面积和 重建面积的比例为，目前有超过万户房地产消费人口。 随着房地产投资势头的旺盛，旧城改造如火如荼，拆迁周转房 安置房的商机应运而生，同时带动了销售势头的旺盛，使柳州房地产 商品房空置面积趋于下降。 各区房地产市场特点及趋势 城中区 城中区作为柳州传统商业中心，现建筑密度较大，后续供应土地 相对较少，城中区房地产的开发以旧城改造而带来的商品房开发为 主。 由于得天独厚的地理位置，使得城中区房价直位于柳州的高价 位，巨大的商业价值使城中区商用物业存在较大量的开发，除了部分 物业的裙楼商铺外，还包括五星商业街人民广场改建的规划及曙光 路步行街的旧城改造项目等......”。

6、“.....预计连塘路西门市场带将会具有定的升值潜力，并有 较大量的后续供应。 目前城中区主要在售项目有华天世纪蓝色港湾鸿府时代商 厦淘园世纪等项目，以商业结合住宅开发为主。 多年来商用物业的开发使城中区的商业占据柳州主导商业地位， 方圆不足米内集中了柳州市几大主要商场，而随着城市的外围拓 展及旧城改造，城中区规划成为柳州的中心商业区，随着旧城改造的 推进，其商业规模不断呈现扩大的迹象。 柳南区 柳南区主要划分为柳南的河西片及南区。 南区由于汽车总站汽车南站火车站均设于此，加上飞鹅路贯 通屏山大道的便捷交通，从而带旺了该区域的批发市场，成行成市而 极为火曝。随着南二环的建设，交通条件的改善，预计南二环沿线物业如 旧机场开发区带等将会得到进步的开发。 柳南河西片主要包括潭中西路及西环路带，该区域原先被柳州 人称为柳州的西伯利亚......”。

7、“.....该区域得以相当大的变化。 该区域目前主要在售项目包括金河湾金绿洲如意江南中山 城市花园福馨苑等项目，总体销售价位约在元平方米左右， 其中金河湾全面抄袭广州的星河湾，并取得不俗的销售业绩。 同时由于较为便捷的交通，使潭中西路西环路沿线出现部分专 业市场，如潭中西路的中华奇石及家具市场西环路的汽车及部分装 饰市场等，而去年柳州市政府批准将西环路和潭中西路商业冠名为 广西汽车大道。 由于河西片开发相对较晚，存在较大量待开发土地，预计该区域 将会出现成片开发的较大规模项目。 鱼峰区 鱼峰区位于柳州市东南部，东濒柳江，南邻羊角山乡，西接柳南 区，北抵柳东乡，西北隔江与城中区相望。面积约平方公里。是 柳州市重要的工商业旅游文化教育城区。 依鱼峰区年经济社会发展战略......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 商......”。