1、“.....增强综合竞争力，努力实现经济社会 跨越发展。 根据我市的现实条件和发展趋势，十二五经济社会发展的 总体目标指出 经济保持平稳较快发展。地区生产总值年均增长以 上，人均生产总值年均增长以上，地方财政般预算收入超 过亿元，经济实力进步增强。 人民生活水平不断提高。城镇居民人均可支配收入年均 增长，农民人均纯收入年均增长，改革成果共享机制 进步完善，城乡公共服务均等化水平不断提高。 十二五规划的基本要求。为实现既定目标，我们必须 从实际出发，把握正确的发展方向，不断探索科学发展的新路， 推动经济社会跨越发展。 做大城市规模。城市化是拉动经济发展的重要动力。围绕 打造粤北区域中心城市的目标，科学编制粤北区域中心城市建设 规划。统筹新老城区体化建设。按照生态城市的发展定位，加 快推进芙蓉新城区的开发建设，完善基础设施，优化城区功能......”。

2、“.....加快形成中心五组团 格局，优化城市空间布局。 促进消费拉动内需增长。转变消费观念，倡导新的消费方式， 培育新兴消费，壮大消费群体，拓展内需增长空间，增强可持续消费能力，拉动经济增长。增加普通商品住房和保障性住房 供应，扩大住房消费。 为实现建设经济发展文明法治和谐安康环境优美新韶 关的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，韶关市 建设局根据国家和省调整住房供应结构稳定住房价格政策精神， 以韶关市国民经济和社会发展第十个五年总体规划为依据， 按照国家房地产调控的相关政策，结合本市实际于年编制了 韶关市区住房建设规划。 该规划的目标和方针进步完善以市场为主导多渠 道多层次的住房分类供应体系，以满足不同收入层次居民的住房 需求......”。

3、“..... 按照住房建设与产业发展城市建设相协调的原则，结 合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内住房建设还应遵循 以下方针 将芙蓉新城工业西区五里亭腊石坝等地区作为新增住 房建设重点发展的地区。规划期内，应继续对这些地区在土地供 应基础设施公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我 市其他产业的发展提供居住配套。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用的前提下， 重点保证中低价位中小套型普通商品房和保障性住房用地供应 坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲臵土地盘活坚持 区域住房发展合理布局，进步促进房地产市场发展重心向西以 及东北部转移。 项目提出的理由和建设的必要性 符合国家社会和经济发展规划及产业政策 房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业......”。

4、“.....房地产业除能够带 动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关的产业外， 还将极大地促进市政基础设施的完善，推动商业金融医疗教育 公交运输邮政电信等公共服务行业的发展，在解决就业繁荣地方 经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥的作用是其它产业难以 替代的。 为改变年以来，房价过快增长形势，国家出台了系列宏 观调控政策，以达到健全住房供应体系改善房地产市场，以增加自 住性需求，抑制投资和投机性购房的目的，为此中华人民共和国国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供 应体系对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对 中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。改善房地产 市场调控增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策......”。

5、“.....有效遏制投机投资性购房。。 目前，我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化 的新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年， 居住数量与质量全面提高，彻底解决建筑质量通病，居住区规划布局 合理文化特色突出，配套设施齐全现代，居住条件舒适方便 安全，居住区内外环境清洁优美安静，住区服务质量优异，社区 公共服务便利，实现以人为本充分满足发展需要的小康居住目标。 到年，城乡居民的居住条件将得到全面提升，城镇人均住宅建 筑面积达到平方米农村人均住宅建筑面积达到平方米，最终 实现以人为本的发展目标。 因此，该项目建设符合国家社会和经济发展规划及产业政策，对 于改善城市居民居住条件，推动投资和消费快速增长，以及扩大社会 就业等方面将起到积极推动作用。 符合广东省国民经济和社会发展规划 市场经济巨大的能动作用......”。

6、“.....市场需求不足转而成为了社会经济发展的主要矛盾之 。作为房地产重要内容的住宅建设，对促进经济增长具有举足轻重 的作用，宏观经济政策要求住宅产业在新的形势下要有个大的发 展，为中国经济的快速增长做出贡献。 广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增 强消费拉动能力时提发展，在解决就业繁荣地方 经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥的作用是其它产业难以 替代的。 为改变年以来，房价过快增长形势，国家出台了系列宏 观调控政策，以达到健全住房供应体系改善房地产市场，以增加自 住性需求，抑制投资和投机性购房的目的，为此中华人民共和国国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供 应体系对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对 中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。改善房地产 市场调控增加住房用地供应总量......”。

7、“.....有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理引导 自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。。 目前，我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化 的新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年， 居住数量与质量全面提高，彻底解决建筑质量通病，居住区规划布局 合理文化特色突出，配套设施齐全现代，居住条件舒适方便 安全，居住区内外环境清洁优美安静，住区服务质量优异，社区 公共服务便利，实现以人为本充分满足发展需要的小康居住目标。 到年，城乡居民的居住条件将得到全面提升，城镇人均住宅建 筑面积达到平方米农村人均住宅建筑面积达到平方米，最终 实现以人为本的发展目标。 因此，该项目建设符合国家社会和经济发展规划及产业政策，对 于改善城市居民居住条件，推动投资和消费快速增长，以及扩大社会 就业等方面将起到积极推动作用......”。

8、“.....使我国很快消除了计划经济时期的资 源短缺现象，市场需求不足转而成为了社会经济发展的主要矛盾之 。作为房地产重要内容的住宅建设，对促进经济增长具有举足轻重 的作用，宏观经济政策要求住宅产业在新的形势下要有个大的发 展，为中国经济的快速增长做出贡献。 广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增 强消费拉动能力时提出发展新的消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级的新形势，不断拓宽服务消费的空间 和领域，大力发展购房耐用消费品汽车等消费。 该房地产项目的建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发 展相适应，符合广东省国民经济和社会发展的规划。 符合韶关市城市经济发展规划，有利于满足市民日益增长的 住房需要 韶关市年全市生产总值年均增长，人均生产总值年 均增长......”。

9、“.....经济保持平 稳较快发展。市区居民人均可支配收入年均增长农民人均 纯收入年均增长，人民生活水平明显提高。 随着我市城市化速度的加快，人口的不断增长城市住房体制的 完善和人民消费水平的提高，城市居民对于不动产的需求日益扩大， 需求层次也日益多样化。人们不仅仅满足于住宅量的变化，而且进 步追求住宅的功能环境服务等质的变化，对住宅房型结构位臵 配套设施环境等各方面都有了更高的要求。 本项目地理位臵优越布局合理功能完善设施配套环境优 美，是适合现代生活特点的理想住宅。因此，该项目的实施符合韶关 市城市发展规划，有利于满足市民日益增长的经济型住房需求。 有利于企业自身的发展 目前，我国房地产业的发展正面临个良好的发展机遇，前景广 阔。在如此大好形势下，顺应潮流，抓住机遇迅速做大做强是企业的必然选择。为此，韶关市建设有限公司决定在韶关市区 路建设花园工程项目......”。