1、“.....我国冷冻食品生产加工发展也十分迅速，主要分 布在各肉类水产品水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。据 统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系 统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万 吨，普通库为多万吨。 虽然全国冷冻食品加工业发展较快，但和东兴市的冷库发展 相比，无疑是相对滞后的，现在东兴市的冷冻食品加工厂相对规 模都比较小，不能满足千家万户老百姓对冷冻食品日益发展的需 求。且冷库储藏能力已远远不足，只能满足全部果蔬产量的 左右。同时也出现了个别商户自己租地方建设的小冷库，这些小 冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准来建设，存在着安全 隐患,由于这些大小冷库均达不到国家标准，也曾导致大量肉类 和果蔬的变质，给东兴市场上的食品安全性带来了极大的隐患。 并且使部分肉类产品的商品性大大降低，产生了极大的浪费的同 时也导致了部分产品价格的上涨......”。

2、“.....对于保障和改善城乡居民膳食 结构确保食品安全，提高全民身体素质带动国民经济相关产 业发展都具有十分重要的意义。 是保障菜篮子工程和促和谐社会建设的需要 菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社 会又好又快发展。随着我国经济的进步发展，人口的不断增长 及城市化进程的加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品 的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，通过本项目 的实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰 富，质量不断提高，不仅是建设覆盖城乡居民的社会保障体系中 必不可少的，而且确保了食品安全，可有效地满足城乡居民不断 增长的消费需求。并且对维护社会稳定，建设和谐东兴做出 自身应有的贡献。 是发挥以带动区域产业进步优化，拓 宽当地增收的路子。 近年来，我国肉果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上 满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展......”。

3、“.....主要包括 注重肉果蔬贮藏加工构筑肉果蔬产业化运作模式。发展现代肉 果蔬业，今后应进步加大该产业的科技开发力度，实现由传统 生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步 建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需 求，形成强有力的市场竞争能力。 通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技 术设备设施产业化运作模式市场等方面解决东兴市的冷冻 食品行业发展的制约因素，使整个菜篮子市场持续稳定高效 地发展。 适应市场发展和解决当地部分人就业提高农民收入的需要 随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程 的加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品的需求不断扩 大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明 显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。 目前我国农民的基本收入还不高，农业现代化程度还不高......”。

4、“.....实现农民增收，实现现代化农业养殖生产加工销售 条龙的产业机制。 因此，本项目建设，可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量 效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次 水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次， 提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效 益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人的增收渠道， 有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化 经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入， 促进当地经济发展具有重要的现实意义。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 本项目拟建设地点位于东兴市工业园区内，最好选址在 国道和沿边公路之间，不仅交通通讯便利，生产区外围生态环 境良好，与居民集居地间隔定的距离......”。

5、“.....是建设冷冻加工厂的理想地址。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 我公司有着在江浙带多年的冷冻食品销售经验，并且和全 国各大连锁超市形成了有效稳定的商业合作联盟。本项目建成 后，产品将通过东兴市直接销售到全国各省市的大型连锁超市， 形成直接面对消费者，减少中间的流通环节，方面降低了食品 价格，另方面又保证了食品的质量。 靠近沿边公路，有利于将来接通公路专用线路。建设在东兴 市国道旁，有利于各类肉类和蔬菜水果的集散，不仅可以 满足东兴市的市场需求，还可以通过防城港辐射到周边各省乃至 全国。另外大型货车也就不用再进入东兴市区，对旅游和环境保 护有定的促进作用。现在市政府不允许大型货车白天进入市 区，只能晚上进入。不但拖延了货物周转的时间，而且无疑也影 响了从内地运进来急需冷冻的货物的品质。直接影响了市民能够 及时吃上新鲜的肉菜等。 本项目引进国内外先进的技术和新工艺......”。

6、“.....另外，公司与许多科研单位建 立了紧密的合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对 果蔬储存加工提供了重大技术支撑。 主要障碍因素及解决方案 障碍因素 障碍因素主要是项目用地和选址。东兴市城市化进程的加 快，城市现代化建设初步完成，现在东兴市的国有出让工业用地 供应紧张。项目建设的目标是年产万吨冷冻食品，其产品 通过防城港的特殊地理位臵和交通优势销售到全国各省市的连 锁超市，形成直接面对消费者，减少中间的流通环节，方面降 低了食品价格，方面又保证了食品的质量。这就对项目选址的 环节上提出了较高的要求。 解决方案 希望东兴市委市政府和相关的各个部门能给予本项目最大 的支持，在项目选址和用地指标方面酌情有限考虑和落实。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 年，中国速冻食品增长的六大原因 首先，城市生活节奏加快，速冻食品需求出现增长。消费需求增 长是市场扩容的根本......”。

7、“.....成家的白领和金领等是另重要消费群体。随着就业压力的 增大，年轻群体在家做饭的机会减少，速冻食品等方便性食品成 为许多年轻人的必备食品。成千上万年轻人从农村涌入城市，我 国城市化进程不断加快，扩大了速冻食品的消费群体。众多年轻 人的结婚年龄越来越大，延长了速冻食品的消费周期。速冻食品 的快捷方便卫生等特点，满足了城市生活节奏的加快，因此 市场容量自然出现大幅增长。 其次，产业集群实现生产规模化和标准化。我国速冻食品经过十 几年的快速发展，形成了以三全思念为龙头的河南产业集群， 和以龙凤湾仔码头为龙头的上海产业集群。龙头企业的产能不 断扩大，生产实现了产业化规模化和标准化。因为制造门槛并 不高，因此众多中小企业纷纷涉足速冻食品。集群的龙头企业带 动了中小速冻食品企业的发展。生产企业的不断增加，促使速冻 食品消费扩容。更重要的是，在原材料和人工成本不断攀升的今 天......”。

8、“.....目前餐饮店中因为厨师等工作人员工资大幅提高，水饺等面 目录 第章总论 项目概要 编制依据 编制单位基本情况 工作范围 综合评价 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 建设必要性 第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 项目建设内容 项目名称新建冷冻食品加工厂建设项目 建设性质新建 建设地点东兴市 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨恒温库， 占地面积平方米，加工厂房平方米，办公楼平方 米，员工宿舍平米，项目总占地。主要包括土建工程 及配套附属建筑等。 项目建设期项目建设期为个月，预计年月动工建设， 年月竣工投产。 项目建设方案 设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案本项目主要用于加工生产各种冻肉和海产品。 每年加工生产冻肉万吨，每年加工生产冷冻海产品吨......”。