1、“..... 可行性报告研究的范围和内容 可行性报告研究的范围 总论 建设单位概况选址条件建设背景及意义 市场背景和需求量预测 建设方案 环境保护 人员及培训 实施进度计划 投资估算与资金筹措 经济分析 项目建设必要性分析 主要建设内容 根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定该项 目建设内容如下 本项目占地面积约平方米，建筑面积约平方米， 项目总投资万人民币。 本项目预计年内建成，争取年年底开工，年 月投入使用。 编写本可行性研究报告的原则和指导思想 编写本项目可行性报告研究，以创业带动就业科技服务 企业发展为主要原则，兼顾经济效果和市场需求的总的指导思 想。以实际行动帮助青年就业创业，支持宿州加快发展，推进 安徽崛起进程。 总投资资金来源及项目建设公司背景 总投资 本项目总投资万元......”。

2、“..... 项目建设公司背景及意义 安徽省青年创业经济发展有限公司是由共青团安徽省委员 会依托安徽省青年企业家协会与安徽长润集团共同注资成立。 公司以服务青年就业创业为主旨，通过开展资金扶持信息提 供就业服务搭建平台等活动，促进青年就业创业。 项目建设必要性分析 建立皖北青年创业孵化基地有利于促进宿州经济社 会发展。 经过改革开放三十多年的发展，安徽已迈上新的发展起点， 伴随着我省合芜蚌自主创新配套改革实验区省会经济圈皖 江城市带承接转移示范区和国家技术创新工程试点省的建设， 安徽的发展已迈入厚积薄发建立皖北青年创业孵化基地是促 进全省广大青年创业项目孵化，扶持青年中小企业发展，壮大我省非公企业发展，加快安徽加快崛起的需要。宿州作为我省 重要的人力资源输出地区，具有丰富的人力资源和广阔的市场 前景，近年来已迈入高速发展的快车道......”。

3、“.....建立皖北青年创业孵化基地对加快宿州经济社会发 展解决广大青年就业创业具有重要的意义。 建立皖北青年创业孵化基地有利于带动宿州全民创 业行动。 在省委省政府加快发展皖北地区的大环境大背景下， 创业孵化中心作为全民创业的重要载体之，是催生中小企业 生成与发展，实现创业企业腾飞，扩大就业岗位，落实积极的 就业政策的重要平台，实现创业带动就业目标的重要措施。 年，省委省政府提出了全民创业的口号，并出台了系 列促进全民创业的政策法规，鼓励全民积极参与创业行动。建 立皖北青年创业孵化基地对宿州营造良好创业氛围掀起全民 创业热潮具有重要的带动意义。 建立皖北青年创业孵化基地有利于解决宿州青年就 业创业难题。 就业创业直是党政关系社会关注青年关切的热点问 题。创业孵化基地由于自身的特点则有着不可比拟的优势，如 大多数青年创业者在创业之初......”。

4、“.....而创业孵化基地提供的可供租用的标准化厂房，可解决创业者的燃眉之急。同时，创业孵化基地的标准 化厂房还是吸引外来投资的承接平台。创业孵化基地所具备的 成本低收益快的优势，能快速吸引投资，提高招商引资成功 率，为催生大项目大投入，培植大税源，催进大发展提供了 条件。除此之外，建设标准化厂房，更可以集约用地，有效缓 解经济高速发展与土地资源稀缺的矛盾。建立皖北青年创业孵 化基地可以帮助宿州广大青年解决创业过程中遇到的各种困 难，同时打造个青年就业创业的平台以及招商融资服务的平 台。 第二章建设单位概况与项目建设条件 建设单位概况 安徽省青年创业经济发展有限公司是由共青团安徽省委员 会依托安徽省青年企业家协会与安徽长润集团共同注资成立......”。

5、“.....是共青团联系青员。 安徽长润集团始建于年月，公司总部位于合肥市包 河工业区长白山路号。发展至今，集团现已拥有合肥长润汽 车服务有限公司安徽省长润担保有限公司合肥润阁品牌设 计有限公司长润置业安徽有限公司合肥医博通医药科 技有限公司合肥长润园林景观有限公司等六大子公司，资产总 额达亿元。安徽长润集团是安徽省青年企业家协会的副会 长单位，旗下多家子公司分别是国家省市等级别的共青团 青年就业创业见习基地，年集团冠名长润杯首届安徽青年创业大赛。 目前安徽省青年企业家协会正与安徽长润集团合作，筹建 安徽青年创业孵化基地安徽省青年创业小额贷款公司和安徽 省青年创业小额贷款担保公司，全方位服务青年就业创业。 项目建设硬件标准 皖北青年创业孵化基地建成后拥有孵化服务场所服务设 施和服务机构......”。

6、“..... 创业孵化基地有相应的道路电水排水环保消防 通讯网络绿化等基础配套设施。创业孵化中心具备统的 公用设施及完备的公共孵化服务功能，要有公用的会议室洽 谈室培训教室免费使用的信息查阅及交流系统等，要有专 门的经营管理团队，能及时为入孵企业提供管理咨询信贷服 务技术支持资金融通人才培养与推荐信息查询市场 开拓事务代理等服务。 项目建设软件标准 孵化中心建成以后，将积极引入各项扶持政策为创业青年 解决创业初期各种困难。 策划咨询。 依托安徽省青年企业家协会安徽省青年创业导师团等，为中小企业初创者提供产业政策市场预测可行研究以及投 资概算和人才设备等创办初期的策划咨询。 场地租用。 孵化中心建成以后，在青年创业者创业初期，以减免租金 的形式为青年创业者创业提供有偿优惠创业场所，相应减少创 业者的投入成本。 政务代理......”。

7、“.....帮助创业青年做 好公司成立之初相关注册登记税务登记特行准入等有关政 府程序的事务代理服务。 融资支持。 依托安徽省青年创业就业基金会安徽青年创业大赛以及 青年创业小额贷款贴息项目等为创业青年提供融资渠道贷款 抵押信用担保等方面的融资便利。 人员培训。 提供管理技术营销等人员的培训指导，为创业青年解 决创业初期招人难用人难，帮助创业企业尽快投入运营。 第三章项目建设背景和意义 项目建设背景 国际上般称为企业孵化器或 ，国内称为高新技术创业服务中心，简称 创业中心，亦有称为孵化园区。孵化器是伴随着新技术产业革 命产生的，在世纪年代发源于美国，随后迅速发展。从 年月中国第家科技企业孵化器武汉东湖新技术创 业中心成立，到年中国科技企业孵化器已拥有余家， 其中国家级孵化器达家。全国高新技术产业开发区协会创 业中心专业委员会数据显示......”。

8、“.....是民营机制的企业，其中已孵化企业 万余家。我国的孵化器尽管数量较多，但其空间聚集的优势却未 能有效发挥，表现为创新能力不强规模经济范围经济关联 经济效应不明显。 项目建设的意义宿州市经济开发区年经省政府批准成立。近年来，在 宿州市委市政府的正确领导下，开发区紧紧围绕强机制 壮产业提形象大发展的总体要求，励精图治顽强拼搏， 初步呈现出厚积薄发加快发展的良好态势。宿州市经济开发 区是企业的重要孵化基地，在壮大企业实力优化经济结构 扩大市场规模等方面有着举足轻重的作用。经过多年的发展， 开发区内已经形成了定规模的专业市场，如钢材大市场汽 车销售市场等已经初具雏形。建立皖北青年创业孵化基地可立 足宿州，辐射皖东北及周边地区，可促进宿州中小企业发展， 为大企业配套，可形成大企业和小企业紧密相连相互促进 共同发展的局面......”。

9、“.....培养和扶持批青年成功创业，为社会创造新的就业岗 位具有重要的意义。今年来，宿州市紧紧围绕双千亿双翻 番的奋斗目标，以扩大投资调整结构为主线，大力实施工 业扩张农业提升和城镇扩容战略，加快两区两园建设， 加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代 服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改 善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。 第四章市场分析和需求预测 市场分析 宿州市位于安徽省最北部，黄淮海平原南端，东北西 部分别与江苏淮安徐州，山东荷泽，河南商丘等市地接壤， 史有皖北大门之称。宿州是安徽省离出海口最近的个城 市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿 海发达地区向内陆辐射的前沿。宿州市居中靠东承东启西 连南接北......”。