1、“.....遵循所建项目终身保修的企 业承诺，以科学管理良好的社会信誉使企业健康发展，在以西部大开发为 契机，利用自身优势，积极开辟省内外市场，力争使企业发展成为多元化跨地 区跨行业的大型企业为青海经济的大发展做出贡献。 第三章建设的必要性 城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局 规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套， 推动城市发展和城市经济发展，城市化建设的必然要求。特别是近年来， 随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，居民的消费需求发生了明显 的变化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题的解决，低收入家庭要求 改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈......”。

2、“.....它直接关系到家庭生活水平的提高和生活质量的改善，关 系到小康社会的建设。也为国民经济实现持续快速发展创造了其他产业无 法比拟的条件。 项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施建设 腾出了空间，改善了县城容貌，更全面拉动了湟中县的经济增长激活了 湟中县房地产市场。随着湟中县多巴镇的不断发展和基础设施的完善以及 旧城改造，体现了党和政府构建和谐社会的纲领，进行该项目建设是十分 必要的。 第四章建设条件 第节建设地址 本工程位于湟中县多巴镇大湟公路以西，交通便利，地势平坦，市政 设施齐全，是理想的建设用地。 具体的建设条件详见工程地质勘察报告 第五章建设规模及内容第节建设规模 本项目工程建设用地为平方米......”。

3、“.....其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方 米。 第二节主要建设内容 本项目主要建设内容如下 高层商住楼栋 总图工程 第六章建设方案第节总平面布局 总平面布置原则 坚持科学合理节约用地的原则，统规划，合理布局。 建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目运营， 又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规划，合理布 局。 高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运输力 求运转环节少，路线短捷。 总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。 妥善处理近期建设和远期发展的关系，为以后的发展留有余地，并 为施工创造条件。 二总平面布置 该小区内由商住楼及号之间的裙房构成了小区的建筑骨 架，号商住楼均为南北朝向......”。

4、“..... 通通过不同方位的小区入口使小区内人流和车流组织合理，相互不干扰。 小区内的消防道路以及建筑物周边的消防车道均做到畅通无阻。同时小区 内设有辆停车位。 第二节建筑设计建筑单体设计 本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地下 层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层户共户。 号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层为住宅，每层户 共户，裙房部分地下层为商业用房，地上层为商业用房。小区内 住宅总户数户。 二立面设计 充分利用建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷涂 料，体现现代居住建筑物的外立面效果......”。

5、“.....建筑物安全等级为二级，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度。 三结构选型建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷涂 料，体现现代居住建筑物的外立面效果。 城市居住区规划设计规范版 高层民用建筑防火规范 住宅建筑规范 业主提供的设计要求 第三节结构设计 设计依据 建筑结构荷载规范版 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范版 砌体结构设计规范 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑抗震设防分类标准 建筑专业提供的相关资料 二工程等级 本项目结构设计使用年限为年，建筑物安全等级为二级，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度......”。

6、“.....梁板柱 屋面板采用现浇钢筋砼 第四节配套工程 给排水消防 设计依据 国家现行设计规范规程 建筑给水排水设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施给排水 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建设单位提供的建筑周围市政条件资料。 建筑专业提供的条件图及设计资料。 二采暖与通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范年版 供暖通风设计手册中国建筑工业出版社 公用建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 其他专业提供的有关设计资料等。 三电气 设计依据民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 低压配电设计规范 建筑照明设计规范 有关专业提供的内部设计资料......”。

7、“..... 第二节节能措施 根据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲的要求， 以及国家计划委员会国家经济贸易委员会建设部计交能号 关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的 规定文件精神。 本项目建设与运营在节约能源方面做如下考虑。 建筑物设计 建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用过程 中减少能源的消耗 建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小于 时，玻璃的可见光透射比不应小于......”。

8、“.....采用单框双玻中空玻璃形式 建筑物的外门设置为成品三防保温门 合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约用水。 建筑物施工 土建工程优先选用节能环保型建筑材料。砖砌块板加气混凝 土制品等各种新型材料，实现节能建筑。 供电系统在本次建设中，采用合理的方案，所有用电设备选用节能型电机力求做到供电用电及电力拖动系统合理匹配，节约电耗 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立 有效的质量管理体系施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标 准。变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意 并应获得监理或建设单位的确认。 建筑物使用 加强对水电气的计量工作，建立严格的计量管理制度，杜绝跑 冒滴漏的现象。 尽量利用自然光采光，使用时可不进行人工照明，节省日常使用费 用......”。

9、“..... 二评价内容 本建设项目对生态环境的影响，施工期间产生的影响。 第二节环境影响评价 工程施工影响评价 新建工程位于湟中县多巴镇，位于大湟公路以西，施工过程中必将对周边 其他建筑单体全体工作人员带来定的影响。 噪音影响分析及应采取的措施 施工期主要噪音为施工高噪音机械运行所产生的空气动力性噪音和机械 噪音，以及交通运输车辆的汽车噪声。其对周围环境的不利影响将随着施 工期的结束而终止。 采取的环保措施 本着从保护人民群众身心健康出发，在施工期间所用施工机械采 用具有除尘消声隔音处理及减振装置的设备......”。