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(立项)镇江房地产公司碧水南山开发项目立项申报可行性研究报告(可研) (立项)镇江房地产公司碧水南山开发项目立项申报可行性研究报告(可研)

格式:word 上传:2022-06-24 13:53:02

《(立项)镇江房地产公司碧水南山开发项目立项申报可行性研究报告(可研)》修改意见稿

1、“.....我们是江苏大学土木学院学生,为了了解目前润州房地产市场情况,了解潜在客户对现在房地产市场态度及顾虑,掌握潜在客户在购房过程中关注要点,为相关决策提供依据,我们设计了如下问卷调查,希望您可以根据您实际情况回答。谢谢您支持与合作......”

2、“.....面积自行填写数量名称间间间您期望每间面积是多少卧室厅卫生间您家庭在购买房产时最看重因素有地段价位公共交通条件房屋品质楼层朝向设计户型社区环境距离学校工作单位距离您能接受房屋单价是元以下平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元以上平方米您想选择付款方式是次付清分期付款按揭购房时......”

3、“.....政府要保房地产市场,但不要保房价,你认为赞成反对说不清您认为政府在促进房地产市场健康发展方面应在哪些方面着力加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费加强房地产市场监测其它您认为政府应该加大哪些措施来推进保障性住房建设健全廉租住房制度,加快廉租住房建设加强经济适用住房建设加强监管,完善保障性住房建设机制其它人拥有项目形象......”

4、“.....楼盘跳水现象频现年度润州区是镇江房地产发展最热点区域之。润州区房地产发展主要靠两山江,北靠金山和长江,南靠南山绿核,再加上南徐新城新政搬迁,地理与生态优势仅次于京口区。但是,该区域存在严重分化现象,即,金山板块发展直处于滞后状态而南徐新城板块属于政府重点规划区域,随着新市政迁入,大幅带动了板块发展,以万科为代表开发商,点燃了南徐新城开发战役导火索,价格不断攀升随着万达广场逐步成熟,镇江南广场商圈热度也再被拔高。在售重点楼盘万科沁园国际冠城国信宜和朴园上观丹徒新区上半年运行平稳,下半年价格波动明显丹徒新区位于镇江南部,距离市区公里,是政府重点规新区之。镇江市政府旨在建设绿色丹徒生态丹徒,依靠两山四水自然条件,具有环境资源上极大优势。由于自身配套严重不足,丹徒新区房地产第章总论镇江情况概述地理位置及人口面积镇江位于长江下游南岸......”

5、“.....下辖丹阳句容扬中三个县级市,丹徒京口润州三个区和镇江新区,总面积平方公里,总人口万。文化教育镇江是座底蕴丰厚人文荟萃历史文化名城,拥有江苏大学江苏科技大学等所大专院校,在校本科以上学生万人,汽车制造船舶制造等专业在全国领先。交通环境镇江是长三角区位交通条件最好城市之,是长江与京杭大运河吴文化与楚文化上海经济圈和南京都市圈交汇点,区位优势突出,水陆交通发达。年港口吞吐量达到亿吨,同比增长。经济与产业发展镇江拥有个省级经济开发区和个国家级经济开发区,已有多个国家和地区多家公司和财团在镇投资,世界强中有余家落户镇江,累计实际到位外资突破亿美元。镇江市产业特色明富有生机和活力。全市初步形成了装备制造新材料绿色化工造纸特种金属五大主导产业,去年销售突破亿元。各项经济指标都达到或超过时序进度,些指标增幅继续保持在苏南领先位次......”

6、“.....自筹资金项目施工单位简介上海建工核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,企业简介上海建工集团简称上海建工有着多年发展历史。在参与国家建设中,尤其从世纪年代以来,上海建工创造了系列新纪录世界跨度最大钢拱桥卢浦大桥,世界第条高速磁浮列车商业营运线,国内第座外海大桥东海大桥,米上海东方明珠广播电视塔,米金茂大厦,米环球金融大厦等,在中国乃至世界建筑史上留下了不朽业绩。上海建工己逐步形成了建筑承包相关工业房产开发市政基础设施投资经营等产业板块,近几年,综合营业额连续以以上速度增长。自年起,连年进入美国工程新闻纪录杂志评选全球最大家国际工程承包商前名。上海建工始终把科技创新作为集团发展不竭动力。集团拥有国家级技术中心博士后工作站......”

7、“.....上海建工将遵循和谐为本,追求卓越企业核心理念,广泛吸收优秀文化成果,不断进行科技创新管理创新和制度创新,为社会提供更多传世之作。年月日,集团入选中国建筑施工企业联合会评选中国建筑强,排名第位。企业荣誉上海建工集团年月日,上海建工集团总公司作为家先进单位之,受到国务院表彰。年月日,集团总公司被全国总工会授予全国五劳动奖状。年月日,集团总公司被中央组织部授予全国先进基层党组织称号。年,集团总公司被中央宣传部组织部全国总工会国家经贸委授予全国优秀思想政治工作企业称号。年月集团总公司被全国总工会评为送温暖工程先进单位年月集团总公司被全国厂务公开协调小组评为全国厂务公开工作先进单位年月集团总公司被上海市厂务公开工作领导小组评为年度上海市厂务公开民主管理工作先进单位年月日,集团入选中国建筑施工企业联合会评选中国建筑强,排名第位。建设内容项目拟建幢小高层......”

8、“.....容积率为投资估算及资金来源项目总投资万元,资金来源于银行贷款,自筹资金建设期年项目地理位置项目位于庄泉路以南南徐大道以北。四周环以道路,交通十分便利。与市政府城铁站万达常发广场紧邻,生活十分便利,周围更有润州区幼儿园镇江市实验初中镇江中学以及江科大南校区等教育机构,人文气息浓郁,并且项目以南即为南山,环境十分优美,是建设住宅项目风水宝地。编制依据第章市场分析镇江市总增多,促进二手房交易迅速发展,同时也激发了原房主购新房改善住房欲望,因而促进新建商品房销售。不同阶层居民数量及房地产市场需求特点不同阶层居民数量位于社会底层农民占各个阶层总人数左右蓝领工人占白领阶层占白领阶层中最上层专业人员阶层和管理者阶层,仅占整个社会劳动者总数。由此认为,镇江阶层结构是个底盘还很庞大烛台,这与和谐社会所要求阶层结构还有定距离。房地产市场需求特点居民总体住房需求仍然非常旺盛......”

9、“.....投机性需求得到明显抑制,自住性购房已经成为购房消费主流,改善居住条件成为购房主因。居民购房区域意向偏好依旧集中在市区。中套型住房最受市场欢迎。价位在元平方米住房最受欢迎规划期内住房总需求依据镇江市城市总体规划,年中心城规划人口为万,人均住宅面积平方米左右,我市住房总需求约万平方米。根据十五期末不同收入水平家庭结构比例,规划期内,应建设商品住房万平方米,建设政策性住房万平方米其中经济适用住房万平方米,廉租住房万平方米。项目所在区域情况地理环境镇江市润州区地处长江运河交汇处,位于镇江市西南部。东以古运河为界,与镇江市京口区毗邻,东南部分地段与镇江新区连接北濒长江,与扬州市邗江县隔江相望西南两面与镇江市丹徒区接壤。全区总面积为平方公里。润州区为镇江古运河西部市区,下辖个镇个街道个直属场圃,设立民营经济发展管委会,共个行政村个社区居委会个村民小组。到年底......”

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