1、“.....所得税后。财务盈利能力评价从以上投资分析，项目内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期较短，有较强盈利能力，并且通过敏感性分析可以看出，项目税前税后内部收益率均较高，说明项目具有定抗风险能力，因此从财务角度分析，项目可行。不确定性分析盈亏平衡分析利润率固定成本销售收入变动成本税金财务费用规模平方米收入万元表明项目在开发率达到时，即可售面积达到平方米，就可以保本，或者是售房收入达到万元时，项目亦可保本。敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入变化进行敏感性分析。敏感性分析表单位万元序号项目全部投资所得税后变动幅度内部收益率净现值投资回收期基本方案年固定资产投资年年销售收入年年内蒙古建伟工程咨询有限公司从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目税后内部收益率仍在以上，说明项目具有较强抗风险能力......”。

2、“.....城市改造建设日新月异，随着国家西部大开发政策进步实施，东胜新区建设步伐加快，特别是城镇体化战略推进，使鄂尔多斯发展成为个充满生机和活力经济发展热点地区，人民生活水平普遍提高，消费需求不断增强。盛世金城•郦景住宅小区建设项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济合理，资金来源有保证。项目建设，不仅可以满足鄂尔多斯市东胜区人们居住投资需求，更使东胜城市品位得到进步提升，具有良好社会和经济效益。本报告认为，本项目具有可行性。建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠依据。市政工程方面，市政管线与道路建设应该同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。土地开发要统组织，协调进行，避免二次拆迁。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标完成。综上所述，本项目抓紧时机建设是必要，可行......”。

3、“.....道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度商业建筑密度综合容积率居住容积率商业容积率绿化率层数层层建筑高度结构形式采用剪力墙结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个地上个目录总论项目概述建设单位概况报告编制依据和范围主要技术经济指标结论项目提出理由过程和必要性项目提出理由与过程项目需求分析与建设规模经济发展现状项目前景分析项目竞争力分析市场需求分析项目定位建设规模场址和项目建设条件场址项目建设条件基础设施条件市政条件社会经济环境综合评价规划建筑方案规划设计方案建筑方案结构方案建筑设备方案给水工程排水工程采暖通风工程电力工程燃气工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....项目建设性质新建建筑建设规模及内容拟建盛世金城•郦景住宅小区建设项目在鄂尔多斯市东胜区旧包府路北地......”。

5、“.....盛世金城•郦景住宅小区建设项目经济技术指标序号名称指标规划条件备注净用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度符合居住规定商业建筑密度综合容积率居住容积率符合居住规定商业容积率绿化率符合规定层数层内蒙古建伟工程咨询有限公司建筑高度符合居住米结构形式采用剪力墙结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个本项目净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地下建筑面积为平方米地上建筑面积为平方米，地上建筑全部为住宅楼。项目建设中结合建筑造型及地块特点进行道路，绿化等相关配套设施，统筹考虑地块内布置社区活动中心公厕水泵房配电室换热站弱电机房等公共服务配套设施建设工程。地块内社区活动中心物业管理办公室公厕设置在盛世金城逸景商住小区综合楼内。项目总投资及资金来源本项目估算总投资万元......”。

6、“.....工程建设其他费用万元，工程预备费万元。资金来源为企业自筹。开发周期及建设期本项目开发建设期年。建设期限年月至年月。结论和建议本项目可行性研究报告就项目建设必要性建设内容与规模建设条件环境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。建设单位概况本项目是由内蒙古东冉房体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新建廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧开发力度，并与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。内蒙古建伟工程咨询有限公司伴随着城市基础设施建设加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程......”。

7、“.....进行了城区供水管网污水管网和防洪设施新建和改造完成了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕旱厕及垃圾转运站新建和改建步伐。基础设施覆盖率提高到，城市整体功能得到了较大提升。同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城市绿化面积达到万平方米，公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。随着全面建设小康社会进程加快，东胜经济高速发展，城市人口急剧增加和人民生活水平不断提高，人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。目前东胜区住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要原因就是中心城市东胜规模远远达不到要求，配置资源集聚，生产要素能力不足，城市化水平滞后。随着城市规模扩大，从而形成强大辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来从业人员将不断涌入城市......”。

8、“.....随着城镇居民收入不断提高和城镇化建设推进，融合商业和居住等城市综合体等需求急剧增加，在这样形势下项目建设单位审时度势，决定建设盛世金城•郦景住宅小区建设项目。项目建设必要性中国是个人口大国且人口增速也很快。根据统计局发布年统计公报显示年末全国总人口达亿，自然增长率超过。随着人口增加和人口结构变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量市场供给。这种由人口因素引起刚性需求是带动房地产需求旺盛重要影响因素。截止到年底，东胜区人口约达到多万人，随着城乡体化进程加快，人口快速增长成为必然，然而住宅商业增长远远不能决。内蒙古建伟工程咨询有限公司财务评价项目运营计划本项目计划在年进入施工阶段，建设期为年......”。

9、“.....项目建设性质新建建筑建设规模及内容拟建盛世金城•郦景住宅小区建设项目在鄂尔多斯市东胜区旧包府路北地块内。盛世金城•郦景住宅小区建设项目经济技术指标序号名称指标规划条件备注净用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅楼综合楼地下建筑面积基底面积绿化面积道路面积硬化及人行道面积综合建筑密度居住建筑密度符合居住规定商业建筑密度综合容积率居住容积率符合居住规定商业容积率绿化率符合规定层数层内蒙古建伟工程咨询有限公司建筑高度符合居住米结构形式采用剪力墙结构综合楼栋住宅楼栋住宅户电梯部停车位个居住车位户地上个地下个本项目净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地下建筑面积为平方米地上建筑面积为平方米，地上建筑全部为住宅楼......”。