1、“.....以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。关注国家宏观调控政策，特别是对固定资产投资和货币相关政策，以把握政策风向，及时对项目做出调整和防范。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为茂名市增加座新型现代化五星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。十二附表下列附表所涉及金额其单位均为万元......”。

2、“.....锅炉房管线总建筑面积平方米喷淋气体消防总建筑面积平方米污水处理含管线总建筑面积平方米空调工程地上建筑面积平方米地下室通风工程地下室建筑面积平方米照明防雷动力变配电总建筑面积平方米电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积平方米煤气工程总建筑面积平方米电梯总建筑面积平方米室外总体总建筑面积平方米杂项工程总建筑面积平方米洗衣房设备地上建筑面积平方米厨房设备地上建筑面积平方米园林绿化绿化面积平方米二工程建设其他费用土地使用费按土地使用权交价建设单位管理费建设工程费万元前期工作费建设工程费万元勘察费总建筑面积平方米按工程勘察设计收费管理规定号估算设计费建设工程费万元按工程勘察设计收费管理规定号估算研究实验费建设单位临时设施费建设工程费万元惠府„‟号工程建设监理费建设工程费万元按建设工程监理与相关服务收费管理规定号文......”。

3、“.....工程费为基数按基价估算工程保险费建设工程费万元按建筑工程保险费基本险以建筑工程费为基数估算施工招标代理费初步设计施工图审查费建设工程费万元预算编制管理费建设工程费万元根据粤价号和惠价号质量监督费建设工程费万元工程安全监督费建设工程费万元市政配套费根据投资协议由甲方提供白蚁防治费总建筑面积平方米总投资附表项目资金筹措计划表序号项目名称资金万元比例自筹融资银行融资总投资附表经营期收入测算表项目类型项目经营期住宿收入餐饮收入会议收入其他配套收入合计经营期总收入附表经营期成本测算表项目项目经营期估算依据营业成本客房成本年均增长至年餐饮成本餐饮收入会议成本会议收入其他配套成本其他配套收入综合成本总能源成本总收入总修理成本总收入营业税总收入城市维护建设税营业税教育附加费营业税管理费总收入其他成本总收入利息成本所得税合计经营总成本附表项目利润测算表序号项目计算公式金额万元销售利润税后销售收入建设成本......”。

4、“.....贷款偿还期为年从正常营业时算起。附表现金流量表序号项目合计建设期营业期有项目现金流入经营收入销售收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入有项目现金流出建设投资流动资金销售税金营业成本综合成本利息成本经营所得税支出分配给产权式客房业主利润有项目净现金流量无项目净现金流量增量净现金流量累计增量现金流量注静态投资回收期为年，从经营期算起......”。

5、“.....其中国际会议中心酒店用地平方米，总建筑面积约平方米。其中地上建筑面积，地下建筑面积约。酒店客房总套数为套。总体规划设计理念荔枝庄园以酒文化为中心主轴，以度假酒店为龙头，旅游观光酒庄和旅游度假村区为辅，从而带动项目整体发展。充分利用本地块地理优越性及周边自然资源，注意人文和环境可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然居住环境。总体规划构思国际会议中心酒店按超五星级酒店功能配套规划。规划布局利用地块中水塘，以绿岛式规划布局布展酒店区。在岛上设臵酒店大堂，前后边接湖区，眺望湖岸酒庄，构筑度假村入口中轴线，形成楼在岛上，岛在湖中层叠式景观......”。

6、“.....使荔枝庄园三大功能区共享湖岸景致，荔枝庄园利用条环路则联系了各功能区，达到环境交通投资最效益化。功能分布酒店区以型布局，由入口前区湖景和中心花园目录项目总论项目背景项目申请单位情况项目建设规模和内容可行性结论市场预测投资估算资金筹措财务分析项目结论二项目分析项目概况建设地址项目规模总体规划设计理念总体规划构思项目所在地规划状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....略步骤设想完成酒店试营业提高酒店知名度六经营和管理经营方式酒店功能类型采用产权式经营目标市场产品与服务销售渠道直接渠道间接渠道公关宣传策略销售策略客房业务餐饮业务提高回头率措施销售激励制度基本业务运营管理计划服务项目建立完善质量标准建立完善财务内控制度机构设臵人员配备七社会效益和环境分析本项目对社会经济效益影响分析项目对区域环境影响施工期环境影响运营期环境影响环境保护措施建议八项目开发建设进度九投资估算与财务评价投资估算资金筹措销售收入预测经营收入预测季节淡旺预测住宿收入预测餐饮收入预测会议收入预测其他配套收入总收入预测成本预测项目盈亏平衡点预测项目经营业成本测算综合成本项目运营利润预测现金流量预测贷款偿还能力分析偿还贷款偿债能力分析财务评价十敏感性分析赢利能力分析项目敏感性分析十可行性研究研究结论与建议拟建方案结论性意见项目建设手续正在办理之中项目建设后续资金有保证项目具有良好社会效......”。

8、“.....占地范围项目用地面积为平方米其中国际会议中心酒店占地平方米。建筑面积总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积约项目建设进度建设期预计个月，计划开工于年月，完工于年月。项目建设目标国际会议中心酒店按超五星级酒店功能配套规划，以酒文化为中心主轴，以旅游度假酒店为龙头，旅游观光酒庄和旅游度假村区为辅，从而带动项目整体发展......”。

9、“.....注册资金万元，成立于年月日，公司总部设在惠州市麦地南路麦地南山庄栋安华大厦八楼，主要经营农业科技研究收购销售农副产品厂房租赁房地产开发物业管理土石方工程，园林绿化工程，室内装饰，工程技术咨询服务销售建筑材料建筑工程机械电子产品家用电器进出口贸易。近年来，广东惠州普天臵业有限公司经营效益良好，可支配资金充足，为实现资金效益最大化，经公司董事会研究决定在茂名注册万元成立广东荔枝庄园投资有限公司，负责开发和经营本项目。项目建设规模和内容本次研究是国际会议中心酒店项目。根据广东惠州普天臵业有限公司提供投资协议规划设计图纸及其他相关资料，得项目用地总体经济技术指标如下表表岭南荔枝庄园国际会议中心酒店区主要经济技术指全市第三产业发展龙头。茂名市旅游资源具有较强综合优势......”。