1、“.....计算期总收入，年均收入，计算期利润总额，年均利润总额，计算期纳税总额，年均纳税额，含建设期静态投资回收期年年均总投资利润率年均投资利税率自有资金年均利润率财务分析结论如果不考虑将前阶段收益再进行投入，中华绿谷生态城估算投资亿元。投资回收来自于各类常规经营型项目经营收益和长期租赁或销售型项目租赁或销售收益两方面。在涵盖三个阶段建设期财务计算期计年内，各类常规经营型项目经营利润总额折旧前，估算为万元可分配利润，估算为万元租赁或销售型项目销售利润，估算为万元。其中长期租赁或销售型项目租赁或销售利润万元常规经营型项目投资万元常规经营型项目可分配利润与长期租赁或销售型项目租赁或销售利润之和为万元，远高于土地公共配套常规经营型项目以及安置房项目投资之和万元分析表明，中华绿谷生态城各类常规经营型项目建成投入运营约年，经营型项目相对核算也可收回投资......”。

2、“.....在长期租赁或销售型项目租赁或销售完成后，项目即可收回全部投资。在投资实践中，边营业边建设，加之养生房地产项目可能实现部分预售收入，将缓解后续开发和运营资金缺口，项目顺利实现滚动投资，即项目建设与投资回收基本上同步完成。项目投资回收期为年计算期利税总额为亿元年均投资利税率为自有资金年均利润率达。项目经济效益令人振奋，具有较强盈利能力和抗风险能力。开发企业有较大可能获得充足资金维持正常经营活动，而且有扩展服务和延伸产品雄厚实力。项目从财务角度看较为乐观。第十章社会评价社会影响评价中华绿谷生态城建成将为实现宜居森林和健康做出重要贡献，是集经济文化生态等城市魅力集中体现，将成为社会主义新农村建设新型典范。中华绿谷生态城项目兼顾生态效益社会效益和经济效益，追求综合统筹发展，项目建成后，将成为西部新城生态旅游创意农业健康养生文化产业和生态人居核心示范地......”。

3、“.....将加速形成产业集群，有力辐射周边区域和外围乡村，有效促进生态农业示范区所规划点八线工程项目建设。可提供就业约人，全部解决当地农民就业。中华绿谷生态城项目实施，通过土地流转，提高农产品科技含量，实现农业产品及旅游项目成功销售，促进农村城镇化建设，对实施城乡统筹具有重要示范及带动意义，对于解决三农问题和率先达到小康水平发挥重要作用。中华绿谷生态城与大学城密切协同，成为大学城教师学生居民观光休闲养生好去处，成为大学城个重要环境配套和产业配套，增添了大学城人文氛围。当地农民可充分享受中华绿谷生态城经济发展成果。规划建设农民新居并同项目产业体系，有力地提升了农民生产方式和居家生活条件。依托生态城内多元化产业，创造和丰富了农民就业创业渠道，当地农民可实现发家致富梦想......”。

4、“.....前景乐观，休闲旅游市场风险较小。灾害风险主要是指自然灾害造成经营业主严重亏损。此类风险发生可能性虽小，但仍属重大风险。运营风险项目开发涉及面广，投资规模大，开发周期较长，因而存在运营上风险。风险防范对策本项目有可能出现主要风险完全可以积极干预，可以有效规避。有风险程度降低后可以承受。项目风险防范对策如下市场风险防范对策通过对市场进行系统分析与论证，此类风险可以有效控制确保整治后土地品质优良，努力降低经营成本，增强产品市场竞争力不断开拓市场，塑造品牌形象。多产业互动发展，相互促进，建立企业风险评估系统和预警机制。灾害风险防范对策此种风险方面采用现代农业技术减少对自然气候依赖程度，另方面可以通过农业保险保障基本利益。运营风险防范对策充分保障农民生产生活，主要为先启动农民安居房建设，将农民现房置换为全新住房按土地流转协议优先保证土地流转租金按年支付......”。

5、“.....通过对项目区农业旅游文化和房地产市场及资源进行调查和分析，充分审视中华绿谷生态城资源品质和服务要素，充分整合智慧型外脑机构专业项目设计及运营咨询资源，随着项目建设和服务品质提高及知名度提升，本项目将在创造越来越稳定可靠经济效益同时，发挥出良好区域带动效应。第十二章结论综上所述，本项目统规划，科学布局，立足于本地生态资源特色，因地制宜，不断创新，进行统筹城乡发展。全面推进新农村建设有益尝试，开发适合本地发展休闲生态观光农业类型，不断推进本地区经济社会全面发展，积极推动大学生农民工创业。项目开发必将对推动城乡统筹发展，加快新农村建设发挥积极作用。该项目投资回收期不长，经济效益显著。因此，该项目建设是十分必要，也是可行。行土地制度，并充分兼顾国家集体和农民利益。第四，促进城乡要素市场活跃......”。

6、“.....使固化土地资源转化为可以流动资本。土地作为农村最主要生产要素，旦流动起来，必然带动农村要素市场发育，有力地促进资本产权技术等其他要素市场建设。生态旅游迅速发展生态旅游是种正在迅速发展新兴旅游形式，被人们普遍认为是世纪能较好地解决经济与环境协调等问题主要途径之，也是当前旅游界个热门话题，正受到国际社会越来越多人关注。在物质财富和精神财富丰富同时，资源问题环境问题生态问题等系列全球性生存危机使人类环境意识开始觉醒，绿色运动及绿色消费席卷全世界。人类对自身生存方式发展模式思考比以往任何时候都来多，于是可持续发展思想应运而生。而随着可持续发展思想传播和渗透，旅游业可持续发展也日渐成为人们关注问题。旅游向度假方向发展已成大势所趋......”。

7、“.....二阶段工程为年，三阶段工程为年。建设规模项目规划占地面积公顷，合亩项目总建设用地面积公顷，合亩不在四山保护范围以内项目总建筑面积万平方米包括非永久性建筑战略价值中谷生态城项目估算投资亿元人民币，可提供就业约人，全部解决当地农民就业。中华绿谷生态城项目建成后，受其影响和辐射，外围合作农田创意农产品将成为市高端农产品市场主力军将使得农产品生产愉悦化时尚化，显著增加农民收入，培养创意农民，促进农民全面发展，逐步实现城乡共同富裕将持续扩大内需，推进城乡体化，共建和谐社会，成为市张闪亮核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,金名片。项目建设单位鑫虎农业发展有限公司鑫虎农业发展有限公司是家主要从事创意农业及生态产业综合开发企业......”。

8、“.....公司以生态可持续发展为理念，致力于发展创意农业，保护传承与开发民俗文化等中国传统文化资源，开发与推广生态产业并促进其系统化。公司将以泛生态产业为核心，通过整合社会资源和资本，实现跨越式发展。中国金融能源投资有限公司中国金融能源投资有限公司系由金融领域中资深美加藉华人及港台基金持有人在香港合资组建创业投资控股机构。公司主营业务面向中国西部地区及沿海热点地区有潜质项目进行重点投资。公司股东在国内外金融界拥有丰富资源及人脉关系，系美国加拿大数个风投基金系公司进军中国大陆投资项目资金之来源主要途径之，并辅以境外金融机构担保委托贷款等多种融资方式，进而确保公司所投项目顺利开展并获取理想经济效益。本课题研究程序中华绿谷生态城项目可行性研究报告由鑫虎农业发展有限公司和北京绿维创景规划设计院有限公司联合作为编制单位，组成专家工作组......”。

9、“.....编制了本报告。根据编制要求，工作组前往市沙坪坝区虎溪镇进行实地调查，分别对现状市场资源社会行业主管部门等进行了调研，收集项目建设运营等各方面所必需信息资料和数据。在分析调查和研究收集资料基础上，根据市场发展状况，对项目进行客观创新地设计，对项目场址方案建设规模工程方案环境保护方案实施进度方案及投资方案等进行了系统化研究。在对多种方案论证比选优化后，提出推荐方案。对推荐方案进行环境评价财务评价社会评价及风险分析，以判别项目环境可行性经济可行性社会可行性和抗风险能力。有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，对原设计方案进行调整或重新设计。在项目负责人统筹协调下，各专业组分工编写报告，综合汇总，修改完善，形成本报告......”。