1、“.....为此，必须从长远 和全局出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化， 加快社会福利事业的发展，对于进步建立健全社会保障制度，促进 社会稳定和社会文明进步具有重要意义，同时，推进社会福利社会化， 对于扩大内需，拉动经济增长，增加就业，也有积极的现实意义。 推进社会福利社会化不仅是必要的，也是切实可行的。全社会对 社会福利需求的急剧增长，使社会福利社会化具有广阔的发展前景。 我国综合国力的增强，人民群众生活水平和道德水准的提高，为推进 社会福利社会化奠定了良好的基础，企业办社会职能分离后的资 源与社会上闲置资源的综合开发利用和置换，国内外些社会团体， 慈善组织和个人的积极参与，社区服务中养老，托老和助残等系列化 服务的蓬勃发展，为实现社会福利社会化创造了有利条件。当前党中央提出的构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会的 战略任务，社会福利社会化是其中重要的内容之。 目前，全国登记在册的老年院所已经达到了家，福建省占仅 家......”。

2、“.....而许多省市的老 年福利院所已经普及到了街道社区农村乡镇，这是老年福利发展 事业的大趋势。 第三章承办单位情况 福建省闽兴医药有限公司成立于年月，经改制成为具有独 立法人资格，主营以中成药化学原料药及其制剂抗生素生化药 品生物制品诊断药品为主的批发有限责任公司。 公司位于福州市商业中心,拥有良好的经营环境设施，办公场所 面积达平方米，仓库面积平方米，按药品管理法要求设 有常温库冷库阴凉库等。公司现有员工人，专业技术人员 人，其中药学专业技术人员人执业药师人，从业药师人，药 师人。 公司于年通过国家标准认证，对其药品经营的进销 存采用计算机管理，实现了仓储与业务的远程管理。公司以诚信为本，以勤奋务实优质高效为企业精 神，以质量第全员参与科学管理用户至上为企业的宗旨。 对药品实行推广销售服务为体化的营销模式，以福州地区为中 心，销售网络覆盖福建省，辐射全国，坚持药品经营质量规范管理， 杜绝假冒伪劣药品进入流通领域，坚持以市场为导向......”。

3、“..... 以品种促销售，以管理促经营，大力发展总代理总经销业务，高度 重视新品种开发与经营，精心培育适应市场需求的梯队式代理品种， 致力于名优品牌系列产品经营，以增强企业的核心竞争力。公司经营 业绩直位居同行业前列，是较大的医药流通企业之。 第四章市场预测分析 市场前景 随着社会步伐的加快，人们生活水平的提高，而社会人口的平均 寿命越来越长，我国人口亿，其中岁以上的老年人所占比例 已达，目前，我国老年人总数已超过亿。就厦门市来看， 厦门市人口约万，岁以上老人万人左右,老年人所占比例已 达。随着人口老龄化越来越突出社会生活水平的提高，促使 老年人希望居住的愿望加强。社会上能够满足老年人居住施工， 年月建筑工程完工，年年月设备安装调试完毕， 年月正式投入使用。具体情况见下表......”。

4、“..... 机械设备购置及安装根据设备生产厂家的报价和本地市场价 格综合估算。 水电燃料按当地的实际价格计算。 流动资金根据分项详细估算法进行估算。 固定资产折旧设备的残值为，折旧年限为年土建 工程的残值为，折旧年限为年。 其它按行业的经验数据估算。 二投资估算 本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万 元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费 万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见附表， 固定资产投资估算 土建工程投资估算本项目按国家级福利院标准建设，计 划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老 年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康乐活动为 体的综合楼,以及普通老年公寓平方米,太平间平方米。 其它空地用于道路花园室活动场地和绿化建设。计划投资 万元。具体的建设内容规模及投资估算详见附表土建工程投 资明细表......”。

5、“.....计划投资万元详见附表。 建设期利息估算银行贷款的年利率以计算，建设 期利息为万元。 不可预见费的估算土建工程的不可预见费按土建投资的 计算，设备不可见费按投资的计算，项目的不可预见费为 万元。 流动资金估算 根据项目的生产特点，采用分项详细估算法估算所需的流动资 金。本项目需要的流动资金为万元，第年投入流动资金 万元，第年追加万元，第年追加万元。详见附表。 第二节筹资计划 本项目计划总投资万元，其中企业自筹万元， 银行贷款万元。 第八章项目财务经济评价 财务评价依据 评价方法的选用，各种参数和税费计算依据国家计委和建设 部颁布的建设项目评价方法与参数第二版和有关财税制度执行。 成本核算中各种原料辅料包装材料等根据生产实耗量和 需要量加以确定。所用原辅材料的价格按目前市场价格计算项目产 品也是按目前市场价格计算。 职工工资中，管理人员按年人均万元计算，厨师按年 万元计算......”。

6、“.....奖金福利等均包括在内。 水电燃料费依据设计用量按现行价计算，自行抽水的费 用计入电费成本中，电费元度。 设备折旧按年计算，残值为厂房等建筑物折旧按 年计算，残值，详见附表。 修理费包括按折旧费计算的修理费及设备更新。 利息支出银行贷款年利率按计算。 其它费用包括设备设施维护废品损失坏帐损失办公费 旅差费管理费低值易耗品摊销咨询培训费等。 贴现率按计算。 项目计算期为年。 二总成本费用估算 项目计算期内年平均总成本费用为万元，其中年平均固 定成本为万元，年平均可变成本为万元。 计算期内的平均经营成本为万元。 三收入及税金 收入估算本项目的收入包括个部分服务费收入， 即为入住的老人提供饮食护理等服的收入，计算公式为收入入 住人数单价。住入率达时的年收入为万元。公寓租 金收入。将养老公寓出租生活能够自理的老人或旅游式养老的老人是 本项目的个重要的经营方式。出租率达时的年租金收入为 万元。 税金及附加估算本项目为福利项目，免征城市建设税和教 育附加税......”。

7、“.....营业税收入外购原材料燃料动 力。达产年的税额为万元。详见附表。 四财务经济效益分析 项目盈利能力分析按基准收益率计算，税前财务净现值 为万元，财务内部收益率为，投资回收期为年税 后财务净现值为万元，财务内部收益率为，投资回收 期为年详见附表。 目录 第章项目摘要 第二章项目建设的意义和法律政策依据 第三章承办单位情况 第四章市场预测分析 第五章项目建设内容 第六章项目实施进度计划 第七章投资估算和筹资计划 第八章项目财务经济评价 第十章可行性研究结论 附表固定固定资产投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本估算表 附表单位成本估算表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....计划占地面积亩，建设 幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积 平方米集办公医疗保健和康乐活动为体的综合楼,以及普通老年公 寓平方米,太平间平方米。其它空地用于道路花园室外 活动场地和绿化建设。 五投资估算 本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万 元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费 万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见附表， 六筹资计划 本项目计划总投资万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。 七财务经济指标 经测算，本项目的税前为，税前净现值为万 元，税前投资回收期为年税后为，税后净现值为 万元，税后投资回收期为年。 第二章项目建设的意义和法律政策依据 根据我国宪法条规定中华人民共和国公民在年老疾病， 或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利......”。

9、“.....为了发展老年事业，弘扬中华民族敬老养老美德，根据宪 法的上述规定，我国又专门制定了中华人民共和国老年人权益保障 法入其中第条规定国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年 福利院敬老院老年公寓，老年医疗康复中心和老年文化体育活动 场所设施。 国务院在关于加快实现社会福利社会化的意见国办发 号文件中指出新中国成立年来，特别是改革开放以来，在党和政府的重视关怀下，我国老年人残疾人孤儿等社会特殊 困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展，在社会主义物 质文明和精的文明建设中发挥了积极作用。同时又指出我国已经进 入了老龄社会，老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的 发展，社会化养老的需求迅速增长。长期以来我国社会福利由国家和 集体包办，存在资金不足，福利机构少，服务水平较低等问题，难以 满足人民群众对福利服务需求的日益增长的需要，杜会福利事业的改 革与发展已经引起党和政府及全社会的广泛关注。为此，必须从长远 和全局出发......”。