1、“.....同时还延续了该地区特有文化氛围，使该地区经济效益与社会效益并举。第八章社会影响分析社会影响效果分析区域社会效果分析年北京市政府做出加速危旧房改造决定，提出以区为主，四个结合。以区为主是指以区政府为主进行危改。四个结合是指危房改造与新区开发与住房制度改革与房地产经营与古都风貌保护相结合。后来又加了与市政基础设施建设相结合。同年，北京市确定了首批片城区片危旧房改造项目，危旧房有万平方米，涉及居民万多户。雅宝路二期危改项目于年立项并启动启动。总用地面积约平方米，建设用地平方米，代征道路平方米。该区域内房屋密度大人口多，且房屋年久失修，渗漏严重，电力线路老化，房屋均无暖气供热，生活设施不完备，居民居住条件极差。不少房屋因年久失修出现墙体裂缝，不得不重新加固。每到汛期，部分房屋漏雨严重，雨水污水无法及时排出，道路泥泞，车辆行人难以通行......”。

2、“.....因此尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。通过本项目建设，将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域。本项目开发建设在诸多方面，都具有较好区域社会影响效果。整体社会效果分析本项目为中央商务区辐射区域，周边写字楼商场娱乐等场所众多，项目实施达到了市规划局整体连片改造开发要求，建设后建筑物将与其周边建筑相协调，整体效果良好。项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济复兴，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后小区在与周边环境相协调基础上......”。

3、“.....符合现代人居住需求和办公条件现代化小区。本项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济发展，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后雅宝路区域在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化区域。本项目开发建设将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域，具有较好社会影响效果。二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处，是北京城市中心地区，是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区，是北京市政治文化中心功能和重要经济功能集中体现地区，也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区......”。

4、“.....本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求......”。

5、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....建设单位名称北京兆泰集团股份有限公......”。

7、“.....般经营项目房地产开发，销售商品房收购改造销售四合院园林造型设计，绿化设计建设工程设计销售建筑材料百货日用品工程技术咨询投资出租自有房屋出租商业设施酒店管理餐饮管理会议服务婚庆服务健身服务机动车停车场服务设计制作代理发布广告。成立日期年月日营业期限年月日至长期企业名称变更北京兆泰集团股份有限公司，原名称为北京兆泰置地集团股份有限公司。年月日，该公司经北京市工商行政管理局核准变更，并核发北京兆泰集团股份有限公司营业执照年月日北京兆泰集团股份有限公司组织机构代码......”。

8、“.....直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产投资开发与管理。作为个立足开发之本地产商，兆泰集团锐意进取，经历二十余年发展，如今已经成为拥有总资产五百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时，兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理先进成熟房地产开发体系。目前兆泰集团及其控股子公司相继开发了北京市中心金融街核心区丰汇园丰融园宏荟园宏英园丰汇时代丰侨公寓丰融国际大厦国家开发银行中国太平洋保险大厦丰铭国际大厦及西单项目和新兴盛广场，东二环区域悠唐城市综合体中粮福临门大厦总部办公中心，中关村区鼎好电子商城木樨园鑫福海商业中心等大型综合项目，截止到年底，开发总量达到万平方米。二项目概况项目名称朝阳区雅宝路危改二期区楼项目......”。

9、“.....西临东二环路，北临外交部办公楼，总建设用地面积平方米。本项目为朝阳区雅济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，实现该地区打造成为全球性商务活动要地规划目标，符合北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业政策规划要求。三行业准入分析按照北京市总体规划提出在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系等系列调整优化要求，本项目在对雅宝路地区危旧房改造建设同时，完善区域内配套及市政道路建设，从而提高地区空间环境品质，创造以人为本，全面协调可持续发展科学发展社会环境。本项目建设单位北京兆泰集团股份有限公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质......”。