1、“.....通过采取合理环保措施，对环境影响较小。运营期环境影响该项目运营期主要污染源有废水废气噪声固体废物等。废水本项目施工过程中污水主要是生产废水和生活污水。施工人员生活污水可由当地现有污水处理设施处理施工场所临时建设简易厕所，化粪池进行防渗处理并加盖，定期清理由专车运走，对周围环境影响较小。本项目运营期采取雨污分流方式。雨水经雨水收集管网排至凉水河污水排放主要是企业生产废水企业员工入住居民生活污水。项目区污水近期由入驻企业自建污水处理设施处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质要求后，部分回用，部分排入凉水河，排入凉水河后对现状水质有所改善远期排入朝阳区污水处理厂，排水执行北京市水污染物排放标准中排入城镇污水处理厂水污染物排放限值，对水环境影响较小。噪声本项目噪声污染源主要来自生产设备，设备安装在车间内，须经过隔声降噪处理，保证企业场界能够满足工业企业厂界噪声标准要求......”。

2、“.....对周围声环境影响较小。废气本项目建成后，运营期主要废气包括锅炉烟气入驻企业工艺废气汽车尾气以及少量餐饮油烟。锅炉废气需进行技术改造确保达标排放。入驻企业产生工业废气主要为粉尘，企业需建设相应废气处理设施，通过处理装置处理后确保达到国家和北京市相关排放标准要求。本项目设置食堂油烟经过油烟净化器处理，可达标排放。固体废物本项目产生固体废物主要来自生产过程产生废物企业员工和入住居民生活垃圾绿化垃圾等。生产过程产生废物可分为般固体废物和危险废物，对于般固体废物以回收利用为原则，不能回收利用与生活垃圾和绿化垃圾起经区环卫部门集中收集清运，做到日产日清，对周围环境影响很小。危险废物需到北京市固管中心备案，交由有资质单位处理。综上所述，本项目在施工和运营期各项活动带来生产废水废气环境噪声和固体废物等问题，都可以通过采取适当措施得到控制。本项目没有影响工程决策制约因素......”。

3、“.....建议加强环境监督管理，保证各项环保措施实施。施工机械车辆应采用环保型低噪声，除尘效果好节约能源设备，施工中严格执行环保法规，保证符合各项环境质量标准。水泥和混凝土运输应采用密封罐车。采用敞篷车运输时，应将车上物料用篷布遮盖严实，防止物料飘失，避免运输过程产生扬尘。对固定机械设备，安装烟尘除尘设备。对燃柴油大型运输车辆推土机，尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载。在工地上设置沉淀池隔油池等，防止水污染。施工过程中废料注意回收再利用。对固体废物进行分类收集，有回收利用价值进行回收利用。第七章土地开发成本及资金筹措方案土地开发成本估算本项目土地开发成本主要包括征地补偿费拆迁补偿费，市政技术设施建设费财务费土地开发前期费不可预见费开发投资回报。经初步测算，本项目土地开发总成本为万元。其中直接费万元，间接费万元......”。

4、“.....表项目土地开发成本估算表序号项目费用投资比例备注土地开发直接费征地补偿费人员安置费土地补偿费二拆迁费用民房拆迁补偿费企业拆迁补偿费拆迁服务费住宅房屋拆迁及渣土清运费企业房屋拆迁及渣土清运费拆迁公司服务费房屋评估费价费字号拆迁招标代理服务费京价收字号三基础设施建设费序号项目费用投资比例备注四房屋安置费二土地开发间接费编制项目申请报告计价格号，并结合市场行情编制土地级开发实施方案计价格号......”。

5、“.....多次前往朝阳丰台海淀相关区域实地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护生态环境基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业，实现区域可持续发展„„要加大城乡结合部环境整治力度，加快绿化隔离带建设。。北京作为我们伟大祖国首都，是全国政治中心和文化中心，也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就重要窗口。不断提高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市项重要任务，也是全市人民孜孜以求希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区，加快项目实施，是落实国务院批复北京城市总体规划项重要措施，也是改善首都城市生态环境项重大工程，对于促进首都经济和社会可持续发展具有非常重大意义。促进城乡统筹，推动城市化进程北京市绿化隔离地区涉及个区县个乡镇和个国有农场，总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....注册资金万元，法定代表人袁国立，注册地址为北京市朝阳区南四环东路号。北京小红门房地产开发有限公司经营范围为般经营项目房地产项目开发销售商品房。经北京市朝阳区人民政府批准，作为小红门乡绿化隔离带用地前期开发主体，组织开展土地前期开发工作。主要工作内容为办理征地拆迁和大市政建设等手续，组织实施征地拆迁大市政基础设施建设等前期开发工作，申请土地开发验收等。三地块规划指标根据批复号，北京小红门房地产开发有限公司作为朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发开发主体，组织实施本项目土地级开发工作。本项目用地规划性质为用地公共绿地，总规划用地面积公顷其中建设用地公顷，公共绿地公顷，道路用地公顷。详见表......”。

8、“.....含土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理规划项目验收规程北京城市总体规划年年北京市绿化隔离地区绿地系统总体规划北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京市人民政府印发关于加快本市绿化隔离地区建设意见通知京政发号朝阳区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝阳区土地利用总体规划年其他有关规定和标准项目单位提供其他相关资料。五编制原则以落实城市总体规划，改善城市生态环境，统筹城乡发展为导向，从龙爪树村实际情况出发，坚持因地制宜，讲究实效，以解决龙爪树村土地级开发利用整治保护中实际问题为出发点和归宿。主要遵循以下原则协调城市发展与环境保护生态安全关系，增强与培育城市生态系统服务功能......”。

9、“.....提高土地利用率统筹安排各类各区域用地土地资源可持续利用与上级规划及部门规划相衔接，提高土地开发科学性法律允许，工程技术可行，经济上合理。六主要结论第二章项目实施背景及必要性建设背景年改革开放以来，随着我国经济高速增长和城市化进程加快，城市用地规模快速膨胀。从年到年间，全国城市化率由上升到其中北京上海两大城市城市化率分别达到和，城内自西向东形成三二绿产业态势。二区域投资环境及市场分析区域投资环境奥运会后本市进入新发展阶段，小红门地区发展正面临难得机遇。是促进城市南部地区加快发展已经成为全区各界共识二是奥运会之后，全市把更多资源和精力投入到城市南部地区发展上来成为可能三是随着城市发展土地瓶颈日益凸显，城市南部平原地区土地空间优势逐渐显现四是城市南部地区作为本市参与京津冀区域合作重要门户通道，其区位优势不可替代五是城市南部地区基础设施和发展环境不断改善，对高端要素吸引力进步增强......”。