1、“.....库体达到保温施工条件，进行冷库库体保温施工，制冷设备部分管道施工三项目实施进度表本项目属于新建，根据总建筑工程量计算，工期可控制在年以内。项目实施计划序号月份实施步骤审批初步设计设计招投标土建施工设备安装调试人员培训竣工验收十投资估算及资金筹措概述以面积存储能力在吨冷库项目为例，建设投资根据国家有关建设项目固定资产投资规定进行估算。序号经营产品种类存储温度湿度控制冷库规模立方米存储吨位吨冷间数量蔬菜水果要求新鲜肉品无要求冷冻品无要求储冰库无要求固定资产投资估算范围包括综合办公楼物流中心冷冻冷藏库干品仓库速冻果蔬车间其他建筑公用工程设施及总图运输部分等。建筑工程费按建构筑物结构形式，依据工程造价指标，并参考同类建筑目前造价水平估算。项目所需各类设备均按现行市场价格估算，设备安装费参照有关估算指标计算......”。

2、“.....经估算，项目建设投资为万元。三固定资产投资分析固定资产投资中钢构工程费万元占固定资产投资保温工程费万元占固定资产投资设备购置费万元占固定资产投资安装工程费万元占固定资产投资其它费用万元占固定资产投资四流动资金估算采用分项详细估算法估算，本工程流动资金为万元。五项目总投资项目总投资固定资产投资流动资金万元报批总投资固定资产投资铺底流动资金流动资金万元六资金筹措本项目需要筹措资金总额为万元。七投资估算见下表十二财务评价概述本章依据国家发改委建设部，发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定，和现行企业有关法律法规和财务制度进行。二项目总投资及资金来源项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，铺底流动资金万元。资金来源为全部企业自筹。三总成本费用测算生产成本原材料及动力原材料及动力价格均为现行市场价。电价按元度，水价按元吨计算。工资及福利费项目计划定员人......”。

3、“.....折旧费修理费机器设备和建筑物折旧费，按年平均值计算，固定资产残值按计算。机器设备折旧年限为年，建筑物为年。摊销费无形和递延资产摊销年限为年。销售费销售费用包括包装费广告费其它销售费用，按销售收入计算。总成本费用经测算，年均总成本为万元。四财务评价基础条件营业量及产品价格参照同类项目营业收入情况，营业收入为市场竞争价。收入估算包仓天收元，年收入为万元。按面积，为包仓，有效可利用仓散存月收元万元，年收入为万元。按吨计算，为散存速冻年收入天万元。为日均理论需求，为实际需求合计年收入万元。按照包仓每平米元每天，散存每吨元每月，速冻每吨元计算经计算，本项目年均营业收入为万元。计算期及投产期生产负荷项目计算期为年，其中建设期为年，生产经营期为年。营业期第年营业负荷为，第二年及以后均为。税收增值税执行现行增值税条例......”。

4、“.....本项目应缴纳增值税，税率为，进项抵扣税率为。效益指标经计算，项目税后全投资内部收益率为，税后投资回收期为年含建设期年，投资利润率为高于行业平均水平。效益指标详见下表。五财务评价结论财务评价结果表明该项目各项指标较好，具有较好盈利能力，能适应市场有关因素变化，具有定抗风险能力。概要冷库，是利用降温设施创造适宜湿度和低温条件仓库。又称冷藏库。是加工贮存产品场所。能摆脱气候影响，延长各种产品贮存期限，以调节市场供应。冷库是用人工制冷方法让固定空间达到规定温度便于贮藏物品建筑物。冷库可广泛应用于食品厂乳品厂制药厂化工厂果蔬仓库禽蛋仓库宾馆酒店超市医院血站部队试验室等。冷库主要用作对食品乳制品肉类水产禽类果蔬冷饮花卉绿植茶叶药品化工原料电子仪表仪器等恒温贮藏。冷库是冷藏业发展基础。按清真肉制品猪肉类制品家禽类水产品杂类冻结库等分类。在冷冻品冷库群中需要建设速冻库......”。

5、“.....其目是解决进入冷冻库冷冻类货品进货温度达不到要求，需要冷冻加工，使冷冻类货品温度达到了进货温度要求。该冷库不用单独设计施工建造，利用冻结物冷藏库中间设计成速冻库。建议建设座冻结吨位在吨冻结库。建设规模为立方米，该类冻结库般库内静空不宜过高，般控制在米以内冰块冷藏库通过对北大营海鲜市场水产经营商家调查需求得知对冰块还有定需求量建议建设座存储吨位在吨储冰冷库。该冷库建设规模计算公式该存储吨位吨冰密度冷库容积有效利用率般取，取值冷库容积该冷库体积为立方米故建议冻结物冷藏库建设规模为立方米由于大冰不宜码放，多以人工摆放，该类冻结库般库内静空不宜过高，般控制在米以内。六技术方案设备方案和工程方案技术方案冷库主体部分采用土建冷库形式，库体保温为聚氨脂现场发泡技术制冷工质部分采用以氟利昂制冷设备部分采用目前国际上应用广泛螺杆并联机组集中控制技术......”。

6、“.....新鲜肉品类冷库，冷冻品类冷库采用吊顶式高性能冷风机降温技术，储冰库采用顶排管降温技术。蔬菜水果类冷库蒸发器采用自然除霜方式技术，新鲜肉品类冷库蒸发器采用电加热除霜方式技术，冷冻品类冷库蒸发器采用水除霜方式技术，储冰库采用自然除霜方式及人工辅助除霜技术。二主要设备方案关于目前国内制冷压缩机组生产厂家情况介绍近几年，在以氟立昂为制冷工质氟制冷系统中，由于单机头大功率制冷机头出现，以及电子控制技术广泛应用，在制冷界出现了以氟立昂为制冷工质多机头并联机组，进而解决了早期氟制冷制冷量小，在中大型冷库建设中很少应用局面。现在，这方面应用在我国已经非常广范，技术非常成熟。目前国内比较知名制冷压缩机并联机组生产厂家生产经营模式为自己不具备制冷压缩机机头生产能力，通过订单式销售，按客户以及项目设计要求提供制冷压缩机并联机组。目前国内市场上该生产单位鱼龙混杂......”。

7、“.....并联机组生产核心技术主要是保障机组高效，节能，安全，简便运行控制技术和管路设计施工。现就国内生产厂家列表如下序号生产厂家西客科立德大连三洋压缩机有限公司大连三洋冷链有限公司生产许可证有有有有生厂基地上海上海大连大连优缺点美国合资公司，并联机组技术来源于美国，国内最早研发，应用，推广单位该公司在沈阳地区设有办事处，技术，售后支持力度大。在沈阳有很多应用。无半封闭活塞机头，无螺杆机头生产能力无半封闭活塞机头，无螺杆机头生产能力。国内民企，并联机组技术来源于美国和自己研发团队无半封闭活塞机头，无螺杆机头生产能力。该公司在沈阳地区无办事处是半封闭活塞机头生产厂家，但无螺杆机头生产能力。中日合资，并联机组技术来源于日本标准产品控制技术为机械式，非标要求需与人合作，产品若出问题解决慢该公司在沈阳地区无办事处中日合资，以生产冷柜为主，并联机组技术来源于自己研发团队无半封闭活塞机头......”。

8、“.....生产能力。生产产品若出问题解决慢该公司在沈阳地区无办事处评价第选择第选择第选择第选择制冷压缩机螺杆机头，半封闭活塞机头生产厂家情况介绍螺杆机头品牌德国比泽尔神户制刚台湾汉中应用范围单机头单级压缩，单机头具备能量调节功能在蒸发温度之间能效比高，最适合冷库温度在范围内使用性能稳定性不高维修配件供应周期合理国内有厂单机头双级变频压缩，单机头具备能量调节功能在蒸发温度之间能效比高，最适合在低温急冻冷库温度在范围内使用维修配件供应周期长国内无厂单机头单级压缩，单机头具备能量调节功能在蒸发温度之间能效比高......”。

9、“.....风压大风机功率小，节能国内有生产厂产品品种丰富，有水，电除霜产品蒸发器翅片间距可达，保证低温库良好运行单位面积制冷量大风机射程远，风压大风机功率小，节能国内有生产厂产品品种单，无水除霜产品蒸发器翅片间距能作到，适合低温库良好运行单位面积制冷量大风机射程远，风压大风机功率小，节能国内有生产厂产品品种单，无水除霜产品蒸发器翅片间距只能作到，不适合低温库良好运行评价第选择第选水果蔬菜类库群新鲜肉品类库群鲜蛋类库群冷冻肉品冷库群冷冻水产品冷库群二建设内容通过对沈阳地区周边同类市场调查，结合我公司实际情况，就冷库规模提出以下建议水果蔬菜类库群规模目前我国水果蔬菜类经营除原产地大规模建设保鲜冷库存储水果蔬菜外，般中间流通环节多以常温条件下现场批发为主，但也有部分水果需要冷藏保鲜。目前在沈阳地区蔬菜水果很少采用冷藏保鲜技术进行销售......”。