1、“.....维护人格尊严的关键在于学会尊重，校长要学会尊重教职工尊重学生。我们强调民主管理，强调教师与学生平等，核心的内容是人格的尊重。因为从权力上能力上知识上学校成员是不可能平等的，唯有人格作为人的资格才是平等。总之，我个人认为，要办好学校，应该树立现代的教育理念，扮演好服务者的角色，依法纪办学，以智慧管人管事，用人格魅力影响人带好人，用科学的发展观研究学校发展学校，提升学校品位第四部分项目运作篇管理团队人员构成定陶天洛置业有限公司自年成立以来，在始终坚持国家建设部倡导的住宅产业现代化的方针，致力于开发建设设施完善管理规范品质高尚适度超前的住宅小区。在菏泽房地产发展的浪潮中迅速成长，聚合了行业中的各种优秀的人才，使公司的在地产业中具有了较强的竞争力，菏泽天洛地产公司成为了全市中为数不多的实力雄厚口碑良好的地产企业，给企业带来了前所未见的快速发展......”。

2、“.....年月至年月任菏泽市天洛房地产开发有限公司总经理，年月至今任菏泽市天洛房地产开发有限公司董事长，的获得清华大学房地产总裁班证书，丰富的行业专业知识，和人生阅历在任职公公司期间，提出很多大胆并有效的决定，带领公司共同进步，在菏泽地产业中取得了令人注目的成绩。公司监事会主席公司监事会主席于年月至年月菏泽市机械制造厂工作，年月至今任菏泽市天洛房地产开发有限公司监事会主席，其在机械制造厂工作中，体现了良好的工作协同性，和监管的能力，对公司的正常运营，快速发展的过程中，起到了置关重要的作用。公司总经理公司总经理年毕业于淮阴商校美工专业，至年在原菏泽市粮食局工作，于年任菏泽市天洛广告装潢司总经理，年月至今任菏泽市天洛房地产开发有限公司总经理。思维缜密，经验丰富，管理公司正常运转有条不紊，带领公司上下起力争上游......”。

3、“.....优秀独特的企业文化，精干高效的人才队伍，通过住宅产业现代化企业管理现代化资本运营现代化的新世纪发展战略，采取以住宅业为主导的主业精深化前后向关联化的产业定位策略，沿着住宅产业现代化的道路不断前进。二财务计划房产开发项目投资估算和资金筹措项目投资估算的范围依据及内容本项目的工程建设投资估算中，不包括住宅用房的二次精装修等费用。投资估算编制依据建设投资根据项目基本设计方案和有关前期工作方面部分基础资料山东省建委土建综合预算定额主要材料采用现行市场价格。建设投资估算内容总体工程包括室外管线系统道路绿化等项目全部土建和建筑物外立面装修及内部次性装修勘察设计费用按每平米元计取④工程监理费按工程费用的计取建设单位管理费按销售收入的计取预备费为工程不可预见费......”。

4、“.....投资估算估算范围本项目投资估算范围为小区范围之内的建筑工程费，配套安装费预备费其它费用及建设单位管理费。固定资产投资及总投资本项目不考虑流动资金，因此项目投资即为固定资产投资。经估算，本项目总投资为万元。其中土建及设备安装工程费用万元，室外工程建设费用万元，土地费及建设规费万元，其他开发费用万元，包括不可预见费用万元。建设投资估算详见附表。资本金及资金筹措根据项目实行资本金制度的规定和项目的实际情况，本项目的资本金约为万元。项目法人前期投入资金已达到项目拟建所需资金要求。其余建设资金由项目法人单位自筹和通过预售解决。财务效益分析分析依据及说明本财务分析根据国家现行财税体制进行。本财务分析计算期为年，其中建设期年。本项目建成后商品住宅及商铺全部出售，暂不考虑物业管理的收入及其成本。营业收入项目建成后，平方米的住宅和平方米的商铺全部按市场价出售......”。

5、“.....销售均价多层住宅按元平方米，高层住宅按元平方米，商铺按元平方米计算，销售收入约为万元。分年度销售收入计划表年度销售收入万元万元销售税金本项目按销售收入的交纳营业税，并分别按应纳税额的交纳城市建设维护费教育费附加堤防费管理费河道维护费，合计为。详见销售收入和销售税金及附加估算表。分年度投资计划分年度投资计划表年度年年年万元万元万元利润所得税按经营利润的交纳所得税。利润分配按税后利润的计提公益金和公积金。详见损益表财务效益分析投资收益率万元行业基准投资收益率般为，由于，该项目可以考虑接受。静态投资回收期净现金流量表如下单位万元第年末现金流出现金流入现金流量累计现金流量税前年设定房地产业基准投资回收期为年，由于表明项目投资在规定的时间可以收回，该项目可行。盈亏平衡分析用销售量表示的盈亏平衡点万平方米住宅及商铺的平均销售价为元质档次品味，需要更丰富的内容支撑。产品综合力......”。

6、“.....优越的性能价格比将是获胜的法宝。二品牌意识的导入品牌就是商品差异，就是个性。品牌标志着商品的特殊身份，将自身与其它同类商品区别开来。每个品牌，都有自己特定的内涵，表明有独特的目标市场和共同认知的目标客户群。人居理念的本质就在于人与自然，人与环境的和谐统，按现时般性的说法，就是以人为本的人本精神。而高尚人居领地已成为我们谈论的永恒主题„„因而，塑造以人为本的家园，把家园与自然和环境做得和谐完美，创立世纪高尚人居领地，是天洛置业苦心经营的崇高目标。在年高尚人居理念的高度上，成为了后现代新城市经典之作。三品牌形象的塑造赋予项目清新独特易记的名字及区别商品识别的标志，设计独特的个性形象包装，通过系列社会性公关或推广活动，迅速在市场建立认识度。在消费者立场盾，力求产品设计精细，平面布局合理，配套方便实惠，充他体现文化，体现品味。保证施工质量和进度，给予购买者信心保障，建立品牌形象......”。

7、“.....做为具提供人性化设计的发展商，应让客户享受到我们所提供全面优质的品牌服务。加强售后服务，通过提供完善的售后服务将楼盘的品牌效应延续。例如通过发展商与业主的联谊活动，从物业管理工程质量等方面建立友好关系，塑造好和入住氛围。形成良好声誉，从而获得经济效益和社会效益双丰收。最终，我们倡导的品牌意识不但包括项目的品牌形象，其目的在于通过树立项目的品牌形象从而树立发展商的整体品牌形象。建立完善的销售渠道，例如通过客户介绍新客户购买且成功成交的，应给予旧客户各种不同的优惠。其目的是巩固已有的市场份额的基础上，再进步扩大市场占有率。四项目定位住宅开发产品设计住宅开发总体设计项目地块位于菏泽市定陶县城西区，地理位置优越，环境优美，为新兴的标志性住宅区。整个小区次规划，分期实施。土地使用面积亩，总建筑面积万平方米。其中住宅建筑面积为平方米商业公建面积平方米......”。

8、“.....主力户型面积在平方米平方米之间。多种户型，可选性强日照充沛，客厅景观视野开阔户型合理，客厅与餐厅分区明确，餐厅绝大多数均有良好的自然采光，厨卫宽敝实用。建筑特色建筑立面形式以横向三段式，主体色调较浅，屋面及底层的色调较深。采用优质外墙涂料，防水防潮采用新型建筑材料，对山墙进行节能保温处理。客户群体定位岁，文化程度高，大部分居住在城区，职业稳定，家庭人口少，生活时尚，追求生活品位与个性，认同或容易接受住宅郊区化的新观念，消费更注重品质，经济承受能力在万万左右。分类私企业主国有企事业单位管理人员自由职业者律师等。重要卖点地段优势繁华向幽静的理想融合域大环境成熟城区住宅流向区产品创新是对人居理念完美诠释居住生活的创新个性生活欣赏建筑......”。

9、“.....是本案的生外企高薪技术企业金融证券信息业界白领人士周边学校的教师以及医务工作者欲改善居住条件的置业者政府及企事业单位中层以上管理干部产生较强的吸引力。本项目定位为中高档生态生活居住区，提供多种户型，个性化设计，目标消费者定位是天洛置业的教职工政府公务员职工私营企业主其它学校及医院的职工周边区域的高收入居民。结论从经济总量来看，菏泽的整体水平发展较快，为房产市场的发展提供了强劲的发展动力从人均水平来看，收入主要集中在企业高管及私营业主手中本案的高端定位使得这两部分客源极有可能成为主力客源。二投资办学的可行性具有充足的教育市场定陶县是个经济欠发达的农业县，近几年每年约有名初中毕业生。目前，全县高中入学率不足，升入省重点中学的学生比例仅有，社会上有种传说，上大学容易，上重点高中难。而随着人民群众生活水平的提高，广大人民群众迫切需要更多的优质资源，使子女接受优质教育......”。