1、“.....内插法公式为式中当净现值为接近于零的正值时的折现率当净现值为接近于零的负值时的折现率采用低折现率时净现值的正值采用高折现率时净现值的负值经计算，通过对项目全部投资现金流量进行分析计算，该项目所得税后的财务内部收益率为，所得税前的财务内部收益率为，均高于同期银行贷款的年利率及同行业的内部收益率。财务净现值采用收益现值法确定本项目的投资价值。收益现值法的实质是根据被咨询公司合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出未来收益的现值，并以此评定项目价值，它将咨询对象置于个完整的现实的经营过程和市场环境之中，它是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于零时项目是可以考虑接受的。收益现值法在理论上是种比较完善和全面的方法，它从整体上衡量个企业或项目的盈利能力。这种方法不仅考虑了基本的有形资产，而且还考虑了些无形资产的因素......”。

2、“.....这些都是有利于提高个持续经营单位盈利能力的重要因素。我们在对该项目作了较为深入的了解及对项目提供的资料进行了较为详尽的审查之后，认为根据此次项目咨询的目的，采用收益现值法进行价值分析，更能准确地反映该咨询项目的真实价值，因此我们采用了收益现值法对该项目进行分析。净现值与折线率关系图项目价值分析在收益现值法下，项目的预期收益将按照定的折现率折现到投资初期。用该方法对项目进行评价时需要确定三个主要因素折现年限即预计净收益得以维持的期间每年净收益量合理的折现率折现率的选择我们选取无风险报酬率加上风险报酬率作为折现率。无风险报酬率的确定无风险报酬率取选取国家财政部发行的年记账式三期国债的利率......”。

3、“.....因此我们确定行业风险报酬率为。经营风险报酬率的确定在未来的市场竞争中，市场需求变化，生产要素供给条件变化以及同类企业间的竞争等都会给企业未来预期收益带来定影响。项目能否占据有利地位，能否按照市场方案实现运营目标，有较大的不确定性，因此我们选取经营风险报酬率为。财务风险报酬率的确定根据企业在经营过程中的资金融通资金调度资金周转可能出现的不确定因素分析，加强市场开拓面临的主要是资金问题，本项目总投资为万元人民币，采取相关营销策略后，是否能占领更多市场份额，资金能否正常周转，有很大的不确定性，我们确定财务风险报酬率为。其他风险报酬率的确定确定其他风险报酬率为。因此风险累加法确定的风险报酬率为，按进行计算。二折现年限在执行该项目的过程中，假设以年期作为本次项目价值分析的折现年期。三计算过程基于折现的目的，假设预计的年收益均发生在每年的年底......”。

4、“.....以其不变货币价值表示，测算过程详见附表。项目净现值通过以上收益现值法对项目价值进行测算，在基准日该项目的所得税后投资价值为万元，所得税前投资价值为万元。投资利润率和投资利税率投资利润率是反映财务盈利能力的个静态指标，它是计算期内平均利润总额或平均利税总额与总投资之比。平均投资利润率年平均利润总额项目投资总额平均投资利税率年平均利润总额所得税主营业务税金及附加项目投资总额投资回收期投资回收期指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。如果以作为累计现金流量为正值的年份，投资回收期的计算公式为投资回收期第年的累计现金流量绝对值第年的现金流量年含建设期经计算，该项目所得税后的投资回收期为年，所得税前的投资回收期为年。盈亏平衡分析该项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定成本年销售收入年变动成本年资源税金及附加计算结果表明项目的保本点较低......”。

5、“.....便可以达到盈亏平衡，表明该项目的抗风险能力很强。资金来源与运用资金来源与运用表体现了项目的生存能力，是财务评价的重要依据，经预测企业每年的平均盈余资金为万元，该项目资金来源与运用情况见附表。未来年项目营收及相关经济情况项目经济效益评级指标汇总项目经济评价指标汇总表含建设期序号指标名称单位数量备注年营业收入万元年平均数额总投资万元年营业成本万元年平均数额年利税万元年平均数额年利润总额万元年平均数额年税金万元年平均数额年净利润万元年平均数额投资回收期含建设期年所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元税后投资利润率平均值投资利税率平均值盈亏平衡点平均值第十章组织结构及劳动定员组织机构项目实施总负责人为姜海生，下设五个部门，分别是设计部工程项目部行政部供应部财务部劳动定员项目实施共需要人员人，其中采矿场需要人员人，选矿厂人员人。管理层人员人......”。

6、“.....特别是近两年国际国内磁铁矿需求的不断增加等都为该项目的发展提供了良好的机遇矿区已探明磁铁矿石储量丰富，并且部分矿石中还含有的银钼锡等成份项目实施企业在矿石开采和加工提炼方面拥有经验丰富的技术人员，为项目实施提供了良好的技术保障内蒙古自治区苏尼特右旗广宇工贸有限公司日处理吨矿石采选建设项目总投资估算为万元，经测算，该项目税后财务主要有片岩石英岩绢云母石英片岩等，夹赤铁石英岩，赤铁绢云石英片岩等。二构造矿区由于受多期构造运动旋回的影响，其构造形迹十分发育，以褶皱构造为主，断裂次之，主要构造线方向为近东西向。从构造特征分析，初步可分为两个构造期次早期华力西期为温都尔庙复背斜带形成，伴随形成些次级褶皱和断裂构造。晚期燕山喜山期为区内主要断裂构造形成期，以北东向及近南北向两组构造为主。北东向断裂构造将温都尔庙复背斜带断成数块......”。

7、“.....矿体般埋深大，剥蚀浅。东部乌兰敖包白音诺尔断块有相对上升的趋势。岩浆岩矿区内地表未见侵入岩大规模分布，仅在局部出露小型脉岩，主要有辉绿岩脉斜长花岗岩脉，闪光岩脉，石英斑岩脉等，均侵入温都尔庙群地层之中。矿区开采技术条件水文地质矿区位于丘陵地形中，山脊呈梁状，山顶呈浑圆形，相对高差米，矿层体产于下古生界温都尔庙群哈尔哈达组第二岩段中，呈北西向分布，其有五个主要矿层。矿区附近无常年地表水体，仅在雨季有短暂洪流和碟状湖沼。矿床地下水唯补给来源为大气降水，排泄于冲沟低洼中。地下水动态年度变化幅度不大，仅为米。含水层描述第四系洪积孔隙水由松散砂砾石含粘性土组成。水位般埋深米左右，厚度在米间，通过浅井简易抽水，涌水量不大，属于型水，矿化度克升。第三系泥岩裂隙水紫红和灰绿色砂质泥岩，含水性极不均且微弱......”。

8、“.....透水性较差。地下水埋深般在米以下，且有自由水面，局部地段因第三系泥岩覆盖而具有承压性。通过抽水实验，单位流量升秒米。水化学属于型水，矿化度克升。地下水补给迳流排泄条件及动态特征矿区属丘陵区，地形高差较大，切割深，大气降水是地下水的主要补给源，降水沿山坡沟谷迅速排泄区外，迳流条件好，且地下水动态，随季节性变化明显。综上所述，该区水文地质条件较为简单。矿床充水因素矿区铁矿体层均赋存于温都尔庙群变质岩系中，主要岩性为角闪片岩黑云斜长片岩等。基岩裂隙水是矿床的主要充水因素，局部地段的承压性构造裂隙水是个潜在的不良因素，应在今后的采矿活动中引起重视。二工程地质铁矿层受地层层位的控制，其顶底板岩石般为角闪斜长片岩和黑云斜长片岩及石英岩等，地表风化带内岩石较破碎，岩石节理裂隙发育，而风化带以下岩石坚硬完整。矿区的铁矿层位于当地侵蚀基准面以下。矿床顶底板直接进水以裂隙水为主，水文地质条件相对简单......”。

9、“.....矿床开采技术条件较好。三环境地质矿区及周边有记载以来没有发生破坏性地震，般震级不超过级，裂度不超过Ⅵ度。因矿区地形相对平缓，泥石流滑坡也较少见，但应注意采矿过程中的岩体崩塌和地表塌陷。苏尼特右旗广宇工贸有限公司聘请有多年的矿石开采和加工精选经验的工程师，拥有专业的矿石开采人员，矿石开采技术比较成熟。第七章营销与计划市场运作方式内蒙古自治区苏尼特右旗广宇工贸有限公司有多年的铁矿石加工和销售经历，熟悉磁铁矿市场，有稳定的经销渠道，运作方式为将提炼的精铁粉直接销售给收购商，回款效率高，可以保证公司有充足的现金流，保障公司开采和加工业务的持续性。销售目标项目改扩建完成后，预计日加工矿石吨，年加工矿石万吨，年生产精铁粉万吨。项目达产后，年销售额将达到亿元，实现净利润万元。第八章投资估算项目资金来源及分配图项目资金配比总投资为万元人民币，资金为融资资金......”。