1、“.....流线型线条构成建筑屋顶采用错位线条整体构成景观及设施小区内景观由于地块陕长且宽度较短，故项目内景观应该以带状绿化为主线，配合符号化的道路，给人以美感。设施期的树阵广场攀岩场地，二三期的羽毛球场半场蓝球场，及绿化带旁的休闲桌椅。二三期的主入口及侧门入口小区主入口主入口设置在交通主干道上滨江路，采用现代风格大方时尚。侧门入口同样采用现代风格小巧简洁时尚。转换层的空中花园设立个游泳馆，可对外营业，同时作为小区的个配套运动设施辅助设置背景音乐廊桥的设计让空中花园更具立体感噪音消减根据项目具体情况，可考虑增加双层中空玻璃塑钢窗用于公路侧的噪音影响。滨江休闲带其形状像是主城区的朝天门广场，主要是借此来缩短与主城区的客户的距离，进而吸引他们在此投资购房。第四章营销推广根据项目的定位市场竞争楼盘情况本地有效的媒体项目的工期等来做如下的营销推广方案只是大概，具体的推广执行方案待定......”。

2、“.....建立形象营销节点为切入点提早入市，建立形象这里的形象包括企业形象和项目形象。企业形象主要针对龙景天都黄金水岸项目在市场上造成的消费者对开发企业误解的不利影响，项目形象提早的建立有利于让消费者了解项目认知项目并认可项目。提早入市可以进行前期的客户积累，达到开盘时的热销，这样就必须在项目包装上下足功夫，通过工地围墙现场户外广告吸引客户注意，设立临时售房部进行客户积累，初步建立起武隆首席休闲运动社区的楼盘形象。营销节点为切入点根据不同的营销节点作出不同的推广策略，吸引市场关注，提升楼盘形象......”。

3、“.....年月份中旬动工，年月份五前后就可以拿到预售许可证进行开盘销售。媒体组合策略主导媒体户外广告户外广告牌火车站出站口块，乌江大桥江南桥头块，老城人民广场附近块，白马镇仙女山各块，高速路口块共块灯箱广告牌乌江大桥两侧媒体选择主导媒体辅助媒体户外广告电视广告其它辅助媒体电视广告主要配合各个营销节点，发布项目的不同时期的信息为目的。其它活动短信广告四价格策略价格策略是项目销售的重要执行策略，般根据项目的定位情况采用不同的价格策略，有低开高走高开低走高开高走等策略每种策略都要自己特定的应用基础，结合本项目的特定情况建议本项目的价格策略采用低开高走的价格策略。低开高走以较高的性价比首先在市场竞争中赢得先机，取得社会上的普遍认同，占领定的市场份额，在第波的市场竞争中占的先机......”。

4、“.....不断地刺激小消费者，巩固已经购房者的信心，增加购买信心。二销售节奏设计根据项目的规模武隆类似档次楼盘的销售进度，并且保证在各项工作配合密切广告投入紧扣销售的情况下，预计项目期在公开发售后个月左右的时间可以实现以上的销售率。在公开发售时间确定的情况下，将项目销售划分为五期，即客户积累期开盘期强销期持销期和尾盘期，不同的销售期有不同的策略倾向性客户积累期年月年份为外出务工人员返乡时间，为了争夺这部分潜在消费群，根据前面营销策略中的提前入市，抢占客户策略，要求本阶段户外广告牌临时售房部就位。户外广告可以使目标客户初步认知楼盘，临时售房部可以用面对面解说项目卖点的形式打击目标客户，以获得他们对项目的认同。公开发售期年月此时项目硬件具备更强的展示性，更容易打动客户，尽快促成成交，并且在客户积累期积累的客户在此时完成成交，造成开盘的火爆场面......”。

5、“.....来大力宣传项目，为开盘期后的强销期作铺垫。强销期年月年月此阶段依靠公开发售期良好的宣传造势及销售业绩，在初步形成口碑的同时形成客户的持续成交。持销期年月年月此阶段楼盘已基本封顶，准现楼的工程形象吸引客户购买欲。此阶段是奥运会开幕时间，本项目以运动为主题，此时些运动设施已经成形，完全可以借助奥运会进行宣传，达到吸引眼球让人们认同项目的价值，促进项目销售及后期的客户积累也可以利用十黄金周进行宣传，达到快速促进项目销售的目的。同时项目的二三期在此阶段动工。尾盘期年月年月此阶段可借助项目项目商业开业所聚焦的超强人气及期的配套设施树阵广场攀岩场地游泳馆等建成使用来促进项目期尾盘的销售。并且同时为二三期的工程积累客户......”。

6、“.....在包装上注重时尚大气，因此可考虑将售楼处门前增设些运动设施，让客户在售楼部就可以提前体验项目的休闲运动的生活。售楼处选址建议选址考虑因素主干道易于行人及车辆看到，保证人流户外广告临时售房部的到位达到预售条件新售房部包装到位样板间到位主体工程完工，电梯能够运行，现房销售商业销售及商业气氛较好各种配套可以使用展示面广小型广场活动用地及停车方便看楼路线组织个圆，可以以寓意为圆满全面。从字面意思看上去也非常吉利。活力指旺盛的生命力，它可以传达种积极向上运动的生活氛围，孕育种放松休闲的情调生活。这与武隆的旅游山体户外休闲运动特征及项目的定位也是相吻合。从另个角度来看，我们也可以理解为用实际行动支持奥运，提倡积极向上的生命运动。这也为我们后期的营销推广埋下了伏笔。这于都字，通过查询汉语字典可以知道，都是形声字......”。

7、“.....者声。从邑，表示与城市建设有关。用在这里可以理解为项目的规模。从八字角度看活力之都释义腾图企业品牌展示，作为项目系列进行传播远景从字面层面上讲，视野宽阔景观优美腾图远景喻意开发企业有个美好的未来，以及项目能够取得成功而且案名读起顺口给人志向远大的感觉让人心情舒展。从八字角度来看释义五环即可奥运标志性代表，另五与武隆的武谐音，可理解指示项目的位置。星既是明日之星，同时也可表示天空自由。五环星城主题是热爱运动向往自由的人们向往的地方，这与项目休闲运动型社区主题也是很吻合的。第三章项目建议总体布局建议其中项目期设计期的方量控制在万方左右，幢点式高层，层为住宅，层为商业，层架空做空中花园，层为住宅。住宅期住宅设计为蝶形布局，不仅从外观上线条感较强，而且有利于户型的通风采光每层六户，部电梯，且每幢的单层面积控制在平方米，整个期的住宅的方量约万平方米。商业层为商业，单层面积约平方米......”。

8、“.....在招商策略上，期的商业不仅要做大做亮，以盘活及提升后期商业的价值，还要充分保证甲方的利益。具体招商策略再沟通建议以引进主力超市为起点建议引进重百，从而来吸引品牌专卖店在此入驻，辅助些酒楼招待所及其它业态。分布大致图如下其它楼体前至道路有米的距离，可以以项目内的古树为起点，设计个树阵广场，有利于提升项目的形象，而且传播了项目的文化内涵在古树至江面呈下坡态势，可以在此设计个攀岩场地并在古树保护范围至滨江路的距离约平米建设条绿化休闲带可放置些运动雕塑在转换层设置架空，可以设计个游泳馆及空中花园层高低于米不算建筑面积及容积率。以上都是借助项目的独有的文化内涵及地形来设计的，充分体现了项目休闲运动社区的定位。其中项目二三期设计二三期的方量同样控制在万方左右，幢的点式高层和幢的板式多层，其中临街多层下面设置层商业门面。住宅高层住宅设计为风车形布局......”。

9、“.....而且可以使每个户型都能方正的布局达到户型的实用。每层可以设置户或户或户，主要是后期方量配置的考虑，这种布局弹性较大且外观造型时尚。多层住宅设计为板式布局，主要是为底层商业及与高层的间距考虑，而且它为整个项目添加了多样化可分为三个单元，每个单元又分为两个相连的楼体。商业商业方量约为平方米，沿街呈字形摆开。此时完全可以凭借期商业的后劲进行提升价值获得最大利润。其它三期地块呈正长方形，可以做个封闭式小区。设置主入口斜坡叠形大门及侧门在与二期之间设置至江面的梯坎，不仅解决了业主至路至江面的通道，而且连接了桥下的人行出口小区内设置羽毛球场及半场的蓝球场儿童游乐园来体现项目的运动性在项目后期可以在项目与乌江相临的滨江区设置梯坎及休闲平台，来体现亲水性及休闲性，即是做为项目的配套来使用，而且吸引了人气，进而增加商业的气氛。桥下车行至滨江路的通道改为通过负层......”。