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某房地产接管验收计划方案_可行性方案(2) 某房地产接管验收计划方案_可行性方案(2)

格式:word 上传:2022-06-26 00:39:07

《某房地产接管验收计划方案_可行性方案(2)》修改意见稿

1、“.....不得大于。花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝翘曲缺棱掉角等缺陷。浮雕花饰的拼缝应严密吻合。园林绿化工程验收施工前验收种植材料种植土和肥料等,均应在种植前由施工人员按其规格质量分批进行验收。二工程中间验收工序种植植物的定点放线应在挖穴槽前进行。种植的穴槽应在未换种植土和施基肥前进行。更换种植土和施肥,应在挖穴槽后进行。草坪和花卉的整地,应在播种或花苗含球根种植前进行。工程中间验收,应分别填写验收记录并签字。三竣工验收文件工程竣工验收前,施工单位应于周前向绿化质检部门提供下列有关文件土壤及水质化验报告。工程中间验收记录。设计变更文件。竣工图和工程决算。外地购进苗木检验报告。附属设施用材合格证或试报告。施工总结报告。四竣工验收时间新种植的乔木灌木攀缘植物,应在个年生长周期满后方可验收。地被植物,应在当年成活后,覆盖率达到以上进行验收。花坛种植的二年生花卉及观叶植物......”

2、“.....春季种植的宿根花卉球根花卉,应在当年发芽出土后进行验收。秋季种植的应在第二年春季发芽出土后验收。五绿化工程质量验收规定乔灌木的成活率应达到以上。珍贵树种和孤植树应保证成活。强酸性土强碱性土及干旱地区,各类树木成活率不应低于。花卉种植地应无杂草无枯黄,各种花卉生长茂盛,种植成活率应达到。草坪无杂草无枯黄,种植覆盖应达到。绿地整洁,表面平整。种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。绿地附属设施工程的质量验收应符合建筑安装工程质量检验评定统标准的有关规定。六验收表单竣工验收后,填报竣工验收单......”

3、“.....根据各类施工合同之约定,特制定仁安龙城国际期物业后期维保协议。目的为保证仁安龙城国际售后服务质量,确保业主开发单位物业公司及施工单位等各方的利益......”

4、“.....二适用范围重庆仁安置业有限公司重庆仁安物业管理有限公司仁安龙城国际期各施工单位。三相关单位及责任人联系电话传真四工作职责仁安置业⑪负责将期各施工单位通知到小区现场,召开工作交底及协调会,明确其相应的责任义务并责成施工单位必须接受并配合物业公司对相关完工工程的报修现场监管完工验收及相关工作的协调等事项。同时在支付质保金时,必须有物业公司签字认可后方可支付。⑫负责将各施工单位名称施工范围联系电话传真联系人及合同复印件提供给物业。⑬负责协调两个以上施工单位共同完成的工作部分。⑭负责现场维修的技术支持及因设计原因造成的维修工程问题的整改跟进工作。⑮负责协助物管督促施工单位。立管垂直度根立管为段,两层及其以上按楼层分段,各抽查,但均不少于段。隔热层水平管和立管,凡能按隔墙楼层分段的,均以每楼层分隔墙内的管段为个抽查点,抽查数为......”

5、“.....不能按隔墙楼层分段的,每抽查处,但不少于处。三室内排水系统室内排水管道和雨水管道安装的允许偏差和检验方法见下表。室内排水管道和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法坐标用水平仪水平尺直尺拉线和尺量检查标高横管纵横方向弯曲铸铁管每米≯全长米以上≯钢管每米管径小于或等于管径大于全长米以上管径小于或等于≯管径大于≯塑料管每米全长米以上≯钢筋混凝土管每米全长米以上≯立管垂直度铸铁管每米吊线和尺量检查全长米以上≯钢管每米全长米以上≯塑料管每米全长米以上≯四卫生器具验收卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表......”

6、“.....全长横管长度米,全长卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具用尺量检查成排器具卫生器具的接口标高单独器具用水平尺量检查成排器具五玻璃幕墙工程验收玻璃幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。玻璃幕墙验收时应提交下列资料设计图纸文件设计修改和材料代用文件。材料出厂质量证书,结构硅酮密封胶相容性试验报告及墙物理性能检验报告。预制构件出厂质和正常的使用功能,明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项,特制定本标准。本标准主要适用于般民用建筑的接管验收......”

7、“.....在最冷月平均气温低于地区,管径时,宜从室内顶棚下处将管径放大级。伸顶通气管管径不得小于立管管径。伸顶通气管顶端管口伸出屋顶的高度不得小于下列规定不上人屋顶不得小于。上人屋顶不得小于。应比屋顶最大积雪或积灰厚度高出。清扫口检查口房屋底层的立管上必须设置检查口清扫口。检查口中心位置可设在离地处。高层建筑宜每隔层设检查口,在最冷月平均气温低于地区,立管还应在最高层离室内顶棚处设检查口。横管在直管段上设置检查口清扫口之间的最大距离不宜大于下表规定当设计无规定时......”

8、“.....立管穿越屋面混凝土层时必须预埋套管,套管高出屋面不得小于,再在其上做防水层。做活动支承的横管在穿越承重墙时,应采用套管,套管至少比穿越管大级管径,其缝隙可用预想性嵌缝材料填实,有防水要求时还应在穿墙处迎水面上用防水材料做止水环。穿越地下室处墙外时,穿墙处防水应结合地下室外墙防水采取相应防水措施。高层建筑内明设管道,当设计要求采取防止水灾贯穿措施时,应符合下要求立管管径时,在楼板贯穿部位应设置防火灾贯穿措施时,应符合相应防水措施。横管直径时,穿越管道井井墙的贯穿部位应设置防火套管或阻火圈,可设在墙的外侧,防火套管长度不小于。横管穿越防火分区隔墙时,管道穿越墙体两侧均应设置防火套管或阻火圈。验收应检查的项目立管垂直度横管弯曲度卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。连接点或接头的整洁牢固和密封性。穿越楼板墙等孔洞的牢固性和密封性......”

9、“.....伸缩节设置与安装的正确性,伸缩节螺母挤压密封圈接头预留伸缩量的准确性。二室内给水系统保证项目隐蔽管道和给水消防系统的水压试验结果,必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法为检查系统或分区段试验记录。管道及管道支座墩,严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检验方法为观察检查或检查隐蔽工程记录。给水系统竣工后或交付使用前,必须进行吹洗。检验方法如检查吹洗记录。基本项目管道的坡度应符合以下规定坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的三分之。检查数量按系统内直线管段长度每五十米抽查段,不足五十米不少于段有分隔墙建筑,以隔墙为分段数,抽查,但不少于段。检验方法用水准仪水平尺拉线和尺量检查或检查隐蔽工程记录。碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定管螺纹加工精度符合国际管螺纹规定螺纹清洁规整,断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的连接牢固管螺纹根部有外露螺纹镀锌碳素钢管无焊接口。检查数量不少于个接口......”

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