1、“.....施建设费暂行办法及危改政策确定防洪费根据北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定确定前期工程费第项之和前期规划费用取第项之和项目前期设计费用根据合同确定可行性研究费用根据项目实际及预计发生确定水文地质勘测费用按第项之和估算现场施工三通平费按总用地面积元平方米估算基础设施建设费用第项之和红线内基础设施费用按地上面积元平方米估算红线外基础设施费用按地上面积元平方米估算建筑安装工程费用根据项目实际情况结合北京造价水平综合确定公共配套设施建设费根据配套实际情况结合北京造价水平综合确定开发间接费用按第项之和估算管理费用按第项之和估算财务费用根据实际情况确定销售费用按照销售收入估算其他费用第项之和质量监理费参照北京市工程建设监理费收费标准实施办法京价收字第号综合确定竣工图费按前期设计费估算招投标代理含标底编制费按第项之和估算招投标管理费按第项之和估算不可预见费用按第项与第项之和估算合计第项之和附表......”。

2、“.....项目投资计划表单位万元序号项目合计年年年年季度以前季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度开发成本土地费用前期工程费基础设施建设费用建筑安装工程费用公共配套设施建设费用开发间接费其他费用不可预见费开发费用管理费用财务费用销售费用总投资附表项目销售情况预测表单位万元建筑编号用途销售收入年年年年季度前季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度写字楼裙房商业写字楼裙房商业地下商业服务公寓裙房商业地下商业商业住宅裙房商业住宅地下商业商业地下商业商业地下商业地下车库地下车库住宅地上住宅地上住宅地上地下车库地下车库合计附表项目资金来源与运用表单位万元序号项目合计年年年年季度以前季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度资金来源自有资金股东借款借贷资金增股融资销售收入二资金运用开发成本管理费用财务费用销售费用销售税金及附加土地增值税所得税借款本金偿还三盈余......”。

3、“.....金四累计盈余资金附表项目财务效益表单位万元序号项目合计年年年年季度以前季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度经营收入按收入含预收款配比结转投资成本开发成本管理费用财务费用销售费用经营税金及附加土地增值税利润总额补前期亏损应纳税所得额所得税净利润总投资利润率总投资净利润率附表项目财务指标测算表单位万元序号项目合计年年年年季度以前季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度现金流入销售收入现金流出开发成本管理费用财务费用销售费用税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量指标全部投资财务内部收益率全部投资财务净现值全部投资投资回收期附件关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于同意进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造二期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于调整广渠门外南街危改二期工程可研批复......”。

4、“.....规崇地字规崇地字号建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字号建筑工程施工许可证施建字项目开发进度项目已投资金状况企业法人营业执照房地产开发企业资质证书公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调。广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米......”。

5、“.....由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通商务区辐射地带，项目建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目空白，将会成为地标性建筑复合群。项目建设将取得社会效益和经济效益双丰收，可见该项目建设是必要。四可行性研究报告编制依据关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造期工程项目建议书代可行性研究报告批复京计投资字号关于同意进行崇文区广第章总论项目概况项目名称广渠门外南街危改项目二项目单位北京鑫阳房地产开发有限公司三项目位置广渠门外南街危改项目地处于东二环沿线，位于北京市崇文区广渠门外南街。项目用地四至为东至广渠门外北四巷及广和路沿线，南至广渠门外南五巷，西至东二环路辅路，北至广渠门外大街......”。

6、“.....项目原建设单位为北京嘉禾前门房地产开发有限公司。年月，北京市发改委及建委下发关于调整广渠门外南街危改二期工研批复内容函京发改投资函号，批准项目建设单位调整为北京鑫阳房地产开发有限公司。年月日，项目建设单位与北京市国土资源局分别签订了区区用地北京市国有土地使用权出让合同京地处合字，合同地价款分别为万元及万元，根据项目建设单位提供票据，合同地价款及契税已经全部缴清。年月日，项目建设单位取得广渠门外南街危改项目建设用地规划许可证规崇地字号，项目总用地面积为平方米，总建设用地面积为平方米，代征道路用地为平方米，代征绿化用地为平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会关于同意广渠门外南街危改项目设计方案复函规复函字号，项目总建筑规模为平方米，其中地上建筑面积为平方米，建筑高度米，机动车位个，户数户，建筑高度不超过米，容积率，绿地率......”。

7、“.....年月日，项目建设单位取得了北京市人民政府关于北京鑫阳房地产开发有限公司进行广渠门外南街危改项目申请使用广渠门外南街国有土地使用权批复京政房地字，年月，项目建设单位取得广渠门外南街危改项目建设用地批准书京国土用批字第号。以上批复明确回迁安置居民住宅按照划拨方式供地。年月日，项目建设单位取得项目区用地国有土地使用权证京崇国用第号，土地使用权面积为平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，回迁住宅楼建筑面积平方米，回迁办公楼建筑面积平方米，区地下车库建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得项目区用地国有土地使用证京崇国用出第号，土地使用权面积为平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，回迁住宅楼建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复函字号......”。

8、“.....其中地上平方米住宅建筑面积平方米，配套公建平方米，其他公建建筑面积平方米，总户数户。建筑高度不超过米，容积率，绿化率，机动车停车辆，自行车停车位辆。年月日，项目建设单位取得回迁住宅楼等项建筑工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取得回迁住宅楼建筑工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，区地下车库建筑面积平方米，区地下室建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，商品住宅楼建筑面积平方米。年月日，项目建设单位取得区地下车库等项建筑工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会建设工程规划许可证规崇建字号，回迁住宅楼建筑面积平方米。年月日，项目项目建设单位取得商品住宅楼建筑工程施工许可证施建字号。年月日，项目建设单位取得北京市规划居民消费价格指数趋于平稳下降......”。

9、“.....经济发展稳定，有利于房地产市场稳定发展。固定资产投资进步加大，将带动房地产市场发展全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。其中，城市基础设施投资亿元，同比增长房地产开发投资亿元，同比增长，增幅提高个百分点，占全社会固定资产投资比重为。从上面数据可以看出，年城市基础设施投资和房地产开发投资力度进步加大，这将会带动房地产市场发展。二崇文区城市功能定位崇文区为北京市四个中心城区之，有着丰厚文化底蕴。近年来，崇文区积极探索首都中心城区现代化建设发展之路，城市面貌有了很大变化，城区功能日渐明确和完善，投资环境日趋优化，正在形成场两区经济格局。即以前门大街老字号传统商业文化街祈年殿大街服务业条街崇外大街现代商务街和大都市街专业化主题市场街四条街组成王字形经济磁场......”。