1、“.....也符合崇文区发展规划要求，支持了崇文区城市建设，所以从北京市政府崇文区政府到各级政府行政部门都给予项目大力支持。三社会风险及对策分析本项目具有定社会影响，如果项目建设出现工期拖延设计与施工质量环境出现问题实施过程中由于准备不善而增加投资造成资金短缺不能妥善解决，将对项目开发单位声望政府信誉等产生定负面影响，也不利于社会稳定，因此会给当地政府基层工作带来困难。为此，对项目实施应加倍关注，科学高效做好项目建设实施中各项工作。经济环境风险及防范切经营活动都会受到外部宏观经济环境包括政治文化金融税收政策等等影响。年月日，中央经济工作会议在京结束，会议在部署年经济工作时明确提出年要实施从紧货币政策。作为个资金密集型行业，旨在抑制资金需求信贷收紧政策，对房地产开发负面影响是明显。这主要表现为，房地产企业成本将提高，同时，购房需求也将受到遏制。在货币政策从紧背景下......”。

2、“.....房地产公司北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司销售环节无疑也会受到信贷收紧影响，房贷成本增加将进步削弱人们住房购买力。二拆迁风险及防范根据以往经验，从项目成本构成来看，最大成本是拆迁成本，北京市目前拆迁成本存在较大不确定性，项目开发周期较长，所面临不确定因素较多目前我国房地产业正处于宏观调控之中，土地级开发完成后预期土地价值实现存在定不确定性。另方面，物权法已于今年正式实施。物权法对拆迁补偿规定方面保护了拥有物权者利益，在种程度了维护了弱势群体权益，另方面，这些规定可能会增加房地产开发成本，同时有可能延缓拆迁进度进而影响房地产开发速度。提前做好宣传教育工作，搬迁方案公开透明，使搬迁群众得到实惠，解决好就业和社会保障问题，就能够最大限度规避风险，使搬迁工作顺利完成明确土地级总成本控制目标，在制定人员安置补偿方案中，需要区政府大力支持......”。

3、“.....配置强有力运作班子，落实好征地拆迁方案。在保障被拆迁居民合法利益基础上，加大拆迁力度，使征地工作平稳顺利地进行。综合以上调查分析与评价结果，不难看出，项目实施后有利于繁荣地方经济，改善居民生活条件，同时带动区域经济整体发展。从北京城市总体规划北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京市崇文区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要来看，该项目建设符合宏观经济建设规划和北京市用地计划，该项目社会效益非常好，社会风险较小，社会评价可行。本项目建成后对有效改善当地居民居住条件促进本地区域经济健康协调发展提高人民物质文化生活具有深远意义，具有很好社会效益。产开发有限责任公司为崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目主体年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号年月日......”。

4、“.....项目交通工程设计方案通过审查。剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证，年月份启动拆迁工作预计年月完成拆迁与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作基础上，计划于年月启动上市前准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资......”。

5、“.....民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第七章经济影响分析经济费用效益分析二行业影响分析三区域经济影响评价四宏观经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析二社会适应性分析三社会风险及对策分析附件北京金第房地产开发有限责任公司营业执照北京金第房地产开发有限责任公司资质证书年财务报表项目现状照片北京市公安局公安交通管理局局长项目交通规划设计审查意见函交审字居住关于北京市崇文区安华寺危改小区二期工程建设项境影响审查批复崇环审字第政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要京国土会号及政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单编关于安华寺二期危改项目继续办理前期手续意见京危办字号关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号关于崇文区......”。

6、“.....营业期限年月日至年月日企业简介北京金第房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元，是北京住总集团有限责任公司控股子公司，专业从事北京房地产项目开发，包括土地开发整理以及房地产开发建设。现股东持股及占比现状为北京住总集团有限责任公司出资万元，占北京市北宇物业管理公司万元，占中国航空集团建设开发有限责任公司万元，占北京德宏物业管理有限责任公司万元中国成套设备进出口集团总公司万元......”。

7、“.....占北京住总市政工程公司万元，占北京中谷成建筑工程有限责任公司万元，占。截至年月日，北京金第房地产开发有限责任公司公司总资产元，其中流动资产元，长期投资元，固定资产元总负债元，全部为流动负债所有者权益万元。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二项目概况项目名称崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目申请报告二项目建设背景崇文区广渠门内大街安化寺危改小区是年北京市总体规划上报片危房中第片。原危改区内房屋简陋，人口拥挤，道路狭窄，区内工厂严重扰民，区域内居民平房阀门厂库房厂房及煤炭公司煤棚等与区域规划不符，和周边环境很不协调，因此，安化寺危改小区项目建设有利于改善周边环境质量，提高居民生活质量。随着两广路拓宽，安化寺危改小区期项目幸福家园二三期建设已经完成。本项目为崇文区广渠门内大街安化寺危改小区项目二期。因崇文区安化寺危改小区项目开发周期长......”。

8、“.....要按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要以实现人人有房住为政策目标，创新公共住房政策，综合运用土地财税金融行政等手段，增加面向中低收入家庭普通商品住房和保障性住房供应，满足不同群体住房需求，充分保障每位市民居住权。北京市崇文区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出要立足首都功能核心区定位，以危旧房改造基础设施建设为引领......”。

9、“.....全面推进城市现代化建设，实现现代气息和古都风貌有机结合，加快重点项目建设，基本完成危改任务在确保人民群众利益基础上，以新思路推动旧城改造，实现改善居民生活保护古都风貌城市建设经济和社会事业发展共赢，促进社会和谐发展着手制定五年内基本完成危改任务规划，分三个层次完成危改项目。旧城内已完成拆迁开工在施项目，要加快建设进度，使居民早日回迁旧城内处于规划阶段项目，要按照历史文化名城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位项目，必须采取有力保护措施旧城外项目，要高标准规划，积极争取早日开工。到年，基本完成危改任务。积极稳妥地做好前门地区解危排险工作。重点建设松林里广渠门外南街金鱼池二期宝华里永外望坛崇外号地西革新里天坛西里金鱼池西崇外号地等项目。由此来看，本项目最终将通过二级开发建设普通住宅项目，符合各级国民经济和社会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实......”。