1、“.....销售环节企业所得税按净利润估算。汽车城本身经营取得营业收入按计征营业税，按应纳税所得计征企业所得税。经估算，整个汽车城每年缴纳各项税费万元，详见表。由于车辆购置税在车辆入户地缴纳，既使不建设本项目，只要崇左本地有车辆入户亦可收取。故剔除车辆购置税万元后，本项目可新增税收万元，其中属于汽车城本身部分为万元。二成本估算汽车城经营本身各年总成本共计万元，具体构成见表......”。

2、“.....按年收入估列，年万元外购动力燃料按用电量万度年，单价元度用水量万吨年，单价元吨含排污费估列，合计万元年工资及福利按人，人均万元年估算，合计万元年固定资产原值万元，将其他费用按比例分摊计入有形固定资产价值中，全部按平均年限折旧法，残值率。折旧摊销年限房屋按年，试车场按年，基础与配套设施绿化工程按年，土地使用权按年摊销。年折旧额万元，土地使用权摊销额万元年，具体见表。项目原价值分摊额合计年限年折旧摊销额房屋停车绿化试车场土地合计表固定资产折旧与土地摊销表修理费按固定资产折旧费计提，每年万元销售费用按营业收入计提，万元年业务费按营业收入计提......”。

3、“.....包括未列明其他管理费用和经营费用，按营业收入估算，年万元各年财务费用按万元流动资金贷款规模估算，年利息万元。附加年营业税金及可变成本年营业收入年年固定总成本盈亏平衡点三利润总额及税金年收入总额万元，年成本费用总额万元，营业税金及附加万元，年利润总额万元，按计缴企业所得税共万元，年实现利税万元。四财务分析指标项目年产生现金净流量万元，详见表，通过现金流量表数据计算得各项指标如下内含报酬率所得税后，下同静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年净现值万元净现值率投资利润率平均以上指标表明，项目具有适当盈利能力，虽然不是暴利，但作为长期项目，内含报酬率高于折现率，项目可行。五盈亏平衡分析经测算，当年收入达到万元时，成本费用万元，营业税费万元，利润为零。即当营业收入达到预计收入时可以实现盈亏平衡，高于此比例就有盈利，如表所示。经分析可见，项目实现盈利机会较大......”。

4、“.....经财务分析项目可行。表盈亏平衡表项目计算期建设期经营期合计营业收入其他现金流入现金流入合计建设投资土地建筑工程其他费用铺底流动资金成本费用付现成本折旧与摊销净利润企业所得税现金流出合计净现金流量表项目预计现金流量表温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。中心城市，建成现代工业商贸城。本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目规模优势与崇左地缘优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着崇左汽车消费市场发展和东盟地区汽车消费能力进步提高......”。

5、“.....因而项目建设适应了现代物流业发展要求，与崇左发展物流业思路和要求相吻合，它可以在推动崇左现代商贸物流业发展尽快充实崇左工业园及城市化进程中做出贡献。第二节市场现状与前景分析全国汽车市场现状三四线城市增长迅猛由于基数巨大，同时受到限行限排等政策影响，二线城市汽车消费增速有所放缓，三四线城市成为汽车消费增长主要市场，据中国领先市场研究提供者新华信国际咨询公司统计及预测，年，中国三四线城市汽车消费增长速度为，远超第章总论第节项目建设单位简介项目申报单位简介崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司筹投资建设。崇左市综合汽车城有限公司筹注册资本万元，法定代表人，主要经营汽车物流贸易维修等。二投资方简介崇左市综合汽车城有限公司筹由公司联合投资创办。公司注册资本万元，成立于年月日，法定代表人，现有员工多少名......”。

6、“.....具有中高级技术职称多少人，公司取得主要成绩，公司主要经营什么产品，年度实现营业收入多少万元„„第二节项目概况项目名称崇左市综合汽车城核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二拟建地点崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内三建设内容与规模项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地目。项目亩，房屋建筑面积万平方米，停车场包括汽车物流仓库生态停车场共万平方米，绿化面积万平方米。四建设进度项目两年零三个月建设完成，计划年月开始启动，年元月开工建设，建筑工程施工期为个月，年月基建完成，年月开业。五投资估算与资金筹措项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资包括建筑工程费万元，土地费用万元，其他资本化费用万元。项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。六效益简析项目建成......”。

7、“.....加上售后服务汽车用品销售等，预计综合收入亿元，新增各类税收万元。其中，汽车城经营本身可实现利税万元。七主要经济指标按现阶段人民银行五年以上贷款利率设定为项目基准收益率计算，主要经济指标如下内含报酬率所得税后，下同静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年净现值万元净现值率投资利润率平均第二章项目建设必要性和前景分析第节项目建设必要性项目建设背景近年来随着国内经济持续快速增长，城乡居民生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车开始快速进入普通家庭，成为大众消费品，汽车保有量节节攀升。年年年年年年年年年年年年万辆中国汽车保有量表中国汽车保有量据中国贸促会汽车行业分会预测，年，中国汽车产销量将突破万辆，全国民用汽车保有量预计将达到亿辆，至年，乘用汽车千人保有量预计将达到辆，接近全球平均水平，中国汽车市场将迎来新里程碑，新车产销量将会成为美欧之和......”。

8、“.....中国将真正成为个汽车大国。年年年年年年年年年年年年年年年年辆表中国乘用汽车千人保有量变化表虽然中国汽车市场取得了长足进步，近几年增长速度较快，但与国外相比还有很大差距。以千人汽车保有量为例，美国最高，达到辆，日本第二辆，全球平均辆，而中国为辆，仅为全球平均值三分之强。可见，中国汽车市场还有极其巨大发展空间，蕴藏极其巨大市场份额，在较长段时间内保持快速增长。美国日本德国韩国全球平均中国辆表全球主要汽车市场千人保有量对比图汽车消费兴起，促进了汽车交易市场繁荣。在风生水起汽车消费热潮中，专业汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。目前，汽车综合市场在北京上海广州重庆成都深圳等特大城市发展良好，拥有众多规模宏大功能齐备综合汽车市场。由于经济发展后进，目前广西虽然兴建了不少具有较大规模汽车市场，但功能还很单，主要以整车销售及售后服务为主，鲜见服务配套完备汽车市场......”。

9、“.....更是汽车消费落后地区。目前，中国千人汽车保有量为辆，千人乘用汽车保有量为辆，崇左市分别为辆和辆，分别仅为全国平均值和，差距很大。年年年年年辆表崇左市千人汽车保有量变化表由于汽车消费总务突出无形市场功能。市场展销区配有先进通讯系统，并提供电子显示屏及电子商务等信息平台。第三章项目定位与经营模式第节项目定位市场定位崇左综合汽车城定位为广西西南地区规模最大功能最全模式最新多功能现代化汽车城，立足崇左，面向崇左区六县，辐射南宁百色北海钦州防城港和越南北部。二经营品种轿车货车销售，汽车配件装饰美容材料销售，汽车维修保养装饰美容，二手车评估与交易，汽车物流配送等。三功能分布崇左综合汽车城六大功能模块，即汽车展销功能汽车物流功能汽车文化展示功能汽车交易服务功能汽车配套服务功能与办公服务功能包含五大专业市场和配套园区，即汽车店集群汽配用品美容市场二手车市场卡车货车市场摩托车市场......”。