1、“.....直到刹车掣开始松开了刹车轴会明显地移动，现在把离心刹车杆放了和把刹车轴推回原位，刹车轴锁回时会有声脆响。查看电源供应有无恢复，完成后，紧急刹车才可使用。再检查所有相关的安全装置程序，检查完毕后才可使用吊船。如检查电机或机械装置有损坏或操作失灵，请依照以下点，尽快把工作人员救出。紧急刹车未被启动降下吊笼。首先单手握牢手动转盘，而另只手就小心松开离心刹车杆，直至可以感觉手动转盘开始转动，慢慢的控制住手动转盘的转动就可以把吊笼降下。当降下吊笼时不可超速如超速，紧急刹车将被启动，再开动的方法请按第点进行。升上吊笼，需把手动转盘往反方向去转动，不过操作上就要配合离心刹车掣。在每转了下转盘后，就要刹车和转动时松掣，防止吊笼下滑。当升降吊笼时，请小心看清有无障碍，如有碰撞的危险，应停止升降吊笼。如确定刹车交流电机的刹车不能制止吊笼的下降，旦把工作人员救出，应把吊船关闭......”。

2、“.....重量平衡分配，错手按刹车掣。这台吊船应停用和交由专业的吊船维修公司来检查。如应付不了这个救援工作，应通知相关的单位如消防公安部门。消防水泵应急程序操作指引目的根据现时消防系统情况，保证消防水泵的安全正确运行，出现火警信息时能及时投入，迅速扑灭火灾。运用范围市场管理处消防栓泵，喷淋泵及其控制系统。职责消防中心值班人员负责消防监控报警工作。工程部人员负责消防水泵的控制运行。工作程序消防栓泵在正常情况下，消防栓泵机房控制屏电源开关处于供电状态。消防栓泵电源灯消防栓泵电源灯天面消防栓稳压泵电源灯消防栓稳压泵电源灯均处于正常状态。天面消防栓稳压泵功能选择开关选择自动状态。消防栓泵功能选择开关选择自动状态。消防中心在接到市场破玻火警信号，总控屏处于消防联动状态，并得到火警现场确认后，应立即打开消防栓泵，并通知工程部值班人员电话......”。

3、“.....在泵房监视消防栓泵运行情况。在第点中，如消防栓泵在自动位置不能起动。操作人员则应立即将功能选择开关选择到手动位置开泵，并根据消防中心指令决定开启台水泵或台水泵供水灭火。火灾扑灭后，消防栓泵房操作人员应停止水泵运行。功能选择开关打在停止位置，检查消防栓泵房所有设备是否处于正常状态，并做好记录，向上级作出汇报。喷淋泵在正常情况下，喷淋泵机房控制屏电源开关处于供电状态，喷淋泵电源灯，喷淋泵电源灯均处于正常状态。喷淋稳压泵功能选择开关选择自动位置。喷淋泵功能选择开关选择自动位置。消防中心在收到喷淋系统水流指示器发出的火警信号，总控屏处于消防联动状态，并得到火警现场确认后，应立即打开喷淋泵，并通知工程部值班人员电话。工程部值班人员接到消防中心开泵通知后，在泵房监视喷淋泵运行情况。在第点中，如喷淋栓泵在自动位置不能起动，操作人员则应立即将功能选择开关选择到手动位置开泵......”。

4、“.....决定开台泵或台泵供水灭火。火灾扑灭后，喷淋泵房操作人员应停止水泵运行，功能选择开关打在停止位置。检查喷淋泵房设备是否处于正常状态，并做好记录向上级作出汇报。油缸房工作规程制订油缸房出入制度，进入油区要进行登记，交出火种，不准穿钉有铁掌的鞋子。必须备有足够的消防器材，并经常处在完好的备用状态。油缸房切电气设备的维修，都必须停电进行。参加油缸房工作的人员，必须了解燃油的性质和有关防火防爆的规定。油泵房应保持良好的通风，及时排除可燃物体。燃油设备检修工作开始之前，检修工作负责人和当值运行人员必须共同将被检修设备与运行系统可靠地隔离。油区检修用临时动力和照明的电线应尽量设在油区外面，全部动力线和照明线应尽量有可靠绝缘及防爆性能。燃油设备检修需要动火时，应办理动程施工，控制工程质量与进度。检查业主租户装修工程有没有按已批图纸施工，控制工程质量与进度......”。

5、“.....发现不良现象立即纠正。实地检查强弱电系统员工保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。审阅运行巡检报表，掌握强弱电系统当天状况，发现异常，分析原因，及时解决及杜绝设备不正常运行等种种隐患。须熟悉和掌握所有设备的性能，设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时处理，做好技术把关工作，保证强弱电系统设备常处于优良技术状态，当重要设备发生故障或影响营业时，迅速到现场组织处理，督导下属，保证工作质量，提高工作效率。负责管理好工具及仪表的发放及使用。负责制定强弱电系统设备的月度和年度维修保养计划和备品备件购进计划，定期报送工程经理审定，负责组织，安排维修保养计划的实施及确保维修达标准水平。负责制定强弱电系统运行方案及设备开停时间表，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备除保证安全运行和优等服务质量的前提下，更能节省能源和减低机械损耗。切实执行及完成工程经理指令......”。

6、“.....督导下属员工严格执行操作规程，坚持周而复始的设备维修保养制度，按三干净设备干净机房干净工作场地干净四不漏不漏电不漏水不漏油不漏气五良好使用性能良好密封良好润滑良好紧固良好调整良好的标准严格检查督的规定，作出定期之检查测试和保养，并将有关之证件安放好在工程部或交给市场管理员安放在适当位置。采购所有备用品备件备料及对备用品备件备料的储存作出临近及记录，如消耗表。应付市场租户之投诉并根据公司之政策尽力为他们解决工程问题。对每年工程费用之开支作出预算，并尽量依循预算之方案，如因特别事故而需要超支，应向有关部门作出报告。定期清洁所有机器之外壳，如有需要，除锈及涂上防锈油。定期为机器大修和测试。对新加入之工作人员作出训练，并且令他们尽快熟悉自己的岗位，商场环境。如有需要，为市场找合格之承包商来进行比较大型或专业之工程，并对其报价单作出评核。保养市场的设备......”。

7、“.....在更新改造工程上，为业主租户提供工程上专业的意见，如有需要，协助业主租户聘用专家如土建工程师建筑师等。在工程进行时，监察所有工程，以确保符合国家及市场之标准。有系统地记录市场各工程设备维修事项。每月总结当月工程事项，并向项目负责人提交报告。与物业部及其它部门作出应有之沟通。与物业部共同监察市场之楼面墙身天台外墙玻璃幕墙水池水缸等是否有漏水或渗水。如发现有问题，应设有解决或找专业外判。各系统工作范围强电系统高低压变配电系统运行维修保养。扶手电梯和垂直电梯运行维修保养。所有涉及强电的维修和服务。二弱电系统干式消防系统运行维修保养。电讯系统维修保养。保安监控系统运行维修保养。系统与紧急广播系统维修保养。所有涉及弱电的维修和服务。三空调系统中央空调系统运行维修保养。送排风系统运行维修保养。消防排烟与消防加压送风系统运行维修保养。所有涉及用户的空调维修和服务。空调水处理......”。

8、“.....污水处理系统维修保养。湿式消防系统运行维修保养。擦窗机系统运行维修保养。所有涉及给排水管道和机械类的维修和服务。五装修系统市场公共场所的各类饰面及金属构架维修保养。市场土木结构类的维修保养。市场玻璃幕墙以及门窗类的维修保养。所有涉及土木装修类的维修和服务。三岗位职责职位工程经理工作大纲负责领导所有工程人员，处理市场内切工程事项，及掌管工程部之行政和文书事务，工程经理并负责市场内外所有设备及系统的维修保养，使其在安全及有效下运行。汇报职级项目负责人岗位职责及操作细则坚决贯彻执行项目负责人的指示，对项目负责人负责。对工程部所有人员有绝对调配权和设备的全权管理权。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养巩固骨干队伍使人尽其材，确保人力资源适配等。切实保障动力设备的安全运行，装修及各项设施完好。以最低的费用开支保持本市场的高格调水准。制定下属各岗位规范及各种设备的操作规程指导......”。

9、“.....按操作规程严格执行设备检修保养的工作。深入现场，掌握人员和设备状况，坚持每天如下审查审核运行巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，要求下属及时修正。现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正，维护管理处凝聚力。现场巡查重点设备的运行技术状况，发现隐患，立即与有关工程师或指定维护承制商及时组织力量消除。现场巡查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。现场巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织人员维修。发生重大故障，立即组织力量尽快处理。审定班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。组织制定设备重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。根据实际要求及与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，要求不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造......”。