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物业项目工程接管验收手册_全套完整(6) 物业项目工程接管验收手册_全套完整(6)

格式:word 上传:2022-06-26 00:38:43

《物业项目工程接管验收手册_全套完整(6)》修改意见稿

1、“.....方可验收。检查数量按有代表性的自然间过道按延长米,大间可按两轴线为间抽查,但不得少于间。验收时,应检查材料品种颜色图案是否符合设计要求。裱糊工程的质量应符合下列规定壁纸墙布必须粘贴牢固,表面色泽致,不得有气泡空鼓裂缝翘边皱折和斑污,斜视时无胶痕。表面平整无波纹起伏。壁纸墙布与挂镜线贴脸板和踢脚板紧接,不得有缝隙。各幅拼接横平竖直,拼接处花纹图案吻合,不离缝,不搭接,距墙面处正视,不显拼缝。阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。壁纸墙布边缘平直整齐,不得有纸毛飞刺。不得有漏贴补贴和脱层等缺陷。七刷浆工程检查数量室外,以左右高为检查层,每长抽查处每次延长米,但不少于处。室内,按有代表性的自然间,抽查,过道按延长米,大间按两轴线为间,但不少于间。刷浆工程应待表面干燥后,方可验收。刷浆工程验收时,应检查所用的材料品种颜色是否符合设计要求。刷浆工程质量应符合下表的规定......”

2、“.....刷纹通顺正视喷点均匀刷纹通顺正视喷点均匀刷纹通顺流坠疙瘩溅沫允许有少量允许有轻微少量不允许颜色砂眼颜色致允许有少量砂眼颜色致,允许有轻微少量砂眼颜色致,无砂眼装饰线分色线平直拉线检查,不足拉通线检查偏差不大于偏差不大于偏差不大于门窗灯具等洁净洁净洁净八花饰检查数量室外全数检查。室内,按有代表性的自然间抽查,过道按延长米,大间按两轴线为间,但不少于间。验收花饰工程应检查花饰的品种规格图案等是否符合设计要求。花饰安装需求花饰安装应牢固,其质量要求及允许偏差,应符合下列规定条形花饰的水平和垂直允许偏差,每米不得大于,全长不得大于。单独花饰位置的允许偏差,不得大于。花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝翘曲缺棱掉角等缺陷......”

3、“.....园林绿化工程验收施工前验收种植材料种植土和肥料等,均应在种植前由施工人员按其规格质量分批进行验收。二工程中间验收工序种植植物的定点放线应在挖穴槽前进行。种植的穴槽应在未换种植土和施基肥前进行。更换种植土和施肥,应在挖穴槽后进行。草坪和花卉的整地,应在播种或花苗含球根种植前进行。工程中间验收,应分别填写验收记录并签字。三竣工验收文件工程竣工验收前,施工单位应于周前向绿化质检部门提供下列有关文件土壤及水质化验报告。工程中间验收记录。设计变更文件。竣工图和工程决算。外地购进苗木检验报告。附属设施用材合格证或试报告。施工总结报告。四竣工验收时间新种植的乔木灌木攀缘植物,应在个年生长周期满后方可验收。地被植物,应在当年成活后,覆盖率达到以上进行验收。花坛种植的二年生花卉及观叶植物,应在种植天后进行验收。春季种植的宿根花卉球根花卉,应在当年发芽出土后进行验收......”

4、“.....五绿化工程质量验收规定乔灌木的成活率应达到以上。珍贵树种和孤植树应保证成活。强酸性土强碱性土及干旱地区,各类树木成活率不应低于。花卉种植地应无杂草无枯黄,各种花卉生长茂盛,种植成活率应达到......”

5、“.....工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力试验压力持续时间压降试验结果验收意见建设单位公章代表年月日施工单位公章代表年月日制冷系统气密性试验记录工程名称分布或单位工程试验部位试验时间管道编号气密性试验试验介质试验压力定压时间试验结果管道编号真空试验设计真空度试验真空度定压时间试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力检漏仪表补漏位置实验结果验收意见建设单位公章代表年月日施工单位公章代表年月日设备单机试验记录工程名称分布或单位工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速功率电流轴承升温额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评定意见调试人员建设单位公章代表年月日施工单位公章代表年月日采暖管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法横管道纵横方向弯曲每米管径用水平尺直尺拉线和尺量检查管径全长米以上管径≯管径≯立管垂直度每米吊线和尺量检查全长米以上≯弯管椭圆率管径用外卡钳和尺量检查管径折皱......”

6、“.....分别为管子最大外径及最小外径采暖系统水压实验及调试项次项目要求检验方法蒸汽采暖系统应以系统顶点的工作压力加做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于使用钢管及复合管的系统应在试验压力下压降不大于,降至工作压力后检查,不渗不漏使用塑料管的系统应在试验压力下内压力降不大于,然后降压至工作压力倍,稳压压力降不大于同时各连接处不渗不漏热水采暖系统高温热水采暖系统试验压力应为系统顶点工作压力加使用塑料管的热水采暖系统应以系统顶点工作压力加做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于使用复合管的热水采暖系统系统试压合格后,对系统进行冲洗现场观察,直至排水不含泥沙铁屑等杂质,且水色不浑浊为合格过滤器试压合格后进行清扫除污器系统冲洗完毕后应充水加热......”

7、“.....验收意见建设单位公章代表年月日施工单位公章代表年月日金属管道工程验收及表格质量检验保证项目检验记录保证项目检验记录表单位工程名称分项工程名称分部工程名称分项工程性质序号检验内容质量情况固定件支撑件的材质规格保温材料的材质规格和性能保冷材料的材质规格和性能粘结剂耐磨剂和密封剂的材质和性能绝热层分层厚度设备铭牌覆盖固定件穿透保冷层隔垫设置干砌填缝材料与湿砌灰浆材料主管伴管的加热空间充填绝热层的密实保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封保冷附件端部或盲板的绝热与密封浇注喷涂绝热层的施工配料及其性能硬质制品绝热层伸缩缝的留设绝热层的膨胀间的留设保冷层伸缩缝外再保冷保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝防潮层材料的材质规格和性能金属保温层材料的规格品种普通薄钢板的防腐金属护壳不加固定件的部位金属护壳的固定不得损坏防潮层金属保护层的接缝保冷结构金属保护层的接缝密封毡箔布类材料的品种规格毡箔布类保护层......”

8、“.....的接缝抹面灰浆材料的配比性能允许偏差项目检验允许偏差项目检验表单位工程名称分项工程名称分部工程名称分项工程性质序号检验内容允许偏差实测值捆扎拼砌绝热层的厚度及安装容重充填绝热层的厚度及安装容重粘贴绝热层的厚度浇注喷涂绝热层的厚度及安装容重伸缩缝的宽度防潮层表面平面度金属保护层表面平面度毡箔布类保护层表面平面度抹面保护层表面平面度质量保证资料核查质量保证资料核查表序号资料名份数核查情况绝热材料制品出厂合格证试检验报告绝热材料耐燃性能证明绝热材料粘结剂耐磨剂密封剂出厂合格证试检验报告捆扎用非金属材料出厂合格证绝热层厚度检查记录防水材料出厂合格证试检验报告防水材料耐燃性能证明非金属外护材料出厂合格证试检验报告非金属外护材料阻燃性能证明金属外护材料出厂合格证二建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管横管坡度横管坡度不得小于下列规定公称直径坡度公称外径坡度伸顶通气管房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处......”

9、“.....在最冷月平均气温低于地区,管径时,宜从室内顶棚下处将管径放大级。伸顶通气管管径不得小于立管管径。伸顶通气管顶端管口伸出屋顶的高度不得小于下列规定不上人屋顶不得小于。上人屋顶不得小于。应比屋顶最大积雪或积灰厚度高出。清扫口检查口房屋底层的立管上必须设置检查口清扫口。检查口中心位置可设在离地处。高层建筑宜每隔层设检查口,在最冷月平均气温低于地区,立管还应在最高层离室内顶棚处设检查口。横管在直管段上设置检查口清扫口之间的最大距离不宜大于下表规定当设计无规定时......”

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