1、“.....全区有特色农产品近种，尤以紫长茄芥菜茭白槟榔芋龙眼果蔗对虾等闻名海内外矿产资源有高岭土温泉矿泉水花岗岩等。旅游资源得天独厚，有千年古刹梵天寺以及梅山寺北辰山十二龙潭瀑布孔庙建筑群同安影视城等风景名胜，有汀溪窑址婆罗门佛塔苏颂故居芦山堂等三处省级文物保护单位，有莲花国家森林公园野山谷生态乐园凯歌高尔夫球场翠丰温泉酒店盛之乡温泉度假村竹坝南洋度假区等旅游休闲康乐场所。本项目社会影响主要体现在以下几个方面将进步深化华侨农场改革，改善生产生活条件，带动归侨走向富裕之路。竹坝华桥农场是个具体特殊历史前景和特殊人群农场，归国侨眷集中，他们来自各个国家，有着不同社会制度生活体验绝大多数归侨是被迫离开异国，在原居留地还有亲戚朋友，他们与海外有着密切联系。多年以来，华侨农场由于政策性社会性负担较重，国民经济和社会发展步伐缓慢，广大归难侨生产生活水平相对较低......”。

2、“.....通过本项目建设，将进步深化竹坝华侨农场华侨经济开发区改革，推进开发区进步发展。将改善竹坝华侨经济开发区对外形象，促进旅游休闲商贸发展，增加侨民收入。竹坝华侨农场有着得天独厚自然风景及资源条件，通过本项目建设，加强了竹坝华侨经济开发区旅游形象，发挥侨力资源优势，并有重点引导华侨经济开发区发展开放型经济，吸引投资，调整产业结构，培育新经济增长点，充分调动广大职工特别是归难华侨积极性，促进华侨经济开发区自我发展自我积累能力，增加侨民收入，确实提高归难侨生活水平。第十二章主要结论及建议主要结论⑪该项目地处同安区竹坝农场，建成后将与北辰山风景区影视城梵天寺等景观连成条集观光民俗朝圣等为体旅游新干线。酒店在给同安带来世界级高端客户同时，对于拉动地区经济发展，提升同安区域影响力，都有着推动作用。项目建设，符合厦门市发展规划和产业政策。项目建设十分必要......”。

3、“.....场地东侧西侧为空地，南侧约为竹坝道路，北侧约为竹坝中学。项目选址符合厦门市城市规划要求。⑬该项目在规划布局上，充分利用场址地形地貌，将建筑道路河流形态绿化及周围环境进行有机组合，形成了灵活流畅富有层次感和人情味空间布局。项目总建筑面积，容积率建筑密度绿地率，符合规划控制指标。项目建设方案合理可行。⑭建设进度项目分期实施，期主体已完工，进入二次装修阶段。二期预计总工期个月，自年月至年月，建设期按年计算。⑮总投资及资金来源项目总投资万元其中建设投资万元，建设期利息万元，其中期工程已完成万元其中建筑物投资万元，土地出让金万元，工程其它费用万，其余为二期工程投资。资金由建设单位筹集，其中资本金自有资金万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。⑯财务分析表明，项目平均年经营收入为万元，平均年利润总额为万元，平均年净利润万元平均年投资收益率，资本金净利润率项目投资财务内部收益率所得税前......”。

4、“.....清偿能力分析表明，偿债期间，利息备付率均大于，偿债备付率，表明项目具有偿债能力尚可。盈亏平衡分析表明，项目年销售收入达到预计收入时，便可实现收支平衡。说明项目具有很好抗风险能力强。该项目在项目财务上可行。综上所述，本报告认为，该项目具有良好经济效益环境效益，项目建设是必要，也是切实可行。问题与建议⑪交通问题项目虽然拥有得天独厚优越自然环境，这是硬件优势，但项目位置离市区较远，交通不是很方便。这也将成为项目硬件上个劣势。在项目运营期间，要采取定措施比如在市内设窗口和接站待站，设置接送车辆等等，而且在这方面要舍得投入，要彻底解决这个问题，弥补交通方面不足和缺点。⑫知名度个新建项目，知名度是从零开始。要让人们认知，需要定时间和代价。而这个时间长短，直接影响着项目回收期长短，影响着贷款利息支出，也影响着整个项目成败。因此......”。

5、“.....要投入相当资金和精力进行广泛和深入宣传，提高知名度。⑬自身队伍建设酒店拟委托世界级酒店管理公司进行管理，但项目公司本身也应具有定配合和监督能力，否则，项目成败主动权终归会操在被委托方手中，委托方旦产生失误，造成经营大滑坡，将无法挽回局面，所以，定要打造个有定经营管理水平队伍，对委托方进行实时监控，及时调整其不良经营倾向，为整个项目成功做个有力保障。展核心。今后厦门总体发展策略为优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部。厦门建设未来组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是心两环主四辅八片。即以厦门岛为中心城区，同安区是四辅关键辅城之。同安十五规划指出同安不仅要建设工业基地物流集散基地，更要建设和发展休闲旅游基地。同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰富旅游资源和良好生态环境优势，依托原有旅游业基础，抓住世纪休闲旅游发展机遇......”。

6、“.....把同安建设成为厦门市重要休闲旅游基地。旅游业发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边城市居民休闲度假旅游市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划良好契机，响应厦门市和同安区建设休闲旅游基地规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘同安区人文自然优势，凸显文化生态等特色......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....„„„„„组织机构与人力配置„„„„„„„„„„„„„项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„第八章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资及资金筹措计划„„„„„„„„„„„„„第九章财务评价和不确定性分析„„„„„„„„„„„财务评价依据及基础数据参数选取„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章风险分析与对策„„„„„„„„„„„„„„风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„风险对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章主要结论与建议„„„„„„„„„„„„„„主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„问题与建议„„„„„„„„„„„„„„„附件厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有......”。

9、“.....厦地房证第地号厦国土房证第号厦门国土房证第号厦门市环境保护局同安分局关于厦门莲福投资有限公司竹坝美庐度假村期工程项目及环保配套设施建设情况确认函厦门市同安发展和改革局关天新圩云头竹坝温泉管道工程投资概算函关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限公司批复准予变更登记通知书果园地租凭合同厦门美庐豪生大酒店前期技术支持及委托管理框架协议该项目可行性研究委托书挂牌地块变更后界址图建设工程设计方案批复通知书，含项目总平面图及鸟瞰图地质勘探点平面布置图。第章总论项目概要项目概况⑪项目名称厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革局批复......”。