1、“.....旅游资源得天独厚，有千年古刹梵天寺以及梅山寺北辰山十二龙潭瀑布孔庙建筑群同安影视城等风景名胜，有汀溪窑址婆罗门佛塔苏颂故居芦山堂等三处省级文物保护单位，有莲花国家森林公园野山谷生态乐园凯歌高尔夫球场翠丰温泉酒店盛之乡温泉度假村竹坝南洋度假区等旅游休闲康乐场所。本项目社会影响主要体现在以下几个方面将进步深化华侨农场改革，改善生产生活条件，带动归侨走向富裕之路。竹坝华桥农场是个具体特殊历史前景和特殊人群农场，归国侨眷集中，他们来自各个国家，有着不同社会制度生活体验绝大多数归侨是被迫离开异国，在原居留地还有亲戚朋友，他们与海外有着密切联系。多年以来，华侨农场由于政策性社会性负担较重，国民经济和社会发展步伐缓慢，广大归难侨生产生活水平相对较低，因此他们迫切希望加快华侨农场改革和发展。通过本项目建设，将进步深化竹坝华侨农场华侨经济开发区改革......”。

2、“.....将改善竹坝华侨经济开发区对外形象，促进旅游休闲商贸发展，增加侨民收入。竹坝华侨农场有着得天独厚自然风景及资源条件，通过本项目建设，加强了竹坝华侨经济开发区旅游形象，发挥侨力资源优势，并有重点引导华侨经济开发区发展开放型经济，吸引投资，调整产业结构，培育新经济增长点，充分调动广大职工特别是归难华侨积极性，促进华侨经济开发区自我发展自我积累能力，增加侨民收入，确实提高归难侨生活水平。第十二章主要结论及建议主要结论⑪该项目地处同安区竹坝农场，建成后将与北辰山风景区影视城梵天寺等景观连成条集观光民俗朝圣等为体旅游新干线。酒店在给同安带来世界级高端客户同时，对于拉动地区经济发展，提升同安区域影响力，都有着推动作用。项目建设，符合厦门市发展规划和产业政策。项目建设十分必要。⑫项目场址位于同安区竹坝家场内，场地东侧西侧为空地，南侧约为竹坝道路，北侧约为竹坝中学......”。

3、“.....⑬该项目在规划布局上，充分利用场址地形地貌，将建筑道路河流形态绿化及周围环境进行有机组合，形成了灵活流畅富有层次感和人情味空间布局。项目总建筑面积，容积率建筑密度绿地率，符合规划控制指标。项目建设方案合理可行。⑭建设进度项目分期实施，期主体已完工，进入二次装修阶段。二期预计总工期个月，自年月至年月，建设期按年计算。⑮总投资及资金来源项目总投资万元其中建设投资万元，建设期利息万元，其中期工程已完成万元其中建筑物投资万元，土地出让金万元，工程其它费用万，其余为二期工程投资。资金由建设单位筹集，其中资本金自有资金万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。⑯财务分析表明，项目平均年经营收入为万元，平均年利润总额为万元，平均年净利润万元平均年投资收益率，资本金净利润率项目投资财务内部收益率所得税前，所得税后资本金财务内部收益率表明项目有较好盈利能力。清偿能力分析表明，偿债期间......”。

4、“.....偿债备付率，表明项目具有偿债能力尚可。盈亏平衡分析表明，项目年销售收入达到预计收入时，便可实现收支平衡。说明项目具有很好抗风险能力强。该项目在项目财务上可行。综上所述，本报告认为，该项目具有良好经济效益环境效益，项目建设是必要，也是切实可行。问题与建议⑪交通问题项目虽然拥有得天独厚优越自然环境，这是硬件优势，但项目位置离市区较远，交通不是很方便。这也将成为项目硬件上个劣势。在项目运营期间，要采取定措施比如在市内设窗口和接站待站，设置接送车辆等等，而且在这方面要舍得投入，要彻底解决这个问题，弥补交通方面不足和缺点。⑫知名度个新建项目，知名度是从零开始。要让人们认知，需要定时间和代价。而这个时间长短，直接影响着项目回收期长短，影响着贷款利息支出，也影响着整个项目成败。因此，运营前期定要加大广告宣传力度，要投入相当资金和精力进行广泛和深入宣传，提高知名度......”。

5、“.....但项目公司本身也应具有定配合和监督能力，否则，项目成败主动权终归会操在被委托方手中，委托方旦产生失误，造成经营大滑坡，将无法挽回局面，所以，定要打造个有定经营管理水平队伍，对委托方进行实时监控，及时调整其不良经营倾向，为整个项目成功做个有力保障。为例，即有果酒果醋及联合国难民署援建竹坝华侨酒厂原产被法国调酒师称之为在中国喝到最好白酒竹坝米酒，以及香甜糯米酒桂圆酒等，形成了竹坝独特酒文化。竹坝还生产大杨桃等名优蔬果，并有众多充满异国风味南洋菜和糕点可供游客品尝。对于竹坝南洋休闲旅游区开发建设，市区两级政府都十分重视。同安区人民政府于年月日召开常务会议，要求各相关部门积极配合，群策群力，按照统策划中心启动分批建设多样开发原则，进点促进竹坝南洋休闲旅游区开发建设。因此，我公司建设竹坝美庐度假村酒店，是竹坝南洋休闲旅游区开发建设需要......”。

6、“.....⑬满足厦门市社会经济发展需要厦门城市发展目标是现代化港口风景旅游城市。按照省委省政府关于海峡西岸经济区建设统部署，厦门将发挥龙头作用，构筑海峡西岸经济区重要中心城市。旅游业作为厦门现代服务业支柱产业，在社会经济中占在重要地位。厦门旅游第章总论项目概要项目概况⑪项目名称厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革局批复，在办理期前期手续时均使用该名称。因后与世界强之豪生国际酒店集团合作经营，故改为厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。⑬项目负责人苏聪凯。⑭建设地点厦门市同安区竹坝华侨农场。⑮建设内容与建设规模主要建设别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位......”。

7、“.....工程总建筑面积。其中期工程建筑面积，含有单栋别墅套及联排别墅套。二期工程建筑面积，含有栋高层酒店和栋独栋别墅式酒店及栋联排别墅式酒店。工程总用地面积。⑯建设期限期工程主体已经完工，进入装修阶段。关键线路在二期工程。预计二期工程总工期为个月，自年月至年月。⑰总投资工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。⑱资金来源建设资金由建设单位筹集，其中资本金万元，银行贷款万元。主要技术经济指标项目主要技术经济指标汇总详见表......”。

8、“.....项目投资财务净现值万元所得税后，资本金财务内部收益率盈亏平衡点盈亏平衡点出售率盈亏平衡点销售额万元利息备付率偿债期平均偿债备付率偿债期平均项目建设单位概况项目开发单位厦门莲福投资有限公司成立于年月，最初名称为厦门莲福旅游发展有限公司，于年月更名为厦门莲福投资有限公司。法定代表人叶水省，公司法定住所同安区竹坝华侨农场号室公司代码号注册资金人民币伍仟万元公司设立董事会，由叶水省当任董事长，具体股东组成情况叶水省股东，苏聪凯股东。公司经营范围从事生态旅游景点投资开发和经营房地产投资开发与经营从事酒店经营管理物业服务承接土石方工程不含开采房屋建筑施工工程业务园林绿化。经营期限年月日至年月日......”。

9、“.....对项目建设技术经济环境可行性做出评价。可行性研究报告编制依据⑪厦门市城市总体规划⑫厦门市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，年月日⑬厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹坝美庐度假村酒店建设项目函同发投函号⑭建设用地规划许可证厦规同用地第号⑮厦门市国有土地使用权有偿出让合同书⑯厦门市土地地房屋权证，厦地房证第地号厦国土房证第号⑰国家现行有关技术规范⑱项目工程地质勘查报告⑲项目环境影响报告表⑳建设单位提供其他相关资料关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限公司批复准予变更登记通知书厦同登记内变字第号建设工程设计方案批复通知书厦规同方案第号建设单位委托我公司开展该日，本项目仍然有价格优势。各年价格测算详见表第九章中运营收入及成本测算......”。