1、“.....任何种不利条件都可能使本项目发展受到制约。市场风险居民消费特点承受能力和变化趋势均是不易把握因素，加之本项目投入成本大，这都构成了本项目经营方向和投资选择市场风险。政策风险本项目与社会经济环境具有较高相关性，国家宏观经济政策和相关政策规定变化，均可能增加本公司经营成本，降低经营收入，影响收益水平。主要风险对策分析针对存在风险，主要应从以下几个方面采取措施规避合理规划，避免滥建滥开发，保护好资源与环境系统分析国际国内休闲旅游度假市场变化趋势，提供相应产品和服务满足需求，并有适当超前意识积极分析目标市场容量与特点，加大旅游促销力度，提高本地旅游产品在市场上占有率公司加强对从业人员职业培训，加强安全教育和环境保护意识教育，使得项目建设得到可持续良性发展。第十四章休闲农业观光园项目综合效益评价项目生态效益分析该项目建成后......”。

2、“.....树立个生态滨湖旅游度假形象，增强湖区水资源涵养功能，保护湖区生态和植被，使及其周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。增加植被，净化大气和水质本规划实施将通过植树造林和广种花卉，增加旅游区森林覆盖率，发展适合本地生态养花业。这将减少水域污染，净化水质，同时造林种花工程还对净化气候改善局部气候大有裨益。为生态建设提供资金支持和知识支持在项目前期开发工作中，投入大量资金用于植树种花类景观绿化工作，后期经营中，将从经营收入中拿出定比例资金继续用于生态建设，投入大量资金做好生态观光农业建设。促进当地居民和旅游者环境保护意识通过开展生态旅游，使更多当地居民直接从旅游业受益，使更多旅游者享受到生态美，这样当地居民和旅游者可以从切身利益中认识到，生态质量提高与生活质量提高息息相关，从而大大提高社区居民和旅游者对生态保护和建设支持......”。

3、“.....不破坏生态环境产业结构，这将进步改善县投资环境，对区域发展具极大促进作用。提升县旅游形象本项目旦推向市场，将进步突出县休闲旅游度假居住区形象，从而将进步提升县整体休闲度假形象。三项目经济效益分析增加就业机会休闲旅游度假业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。据估算，个度假区个游客日可以创造个就业机会。饭店创造就业机会是平均数倍，约个饭店使用者日创造个就业机会。这对于实现社会就业工程贡献力是非常明显。根据估算，本项目建成后，年客流量将达到万人次，这将可以创造出约个景点就业机会和个服务业就业机会。因此，本项目开发经济效益直接表现就是能促进就业机会增加。增加当地居民收入和财政收入本项目开发将会直接带动地方经济发展，增加当地居民收入，增加地方就业机会，提高地方财政收入。本项目年内将预计上缴利税约亿元......”。

4、“.....产生乘数效应，带动区域经济增长本项目总投资亿元，通过投资消费收入再投资再消费再收入这循环周转过程，对当地相关经济部门所产生连锁效应和最终影响，包括直接效应间接效应诱发效应和继发效应。在这循环周转过程中，旅游地经济总量相对于投入会成倍地增长，包括旅游区产值增长为旅游企业提供产品与服务部门和企业产值增长以及旅游业从业人员会因旅游收入增加而获得个人新增收入。如果按至倍乘数效应来计算，本项目将带动地方增长亿至亿元，为当地经济建设作出较大贡献。第十五章休闲农业观光园项目研究结论从海南国际旅游岛建设发展趋势来看本项目开发符合全国生态旅游休闲度假趋势发展，尤其顺应了海南国际旅游岛建设。二从县旅游总体规划体系来看本项目开发，符合县旅游总体规划。三从风景名胜区总体规划来看其自然风光人文资源乡土风情都具有定特色，这为本项目生态旅游开发和各方面开展奠定了深厚基础......”。

5、“.....既符合国情省情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举保护优先原则，并且能做到经济效益生态效益和社会效益完美统。五研究结论休闲农业观光园项目可行性。资信托基金试点。二县自然社会经济概况历史沿革寓意是稳定平安，稳妥发展。新编纂县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录内容，翔实记述了至年史实。叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。从不同角度告诉人们，县建置虽然较晚，其历史渊源却久远这里没有海，大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族，相处相当融洽，共同孕育出朴实敦厚民风这里经济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会，为促进经济文化等各项事业发展做出了有口皆碑贡献......”。

6、“.....属于丘陵半丘陵地带，土地肥沃，纬度较低气候温和，年平均气温度热量丰富，阳光充足，目录第章休闲农业观光园项目基本情况项目名称二项目业主三投资数额四项目简介第二章总论本项目研究方法二本项目可行性研究依据三可行性研究结论第三章海南省及县基本情况分析海南省自然社会经济概况二县自然社会经济概况第四章海南休闲度假地产分析海南休闲度假地产背景分析二休闲度假地产内涵分析三海南休闲度假地产类别四海南休闲度假地产发展特征五海南休闲度假地产开发模式六海南休闲度假地产竞争态势核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....业观光园项目区域概况开发原则和目标休闲农业观光园项目区域概况二项目区域发展休闲旅游度假居住分析三休闲农业观光园项目开发原则四休闲农业观光园开发指导思想五休闲农业观光园项目开发目标第八章休闲农业观光园项目规划方案项目规划指导思想二项目规划依据三项目规划方案第九章休闲农业观光园项目功能分区与重点项目建设项目规划范围与空间布局二项目总平面布置图三项目综合用地指标四项目功能分区休闲度假区养生理疗区农业观光区山林活动区第十章休闲农业观光园项目开发分期及各阶段目标项目分期建设计划二项目第阶段建设三项目第二阶段建设四项目第三阶段建设五项目第四阶段建设第十章休闲农业观光园项目组织管理人力资源配置项目管理体系二项目建设阶段划分管理三项目责任体系与流程四项目安全生产管理五人力资源配置第十二章休闲农业观光园项目投资测算与财务评价项目实施进度二项目土地利用规划三项目总投资估算分析四项目收益估算五项目损益分析......”。

8、“.....海南银湾国际集团控股有限公司由亚洲投资基金控股，全国家知名企业共同出资组成大型企业集团。三投资数额本项目总投资亿元。四项目简介本项目位于定安县安丽湖风景名胜区，规划用地亩，其中用于与农场进行分成合作开发商业用地为亩，另外亩地向农场进行租赁开发......”。

9、“.....坚持保护性开发和可持续开发理念。项目具有较好生态效益财务效益和社会经济效益。第二章总论本项目研究方法本项目研究方法主要运用了经济环境人文等方面理论知识，结合项目所在地现状，分析了休闲农业观光园各方面条件，得出是否具备开发可行性结论。二本项目可行性研究依据国家和地区经济建设方针政策和长远规划国家批准旅游开发总体规划详细规划等国务院国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见总体控制详细性规划海南国际旅游岛规划纲要自然旅游产业总体规划。以旅游开放新政策和北京举办年奥运会为契机，精心策划系列旅游促销活动，对吃住行游购娱等旅游要素实施国际化改造，提升现有高尔夫球场规模档次，启动新高尔夫球场和家五星级酒店会所建设，开拓国际国内高端旅游市场，发展高尔夫休闲旅游经济。二是加快精品旅游项目建设。启动风景名胜区基础设施建设和丁湖路改造，推动我县旅游基础设施上规模上档次。制订督促机制......”。