1、“.....争取得到政府支持资金风险投资者自有资金不足资金链出现断裂可能导致�无法完成酒店全面建设�工程无法及时完工设备无力采购项目被拖延至夭折�经营期间债务过多导致经营压力巨大。防范措施进行精确投资测算与紧密地资金投放计划，储备足够自有资金，与金融单位保持良好沟通，确保资金能够按计划投放。建设风险建设风险包括在酒店建设过程中，严重偏离原有酒店定位及设计指导，并在此期间建材设备和劳动力价格大幅度上升，导致周期过长建设成本上升投资总额增加投资回收期延长。防范措施�密切关注建材设备及劳动力等建设成本要素市场价格，并及时根据上述价格变动调整投资预算及资金筹集与投放�严格按照对酒店定位经营策略及设计指导安排并设计广泛请有关专业人士，严格审核各种设计方案，保证设计方案与酒店定位设计指导不出现大偏差工程启动后，设计不做或少做改动。经营风险主要指酒店行业管理政策和法规范围外给酒店经营带来风险......”。

2、“.....市场风险市场风险，主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，当地城市经济旅游没有出现积极增长或发展缓慢等，其中后者是本案面临最大风险在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营严重亏损。防范措施�按计划推进酒店及整体项目建设速度，在酒店投入使用后控制营运成本�项目投入使用后，密切掌握和预测当地城市经济动向，提前采取适当应对措施，对经营管理进行精心策划，使项目盈利能力达到最大化�尽量争取政府支持竞争风险指统区域内同档次酒店数量增加，市场供大于求酒店之间削价竞争，导致酒店收入减少。如前面提到众多高星级豪华酒店就是对酒店极大威胁，还有已有天鹅湖酒店等会议型酒店。防范措施�充分做好恶性竞争思想准备，做好最坏打算......”。

3、“.....把握酒店市场定位，抓住主要客源市场�根据市场变化灵活调整经营策略，实施客户忠诚计划留住主要客源�在项目规划和设计上最大限度突出差异化独创性和超前性，使酒店在本区域市场尽量长时间地保持领先性和不可替代性特色档次�建立和不断发展良好人脉关系，保持酒店良好社会形象和企业形象。突发事件和不可抗力风险突发事故和不可抗力主要包括区域疫情区域交通条件严重恶化等突发事件，以及风水火地震等自然灾害和恐怖袭击战争等风险。防范措施�酒店开业后加强风险管理，建立健全套危机处理机制�同时加强员工培训，提高他们处理危机能力�突发事件发生后，积极与政府管理部门沟通，取得政府部门理解和帮助�建立健全酒店财产保险和意外保险体系。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

4、“.....全站资料均为格式文档。亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价为元间夜，位居中部第二。公报显示，我省家星级酒店中星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢眼。其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为......”。

5、“.....我省四五星级酒店将发展为全面服务酒店，三星级以下项目概况项目背景随着合肥大发展，合肥高星级酒店日益增加，但是日后合肥中心之滨湖新区却缺乏相对应高星级酒店，市场发展潜力大。二项目概述项目名称合肥市滨湖新区酒店项目建筑规模和内容合肥市滨湖新区酒店，属于五星级高级商务旅游酒店。主体服务面积大约平方米，客房间，餐饮包括中西餐厅风味餐等，包括基本康乐设施和娱乐设施。总投资约四个亿只计算主体面积客房用户型配比比数量间总客房比例套内面积平方米标准间大约行政客房大约套房大约行政套房大约总统套房大约总理套房大约总计大约餐饮配套设施餐位每餐位面积平方米总建筑面积平方米西餐厅西餐厅厨房中餐厅中餐厅包间个人中餐厨房风味餐厅风味餐厅厨房演艺酒吧大堂吧行政酒廊总计康体配套设施套内面积个数总面积备注康体接待门厅游泳池核准通过，归档资料。未经允许......”。

6、“.....洗浴保健按摩区房不低于种设备兵乓球室两台模拟高尔夫球室套台球室两台美容美发棋牌室更衣区分男女专区量贩式保龄球合计建议配套设施套内面积个数总面积夜总会合计建议多功能厅与会议室数量净面积平方米多功能厅可以拆分个注无柱净高米以上多功能厅前厅名式会议室个别可以连通总计后勤机房和设备每间客房建筑面积总建筑面积后勤占客房和公共区域建筑面积比例后勤小计不包含员工住宿机房和设施占客房公共区域和后勤建筑面积比例机房和设施小计后勤机房和设备总建筑面积停车位地下专用地上逻辑上不合理，没有进行分析之前，已经有了具体规划不合理。现有产品，再论证其合理性不是可行性分析报告。二市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析个良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，合肥工业及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。酒店发展基本规律，需要城市经济基础支持，需要城市消费人群支持，凡是国民经济发达区域......”。

7、“.....市场化程度也相对较高，其宾馆饭店酒店等经济发展状况也相对较好。经济发展良好环境才能给本酒店提供了未来客源市场保证。经初步核算，年合肥市生产总值达亿元，同比增长，分别高于全国全省和个百分点，连续七年保持在以上，增速有望继续位居全国省会前列中部省会城市第。十五时期，合肥市年均增长。年，合肥市完成财政收入亿元，同比增长，是历年增收最多年。年，合肥市占安徽全省比重为，比上年提高个百分点财政收入占全省比重为，比上年提高个百分点地方财政收入占比重为，提高个百分点。社会消费品零售总额总量和增速均位居全省第。工业生产实现个千亿重大突破。年合肥市规模以上工业企业达户，完成总产值亿元，同比增加亿元实现增加值亿元，增长，分别高于全国全省和个百分点。年合肥市工业生产实现了个千亿重大突破年新增规模以上工业产值过千亿，规模以上工业增加值过千亿，工业投资过千亿，家电产业产值过千亿......”。

8、“.....县域规模以上工业产值过千亿。全年新开工项目个，其中亿元以上项目个，比上年增加个。竣工项目个，其中亿元以上项目个，增加个。新开工工业项目个，比上年增加个。竣工工业项目个，比上年增加个。招商引资增速超六成企业经济效益上升。年合肥全年实际利用省外资金亿元，同比增长。实际利用外资亿美元，增长其中，外商直接投资亿美元，增长。在肥投资境外世界强企业新增家，至年底，有家境外强企业在合肥设立了家企业。全年，合肥市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长利润总额亿元通过地下空间综合管沟及立体交通开发应用，将最大限度地发挥土地利用效益。循环理念，促进资源节约坚持可持续发展，节约利用资源，将循环利用理念引入滨湖生活，建设绿色循环新城。文化营造，提升新区内涵滨湖新区在建设中十分注重文化内涵提升，用文化支撑城市特色与风貌。融入多元文化挖掘水文化，做足水文章，结合水岸生态治理......”。

9、“.....打造独具特色水街文化。营造人文景观滨湖国际会展中心渡江战役纪念馆将开工建设，广场周边还将陆续增加安徽名人馆合肥博物馆合肥国际创新展示馆等馆群。同时，将结合巢湖风景名胜区规划要求，进行环巢湖旅游开发，努力把滨湖新区建成现代化建筑标志新城区生态文明新城区和文化繁荣新城区。按照以人为本创新引领生态优先文化提升加快发展湖城共生发展理念，随着建设不断向前推进，滨湖新区启动区再用三到五年时间，个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐万人滨湖新城将在巢湖北岸傲然崛起。十二五规划中滨湖新区，坚持紧凑型开发，把握好项目布局和建设时序，高标准快节奏地推进各项建设，着力提升服务业集聚功能，完善配套，逐步形成环境优美行政办公金融商务会展旅游中心合肥滨湖新区酒店市场分析文字性过渡滨湖蓝鼎国际酒店蓝鼎国际酒店，由蓝鼎投资集团斥巨资打造，位于滨湖新区徽州大道与锦绣大道交口东南......”。