1、“.....可以保本经营，达到盈亏平衡，即为盈亏平衡点。结论从财务盈利能力分析看，本项目总投资为万元，建成后年均创利润万元，预计在年可收回投资，年均创税万元。可以看出，本项目具有较强盈利能力。因此，项目从财务上讲是可行。第十四章社会效益分析本项目建设提高市商业中心区综合实力近几年，随着市城建飞速发展，城市构架发生了翻天覆地变化，市商业中心区已经日趋成熟。根据城市规划，围绕市西客站商业圈正在不断壮大。本项目建设地点处于商业中心腹地，将建设成为个集商务休闲居住等功能为体综合性超白金五星级饭店。本项目建设提高市商业中心区整体形象随着本区域价值不断提升，市商业中心区已成为市区内最繁荣黄金地段。然而，在这寸土寸金地段，还没有个真正意义上与国际专业标准相匹配综合性建筑。白金五星级饭店凭借其强大规模完善功能时尚宏伟建筑风格，必将赢得更多关注和好评，更快促进市商业中心区发展......”。

2、“.....增强市吸引力。只有栽下梧桐树，才能招来金凤凰。本项目建设可丰富人民群众生活随着经济不断发展，人民群众物质生活水平有了较大提高。物质水平达到了定高度，促使群众对日常精神文化生活有了更高更多需求。本项目综合了多样化休闲娱乐及餐饮住宿功能，人们在闲暇时，可在此享受丰富休闲娱乐活动，提高生活质量。本项目其它相关社会效益白金五星级饭店项目实施，可以容纳更多社会劳动力，还可以带动服务业和其他产业发展，形成联动市场。首先是餐饮旅馆旅游保险购物金融电讯等行业前赴后继，这些服务业牵动面更大，不仅带动第三产业发展，而且带动了整个金融市场。其次是交通运输方面，交通运输牵动汽车火车等交通工具生产。这些交通工具生产又牵动能源钢铁机械建材以至轻工业发展。此外，广告业遍及各新闻媒体，介绍旅游线路酒店住宿商务购物书报刊小册子在商场邮局车站码头随处可见。围绕着本项目建设......”。

3、“.....从而对经济发展起到了推波助澜作用。结论本项目将以它建筑规模经济规模功能规模和高速度发展势头等因素表明，项目实施将成为地区商业服务业重要经济增长点。在目前市大发展形势下，对丰富城市功能，提高城市形象意义重大。千万元通过上述对比，我们不难看出市本身经济实力及人消费能力在同级别城市都是比较强。而市现有酒店不仅档次较低，而且其接待数量能力也很低。通过上述数据分析比较结论市具备良好经济实力和旅游前景，存在较大商品购买能力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有高档酒店数量却不多，酒店业相对落后，与经济发展完全不成正比。经济不断提高应带动相应服务产业水平进步发展，因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心，以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出......”。

4、“.....以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，第章总论项目背景项目名称项目名称白金五星级饭店项目承办单位概况承办单位饭店集团法定代表人地所河北省市河北省市路北区注册资本万元注册号饭店集团是目前市最大涉外旅游饭店，是集商贸流通装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体大型多元化企业集团。饭店集团现有固定资产亿元人民币，员工名，全资酒店控股子公司参股公司共家。其中全资酒店家，分别为宾馆三星级饭店三星级锦江贵宾楼饭店四星级托管酒店两家，控股及参股公司家。近年来，饭店集团在市委市政府带领下，在集团内部成功实施了系列改革措施，加之明显地理优势和集团优势，企业核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,效益连年递增，在市及河北省具有较高知名度和美誉度。团结拼搏，不进则退，是饭店集团企业理念，面对竞争日趋激烈市场形势，饭店集团人更加深刻地认识和铭记这理念，团结致，再接再厉，脚踏实地......”。

5、“.....争取把我们事业提高到个新水平。业为主两翼延伸多种经营，是饭店集团坚定不移经营策略为大型化规模化国际化大型企业集团是饭店集团坚持不懈奋斗目标，饭店集团愿以流服务笑迎海内外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资合作，共商发展大计，共创美好未来,编制单位编制依据中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展计划委员会联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版以及有关规定中华人民共和国国家标准旅游涉外饭店星级划分及评定国家有关建筑结构给排水电气通风消防环保节能等设计规范市城市总体规划市国民经济十五发展规划相关技术经济文件技术规范经济参数等项目建设单位及设计单位提供有关资料相关市场调研数据。研究工作概况受项目承办单位饭店集团委托，海德工程咨询有限公司对该项目基本概况进行了调查了解实地考察，并根据市城市总体规划要求和市国民经济十五发展规划......”。

6、“.....对相关情况进行了分析。主要对该项目建设必要性市场定位市场前景建设规模及环境条件工程规划方案和施工安全环境保护等内容进行了研究，并对投资估算资金筹措营利能力抗风险能力社会效益经济评价等方面进行了分析，在此基础上，编制了该项目可行性研究报告。项目概况项目建设规模及内容建设规模项目建设总用地面积为总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建设内容裙房建筑面积五星级酒店建筑面积公寓式酒店建筑面积项目选址及用地选址位于原饭店地块及周边区域内。在市城市总体规划中，这个区域已被纳入城市商业中心区，所用土地为商业用地。施工进度安排本项目拟定建设周期为个月，计划从年月开始筹备，进行编制可行性研究报告设计方案性规划等前期工作，年月开始施工，年开始内外装饰装修，年月竣工进入试运营阶段。投资估算总投资万元，其中土建施工装饰装修工程设备及安装费用万元，其它费用万元......”。

7、“.....流动资金万元。固定资产投资万元，流动资金万元，资金筹措资金筹措方式为企业自筹。详见资金筹措表项目承办单位饭店集团拟与国际国内知名企业进行合作，共同出资建设本项目。出资方式股东比例及利润分配问题，正在进行积展大好形势下，旅游业步步升温，旅游资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游资源开发项目。目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景点区正在开发有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程有蓟镇总兵府大岭寨砖窑群大理石长城太平寨古岩等项目。清东陵是世界文化遗产，国家四级旅游景区......”。

8、“.....连带海滨浴场李大钊纪念馆李大钊故居等，初步形成了以海岛人文自然生态观光为主题特色旅游区。市中心工业旅游参观项目包括陶瓷蒸汽机车，地震科普项目地震遗址抗震纪念馆纪念碑广场等，以及南湖生态公园大城山公园逐步成为旅游线路组合内容。旅游行业规模不断壮大，客源市场深入拓展。随着旅游资源开发建设进程不断加快，产品吸引力不断增强，客源市场不断扩大。目前国际客源已涉及亚欧北美大洋洲等个国家和地区，国内客源涉及全国各地。根据，市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现......”。

9、“.....综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限。就市未来总体规划及第三产业不断发展来看，项目所处市场形势良好。白金五星级饭店项目有着良好外部经济环境，社会环境和地理位臵。市场供求分析从目前来看，饭店接待能力与社会需求差距还比较大，尤其是在周末和节假日，入住饭店要提前周预订，在黄金周根本就供不应求，星缮项目价格参照同行业现行市场价格计算经估算总投资为万元。营业收入税金估算为大型化规模化国际化大型企业集团是饭店集团坚持不懈奋斗目标，饭店集团愿以流服务笑迎海内外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资合作，共商发展大计，共创美好未来......”。