1、“.....每栋建筑将建成符合国际潮流具有硅谷风格精品工程，以生产生态完美结合落实高档产业性建筑定位，建筑外观流畅考究，建筑格局实用简约，建筑之间距离适中，每栋建筑均有适用比例绿地道路匹配，别墅群内视野开阔，在实现生产研发定位基础上，体现建筑人性化风格，充分展示入驻企业品位和档次，为生产人员研究人员创造理想思维空间和办公场地......”。

2、“.....开发周期按两年计，第年贷款额按计，其余为第二年贷款。年息按计，单利计息。万元年万元年万元直接投资合计项项之和万元销售费用销售均价按每平米元计，总销售面积元万元销售费用按总销售收入计万元万元销售税金万元万元总投资项项之和万元平米单方造价元净利润销售收入总投资万元万元万元投资利润率净利润总投资万元万元投资回报率按股东实际投资万元计算万元万元八不确定性分析盈亏平衡分析项目盈亏平衡分析，主要是计算两个指标商品房销售面积达到多少时可收回建设资金......”。

3、“.....销售价格为多少时，能使总收入与总支出扣减税金相抵，计算公式为销售面积销售价格总成本计算得出。当售价为元时带入公式去求得只要销售面积达到平方米即可保本。当全部售出时，销售价格为元即可保本。敏感性分析可能影响本项目经济效益主要因素有投资和销售收入。假定当投资增加当销售价格下降时市场风险投资增加总投资为万元，净利润为万元万元万元投资利润率即项目投资增加仍可获利销售价格降低销售收入为万元，净利润为万元万元万元投资利润率，以上分析表明该项目有较强抗风险能力。从客户购买物业角度分析如客户购买平方米单元物业，平均售价元，总价为万元以银行按揭方式，首付万元，其余万元由银行提供年期按揭，年息，年还款额为万元。客户将购得房产用于出租，按目前西安市平均价格元平方米月，空置率计，可用于出租面积为平方米......”。

4、“.....另增加万元用于还款，以租养房，年后只需支出万元就将拥有该物业全部产权，从另角度分析，客户需租用单元用于办公，年租金为万元，年租金万元，用支付租金足以购买该单元，从以上两个方面分析看出，客户购买该物业，即可保值，又可增值。九结论从经济角度分析，我们认为该项目可行，有较好经济效益和社会效益。建议实施。地段无限升值电子工业园处于西安高新区南扩战略实施中心地域，北接高新区集中新建区高新商贸金融中心，南临长安科技产业园郭渡工业园西安御苑等科技旅游开发地带，西临高新区二期及大学生物园进出口园等新兴园区，也是西安南郊教科研区辐射地带，是未来西安科技产业新城区中心腹地，具有巨大升值空间，本案作为电子工业园腹地项目，属于升值地域白菜心地段。生态主义，环保社区本案具有完全生态和环保优势，西安市唐城绿化带距本案以北米，电子工业园历经五年建设，园区美化环境改造已超过西安平均水平......”。

5、“.....本案符合世纪生态环境标准。顺应天时，响应政策西部大开发战略实施对中国接纳，国家更高水平高新产业扶持政策陆续出台，诸多利好因素形成建设高档产业载体最有利时机，建立产业平台建立引资载体也顺应了发展地方经济需要。人力充沛人气旺盛本案北临高校集中西安南郊和研究院所遍布电项目及其承担单位项目名称中国西部电子信息产业基地示范产业区项目承担单位西安高科示范产业投资有限公司二实施单位简介西安高科示范产业投资有限公司以下简称高科示范由西安高科集团电子园实业发展公司西安高科集团长安园实业发展公司秦岭北麓实业发展有限责任公司郭杜工业园区实业发展有限责任公司滦镇科教产业园实业发展有限责任公司等十四家企业共同投资设立将使企业解除后勤负担，全力投入创业开拓融资支持，资源共享强大融资能力是本案所具有非凡气势，灵活信用担保将使企业在各自领域中全无融资贷款后顾之忧......”。

6、“.....西安高新区及西部电子社区各种优势资源将为案内企业提供流支持。国家政策，顶级扶持案内企业将全面享受最高级别产业扶持政策，在项目推广税费减免国家基金申报等方面除享受西安高新区国家扶持政策外，还能享受长安园专项扶持政策及地方政府扶持优惠条例，高新区西部电子社区等企业扶持孵化机构向入驻企业全面开放高新政策，高效快捷高新区内各级政府服务机构，在接受高新区管委会管理监督基础上，在约定时限内为企业提供周到高效工商税务商检公证审计项目审批户口入区等各项政府服务政府介入开发先行本案作为建立中国西部电子产业基地主体部分，发展进程以列入地方政府规划纲要，实施单位由西安高新区长安县政府等单位共同发起设立，市政府高新区管委会电子园管理办等多级政府在城市配套市政改造等方面将会鼎力支持升值物业增值空间作为世纪建设新西安宏伟构思，由高新产业地带为主新城区将向南移......”。

7、“.....未来发展将使本案具有无限升值潜力。同时，设计超前精湛施工物业本身将在较长期限内不会过时。高科示范，实力超群本案开发商由众多驰名业界楼盘开发区域规划操盘高手组成设立，高科示范无论在户型设计建筑施工前期准备还是在策划包装广告宣传招商营销等方面都具有超强实力，特别是不同背景不同专长股东成员能够形成优势互补资源共享规模态势，其发展冲力不可限量。本案劣势市场风险任何创新都有风险，对于习惯了厂房机器工装产业厂区模式传统企业来说，产业别墅闲置大片绿地远期效应不是净收益为万元万元万元万元，另增加万元用于还款，以租养房，年后只需支出万元就将拥有该物业全部产权，从另角度分析，客户需租用单元用于办公，年租金为万元，年租金万元，用支付租金足以购买该单元，从以上两个方面分析看出，客户购买该物业，即可保值，又可增值。九结论从经济角度分析，我们认为该项目可行，有较好经济效益和社会效益。建议实施......”。

8、“.....北接高新区集中新建区高新商贸金融中心，南临长安科技产业园郭渡工业园西安御苑等科技旅游开发地带，西临高新区二期及大学生物园进出口园等新兴园区，也是西安南郊教科研区辐射地带，是未来西安科技产业新城区中心腹地，具有巨大升值空间，本案作为电子工业园腹地项目，属于升值地域白菜心地段。生态主义，环保社区本案具有完全生态和环保优势，西安市唐城绿化带距本案以北米，电子工业园历经五年建设，园区美化环境改造已超过西安平均水平，周边地域开发建设均以科教文产业为主，本案符合世纪生态环境标准。顺应天时，响应政策西部大开发战略实施对中国接纳，国家更高水平高新产业扶持政策陆续出台，诸多利好因素形成建设高档产业载体最有利时机，建立产业平台建立引资载体也顺应了发展地方经济需要......”。

9、“.....注册地为西安高新区长安科技产业园，注册资本为人民币亿元，全部为现金入股。外品牌入驻压力与日俱增。五市场分析宏观环境分析随着全球产业经济发展速度不断加快......”。