1、“.....当班人不得离岗。交接班时应做好记录，交接班人员均应签字。中央空调班组巡检制度中央空调冷水主机必须每隔小时巡检次，并对油压油位油温冷煤压力电压电流做记录，在运行中发现属于不正常现象应及时汇报给空调主管做出处理。在巡查空调主机风机风柜盘管机时，注意过滤网过滤器翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。巡查水塔水泵膨胀箱时，注意水塔以及水箱的水位水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中做好记录......”。

2、“.....严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意个人员伤亡事故。中央空调冷冻组安全操作规章制度冷冻机组系精密设备，存在定压力，需由专业人员经培训和熟悉具体型号主机操作说明方可进行操作。开机操作人员应查主机各项参数，在无异后方可启动水泵和主机，在主机运行中定时对运行数据进行分析，如有异常情况立即处理和汇报上级。操作人员不得酒后上班进行操作，不得擅自离开岗位。若机组发生大量泄漏，操作人员不能立即处理情况下，应开启排风系统离开现场并立即上报。锅炉房管理制度锅炉房必须由专人操作及管理，持证上岗，按时交接班。司炉工不准擅离职守......”。

3、“.....当班司炉工要随时查看温度表和水位计是否正常，随时掌握温度和水位的变化。要随时检查设备的运行情况，发现问题应立即处理，处理不了应及时上报主管并做好运行记录。要爱护锅炉及辅助设备，保持设备的干净整洁。保证室内卫生，工具和燃料要堆放整齐。按规定的时间供暖，如有特殊情况必须经上级主管同意。做好设备的保养工作，按时加除垢剂，按时打碱，水泵按时加油。要注意节约能源。锅炉房交接班制度接班人应提前分钟到岗，并穿戴好劳动保护用品。接班人应向交班人询问查看设备的运转及操作情况，并认真检查锅炉，设备是否完好......”。

4、“.....交接班时要交接工具，交接各项运行记录，交班人员必须按要求项目认真，准确，真实填写交接记录。记录本要保持干净整齐无缺页，缺项按要求交接班后，要履行签字手续，接班人员如发现有违章和故障及不附合规定时有权拒绝接班签字，并立即报告主管领导，解决问题再进行交接班工作。若接班人员没到岗或有饮酒迹象精神疲惫时，交班人员拒绝交班并及时报告主管领导进行处理。锅炉房巡视检查制度检查内容设备的运行情况，仪表指示数字，管道及阀门是否跑冒滴漏阀门开度位置是否有变化，所需润滑油的渍位，轴承温度......”。

5、“.....及时发现及时处理上报。设备运行中，以代班为主对锅炉主体，燃料系统气两小时检查次，对运行和转动设备，锅炉的分汽缸给水装置，疏水装置所有阀门，压力温度安全装置及电气装置每小时检查次。如果发生异常情况应增加巡回检查次数，必要时随时检查。巡回检查路线应根据本单位锅炉房的具体情况制定周密的切实可行巡回检查路线。巡回检查线路般由炉前到炉后，炉下到炉上，由仪表附件到管道，由锅炉本体间到辅机和附属设备间。对辅机和附属设备，可按锅炉房系统如汽水系统等从头到尾顺着查。巡回检查要严肃认真，并按要求和规定认真填写巡回检查记录。套，以免发生意外事故......”。

6、“.....值班人员外出维修或有事暂离开配电室时，必须将门锁好并向主管汇报。维修电工必须严格执行巡视制度，对各个部电设备需要拉闸断电时，必须有专人看护或将房门锁好。当配电设备发生故障时，维修工必须按照操作程序操作。电工在各种电器维修线路检修过程中，必须有另外名电工辅助工作，不准单独作业。电工在进行维修作及时通知有关部门并采取解决措施。填写巡检记录填写巡检记录整理存档。电工工作管理制度配电室由维修电工负责管理，配电室必须有专人值班，并做好值班记录。正常，无打火现象。风叶挡板开启灵活。平稳，安全，卫生，清洁......”。

7、“.....测量检查区域温控器是否有漏气现象，是否在规定值内，及时交换或调整。用摇表不停转动，不得低于圈次。测量范围不得低于两个点面。观察温度表摇表变化情况。机房检查调整检查冷热盘管及过滤网清洁度，及时清除。检查调节阀，调整进出口风量。检查气动阀，调整进出水阀门。必要时，调节风机皮带松紧度。返回区域，测量根据高速调整情况，即时返回所测量区域进行测量，至摇表温度符合标准。不低于区域内两个点面两次。工作标志区域温度准确。符合要求。指数标准。空调制冷设备维修的工作程序水泵维修的内容工作程序判断故障用仪表检测或耳听......”。

8、“.....换机械密封打开上泵壳，取下损坏的机械密封，把新的机械密封装上，调整结合面，再装上泵壳。加填料把盘根按照主轴的周长量好尺寸，用剪刀截断，逐个加进压紧，最后装上压盖，调紧松紧度。④试机通知运行工到现场，接通电源，启动水泵，带上负荷，检查有无异常情况。工作标志快速准确。密封严实，不漏水。松紧适度，不发烫，不进气。④正常运转。空调机组保养的内容更换电机轴承用工具把旧轴承取下，将轴和轴承檫干净涂上黄油，再进行安装。检查风机叶轮首先用刷子把叶子上的灰尘刷掉，然后检查叶轮有无偏重现想象冲洗盘管先用清洁剂或除垢等药水浸泡......”。

9、“.....④检查风门用除锈剂把风门轴上的铁锈去除，打上机油，用手来回扳动使之开启灵活。工作标志轴承运转无杂音，不抖动，内外园配合适当。动平衡符合要求，叶片清洁无灰垢。助片之间无杂垢，盘管通风度好。④送风，回风，新风的风门活动自如。机房管理制度商业中心的空调冷冻机房变配电所水泵房生活水箱间等，是工程部重要设备场所，也是最容易出重大事故的地方。因此机房内的操作人员，必须持有劳动部门颁发的操作证。工程部应加强对各机房的管理，建立健全严格的岗位责任制和设备操作规程，并要求操作人员对设备运行情况进行详细记录和执行严格的交接班制度......”。