1、“.....同时，面对国内外复杂经济形势，积极创新融资形式，不断拓宽融资渠道，全年招商融资工作在全市名列前茅，为可持续发展提供了坚实资金保障。年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场大唐芙蓉园曲江国际会展中心曲江池遗址公园大唐不夜城等批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团曲江影视集团曲江会展集团曲江演出集团曲江文化旅游集团大明宫投资集团等六大产业集团形成了以文化旅游会展创意影视演艺出版传媒等产业为主导文化产业体系，跃升为西部最重要文化旅游集散地，陕西文化旅游产业发展标志性区域。截至目前，西安曲江文化产业投资集团总资产达亿元，成为我国最大文化产业投资类企业之，跻身西部文化产业巨无霸行列。发展目标区域发展目标世界文化创意新地标随着各项事业高速发展，曲江新区期已基本建成，区内已无发展空间，曲江新区规划了二期扩区。为进步提升曲江新区发展水平，发展壮大文化旅游产业......”。

2、“.....总体规划提出，以打造世界级旅游目地构建国际文化产业高地建设生态科技示范城区为发展内涵，全面提升曲江发展模式，创新发展理念，将曲江定位为国家级文化产业示范区西部文化资源整合中心西安旅游生态度假区和绿色文化新城。产业发展目标中国文化产业第极在规划中，曲江新区提出了打造中国文化产业第极产业发展目标。今后，文化创意产业出版传媒产业数字文化产业文化娱乐产业影视产业体育休闲产业和会展产业将成为曲江新区文化产业发展重点。曲江还将重点打造大文化产业园区当代艺术产业园艺术家村落数字文化产业区出版传媒产业区国际文化创意区文化娱乐产业区国际会展产业区影视产业区康体休闲产业区及曲江文化旅游区。规划还提出，要将曲江发展为国家文化创新引擎和出口基地西部文化资源整合中心及文化企业孵化器。发展策略曲江新区将以杜陵大遗址等遗产旅游为主题多元化产品体系形成，进步做强旅游产业......”。

3、“.....展现曲江汉唐皇家气派，将曲江打造成为世界级都市旅游目地。以构建文化产业社区和文化企业孵化器为手段，积极培育和提升在文化产业圈层中处于核心层创意策划等环节，延伸文化产业链，形成文化与科技创新合力，积极培育自主知识产权，引领国家级文化产业示范区走向国际，构建国际世界文化产业新高地。发展循环经济，提高资源利用效率，应用生态技术，构建绿色低碳资源节约型环境友好型项目主要技术经济指标项目经济指标建筑占地面积亩用地性质商业金融用地总建筑面积容积率其中酒店建筑面积公寓建筑面积办公建筑面积商业建筑面积车位配比二项目投资估算与资金筹措项目开发投资估算各项设定与总投资估算项目开发总工期为个月。项目土地使用权为年。根据区域房地产开发实际情况......”。

4、“.....经测算，项目可售部分与酒店开发总投资不含税为元人民币约合亿元，汇总详见下表项目开发可售部分投资估算各项设定与投资估算表单位元成本项目成本单位成本元平方米备注开发成本土地成本及市政配套含土地购置费等前期工程费工程建设费市政综合开发期间税费开发费用销售费用销售收入管理费用开发成本财务费用贷款利息银行贷款不可预见费用开发成本总计不含税项目开发酒店部分投资估算表成本项目成本单位成本元平方米备注土地成本及市政配套含土地购置费等前期工程费工程建设费总计不含税项目投资计划与资金筹措本项目开发投资主要资金来源有三个渠道企业自有资金。银行信贷，占项目开发成本。楼盘销售收入用于投资部分。三项目销售收入测算根据项目开发经营方案，公寓楼办公楼楼盘建筑面积全部用于出售，公寓办公楼部分，毛坯销售均价为元平方米商业部分销售均价元酒店部分为开发商自持，本次经济测算以酒店年经营效益为指标，根据市场调研结果......”。

5、“.....经营收入按每租金元天算，入住率为。项目销售收入测算表酒店部分经营收入按年计算年内酒店经营收益元可售部分公寓办公商业销售收入测算公寓楼办公楼商业售价元平方米销售面积平方米销售收入元合计项目可售部分销售总收入商业公寓办公元约合亿四项目销售税金及附加测算本项目可售部分销售税金及附加估算详见下表单位元序号项目计算依据合计销售收入不含酒店部分营业税金及附加等营业税城建税教育费附加防洪工程维护费交易印花税契税土地增值税合计五项目财务评价项目财务分析假设前提本项目财务分析是在对项目成本收益测算基础上，按照尽可能接近项目开发实际情况原则设定前提假设，并据此进行计算。价格水平确定本项目楼盘销售价格是根据市场比较并结合周边楼市销售发展状况进时间修正后，得出现在及将来市场销售价格。税费规定本项目物业在开发及销售期间预计发生税项和费用计算标准均严格按照政府相关规定......”。

6、“.....项目市场风险属于可控范围。项目具有良好社会效益项目建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值，增加财政税收，创造就业机会，具有良好社会效益。二有关说明及建议项目风险及防范建议行业风险房地产业具有投入大资金需求大开发周期长等特点，特别是高层建筑，行业风险程度相对较高。合理安排融资计划，保证资金充足，严格控制工程进度，控制成本投入，可以降低行业风险。产品规划风险用成熟开发模式降低项目产品风险。在对周至房地产发展方向判断上，利用合理分期开发策略，后期待配套日趋成熟在价格上做提升，以提升项目整体价值。政策风险中国房地产近两年开发过猛过热，中央和地方制定了众多土地金融销售等房地产开发过程中各个环节法规政策，以抑制房地产开发势头因此合理安排项目开发节奏有计划资金投入是规避政策风险保证项目成功重要因素。投资亿元......”。

7、“.....增长。月，房地产开发投资亿元，增长，比上年同期回落个百分点。商品房施工面积万平方米，同比增长。消费品市场保持稳定月，限额以上企业单位实现消费品零售额亿元，同比增长，比月回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。按行业分，批发业零售额亿元，增长零售业亿元，增长住宿业亿元，增长餐饮业亿元，增长。月，全市限额以上批发零售贸易企业销售商品中，石油及制品类增长倍，金银珠宝类增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。出口增速同比回落受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总额亿美元......”。

8、“.....从技术经济等方面进行分析比较，并对项目建成以后可能取得财务经济效益进行预测，从而提出该项目是否值得投资，是为项目决策提供依据种综合性系统分析方法。本次研究是就西安市曲江国际会展产业园地块项目发展定位及可行性进行研究，在遵循专业科学速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元......”。

9、“.....中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念......”。