1、“.....日均调入量为吨。北仑区蔬菜外销量北仑区蔬菜生产概况年北仑区蔬菜瓜类种植面积公顷，占农作物种植总面积，其中蔬菜种植面积公顷，总产量吨，瓜类种植面积公顷，总产量吨。区内生产蔬菜部分供应区内，部分经加工出口或销往区外集贸菜市场专业批发市场或者目标客户。主要蔬菜品种区内外销售比例西兰花，种植面积公顷亩，总产量吨，出口，销往市外，区内。茭白，种植面积公顷亩，总产量吨，区内，销往宁波市区镇海和舟山。蘑菇，种植面积万尺，总产量吨，区内，销往宁波市区舟山。大头菜榨菜，种植面积公顷亩，总产量吨，初加工后销往镇海。市场分析通过对北仑区蔬菜需求量和市场成交情况调查研究，可见北仑区目前蔬菜供给以上依赖于从外地调入，地产蔬菜在市场上只占比例，未来年份随着经济和人口继续增长，蔬菜需求量还将进步增长，这就为当地蔬菜产业发展准备了充分市场空间。本项目出产大棚蔬菜只要品种对路适时......”。

2、“.....梅山乡打好生态牌，确保无公害绿色生产条件，重视梅山岛绿色品牌创建，满足市民对蔬菜品种质量不断提高要求，有利于促进蔬菜市场销售，达到农民增收和消费者满意双赢目标。北仑区农产品市场流通条件不断得到改善，有利于本项目实施以后农产品投放市场。根据北仑新区农贸菜市场布局规划，到年北仑区重点新建区农副产品批发市场，并新建改建批农贸市场，使区内菜市场达到个，可以承担全区农产品集散功能，满足城市居民生活需要，促进农产品流通，减轻农业生产经营者负担。市场定位与竞争优势本项目农产品市场定位及进入渠道建立与提升梅山牌蔬菜市场品牌形象。以宁波菜篮子网为平台，以大型超市和蔬菜批发市场为重点，大力发展连锁代理配送农加超等模式，增设菜篮子绿通车，设立无公害蔬菜销售专摊，逐步形成覆盖面广高效率低成本销售网络。目前重点供应北仑区菜市场，已同大润发加贝等超市全面合作，以后进步扩大合作范围......”。

3、“.....由基地直接送蔬菜到单位职工食堂。区蔬菜协会乡农业服务公司等专业组织发挥沟通市场作用，经常发布农产品信息，帮助菜农不断开拓市场销路。具有营销体系和销售队伍初步建立优势在乡政府支持下，创办成立了北仑梅山绿洲蔬菜营销有限公司。针对菜农分散经营易陷入市场困境现状，公司主要在蔬菜销售加工等方面起带动和服务作用，积极为菜农搭建销售平台，推动农产品进市场进超市。先后成立了梅山乡农信担保公司出口蔬菜协会等组织。出口蔬菜协会引导会员整合资源，统标准，品牌经营，积极做好产前产中产后服务，强化生产环节监督管理，协调加工企业和种植户利益关系。通过多年努力，梅山乡建立了支余人蔬菜销售队伍，在市场流通和信息提供上发挥较大作用......”。

4、“.....各项财务数据估算营业收入本项目为亩土地，其中亩为温室大棚蔬菜种植，其他亩为露地蔬菜种植，按照大棚蔬菜种植年均亩收入元，露地种植年均亩收入元计，年总收入为万元。详细数据见附表营业收入和营业税金及附加估算表。总成本费用和经营成本水电费参照当地其他种植平均消耗水平估算。大棚需要农工名，露地种植需要名农工，年均工资福利按人均元估算。名检测人员工资按每人每年元计。原材料及项目产品价格根据当前市场水平，以平均价格估算。折旧摊销大棚及建筑物折旧年限年，残值率设备折旧年限年，残值率递延资产分年摊销，无残值。年修理费用取固定资产原值土地费用按照每亩年租金元计其他费用按照销售收入计银行流动资金贷款利率。经计算，年总成本费用为万元，详细数据见附表总成本费用估算表。税率本项目符合农业生产者自销农业产品条件，享受免税待遇......”。

5、“.....企业所得税为法定公积金法定公益金分别按税后利润提取。盈利能力分析经利润及利润分配表财务计划现金流量表增量全部投资计算，得出以下指标投资利润率静态投资回期年税后，年税前财务内部收益率税后，税前财务净现值万元税后，万元税前。所得税后财务内部收益率为，大于基准财务内部收益率，说明项目具有良好盈利能力。详见附表财务计划现金流量表增量全部投资。借款偿还能力分析企业没有银行固定资产贷款，银行流动资金贷款万元，按照年末偿还年初再贷进行，按年期利率计息，在计算期最后年偿还。不确定性分析盈亏平衡分析以本项目正常运营第二年为例计算项目盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加盈亏平衡点为，即项目只要达到预计能力，企业就可以保本，由此可见该项目具有很强适应市场变化能力。敏感性分析本计算从固定资产投资销售价格经营成本等几方面进行单因素敏感性分析。从敏感性分析表可以看出......”。

6、“.....固定资产投资和经营成本变化相对较为不敏感。在项目可行区域内，允许固定资产投资增加销售价格降低经营成本增加幅度超过，因此，本项目具较强抗风险能力。详见附表敏感性分析表。评价结论综合上述，在现有价格体系及计算基准下，本项目全部投资所得税后财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期较短，表明项目具有较强盈利能力和较强抗风险能力，项目建设在财务上是可行。从敏感性分析看，销售价格上升和下降将对本项目财务效益产生较大影响。因此，项目业主必须加强与市内大型超市和批发市场以及配送中心联系，根据市场需求及时调整种植品种，生产反季节蔬菜，提高蔬菜质量，丰富市民菜篮子，使建设项目取得较好经济效益和社会效益。社会效益分析示范带动作用通过设施农业核心区示范效应，使优良品种成熟技术和完善设施得到逐步推广......”。

7、“.....梅山乡绿色蔬菜基地进步发展已具备较好基础条件。建设单位乡农业服务公司为梅山乡政府建立和领导集体经济组织，公司常年聘请市农科院蔬菜所多名专家培训和推广农业新技术，引进和指导种植新品种，以公司基地农户经营方式，全年带动农户种植蔬菜面积在亩以上。在乡政府领导下，公司具体负责本项目建设实施，其经营主体明确人力配备齐全管理措施到位，可以按照规划要求圆满地完成本项目建设任务。本项目建设符合宁波市北仑区农业产业发展总体布局规划要求，也是加快落实北仑区菜篮子实事工程需要。通过本项目建设投运，将带动梅山乡万亩基地发展促进农业双增，同时增加反季节蔬菜生产，丰富市民菜篮子，具有明显经济效益和社会效益。财务评价数据表明，项目具有较强盈利能力和抗风险能力，项目建设在财务上是可行。建议项目建成以后，蔬菜价格上升和下降将对财务效益产生较大影响，因此项目业主必须精选种植品种和加强市场营销......”。

8、“.....应定期变换或同时套种多个蔬菜品种，特别注重发展些精细蔬菜品种。必须高度重视与依靠农业科技，积极不断地抓好新品种引进与推广，在当地市场供应上，提高优质适销品种比例，提升价格竞争力。既满足消费者需求，又实现农业增收目。通过不同蔬菜品种轮换种植，可以有效遏制很多病菌繁殖，减少化肥农药大量使用，符合无公害蔬菜种植要求。亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公顷左右约亩。出口蔬菜成为梅山乡大主导产业。但由于种植品种比较单，出口还存在绿色壁垒障碍，引起有些年份出口量波动较大，使菜农利益受到损害。种植方式仍以传统为主，科技含量相对较低，农业双增效果还不够显著。近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。要实现新阶段蔬菜产业持续发展，必须以基地产业化建设为主线......”。

9、“.....在继续发展出口加工同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓展农业双增新空间。大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡万亩蔬菜基地发展。本项目产品为无公害反季节蔬目录总论项目概况项目建设单位和技术依托单位概况可行性研究报告编制依据主要经济技术指标研究结论项目背景及建设必要性项目背景项目建设必要性市场分析项目主要产品市场分析市场定位与竞争优势建设选址与条件梅山乡概况选址地块现状建设条件建设方案建设规模与布局农业设施及设备土建工程招标招标事项招标初步计划环境影响评价环境现状及影响因素对策和措施组织管理和运行机制核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。