1、“.....大力推进热电联产集中供热，全年二级以上良好天气达到天。设施完善建成了以光纤传输为主，辅以数字微波卫星传输等方式通讯网络，固定电话网移动通讯网数字数据和多媒体通讯通达全国和世界许多国家及地区，固定电话机普及率达每百人部。邮电邮路总长度公里，可传输国际国内特快专递邮件。金融体系是晋冀蒙交界处金融中心，已形成了国有独资商业银行为主体地方商业银行为补充金融体系，服务功能比较齐全，可受理各种涉外业务。中国人民保险公司太平洋保险公司分支机构可办理国际上通行保险业务。本章小结市是山西第二大城市，是晋北乃至整个华北重要资源性城市，重要煤炭资源和电力能源基地，同时拥有全面工业体系和丰富旅游资源，总体经济发展良好，与大北京城市带有着密切联系。在近几年发展过程中，市不断加大城市拆迁改造建设力度，加大固定资产投资，在城市面貌焕然新基础上，也不断改善着城市投资环境......”。

2、“.....直接催化着房地产需求旺盛，也带动着商业地产投资发展。第三章城市发展规划城市结构及发展规划城市总体规划市现有规划主要向东面发展，东进西融城市东移。坚持新城建设和旧城改造并重方针，搞好御东新区建设，搞好市区道路和两大出口建设。抓紧机场建设。中部年计划开始进行搬迁，旨在恢复古城墙貌东部御东新区是市今后年城市发展主要方向，是主城区口泉地区文瀛湖地区主两副结构形态副区域南部依靠市经济开发区带动，城市经济功能逐渐南移，集中力量引导城市向东南发展。古城改造范围限制大车进市区红线古城改造东移西融年月开始进行搬迁，旨在恢复古城墙貌市东西南北建设四大安置新区，分别位于御河西岸西环路西侧南环路南侧站东大街两侧，由被拆迁户自主选择新居拆迁办法拆平还平以旧换新，政府有限度补贴搬迁费用和超出部份面积结算。新区规划实施煤矿棚户区改造和采煤沉陷区治理工程，投资多亿元，规划年建成多万平方米员工住宅......”。

3、“.....新区规划图附后第四章商业市场调查分析市商业环境分析市区商业布局分布市商业现状由于年月旧城改造使现有商业网点已拆或待拆。现有商业设施初步满足商业活动需求，但缺乏商务主导型商业功能区，无形成中央商务区及国际化现代化设施商务区。东关商圈以云中商城小商品市场海盛海辰春毅电器等组成。西南环路商圈以蓝天山鹰华宇购物万家灯饰振华蔬果批发和平五金等组成。大庆商圈以现代大世界九洲通用物资振华等组成......”。

4、“.....广告策略总体广告运作，要有统广告和媒体策划。项目招商全过程都要非常注重广告包装和项目造势，品牌招商关键和重要时期巧妙地通过系列制造悬念营销手段，达到出人意料轰动效应，以达到事半功倍宣传目。必要时可选择名人担任本项目形象代言人，通过名人效应，达到项目宣传目。通过赞助公益事业慈善事业，以及配合协助政府举办各种纪念活动主题活动等方式为项目造势。设计形象生动项目标识，标识立意要简约易记醒目，体现出项目商业主题。在强势媒体播出系列广告专访。设计广告语和广告歌，重点是突出本项目商业特色和商业主题。制作系列电视广告短片，力求广告在形象上简约优美动人，内容上突出项目优势，反映项目主题。建立项目网站，设计精美网页，链接知名网站，在建立数字信息渠道介绍项目招商信息同时......”。

5、“.....如设立品牌论坛业界风云人物排行榜评比活动建立品牌信息发布平台等手段，提高网页点击率，取得良好宣传效果。制作精美招商书，招商书平面设计要独具匠心完美，印刷精致，达到良好宣传效果。在招商恳谈会期间，安排促销人员在项目周边派发项目招商广告宣传单。选择具有影响力和高覆盖率杂志报纸等平面媒体，在段时间内，连续不断地发布品牌招商宣传广告。广告文案要形象生动，使人阅后难忘。制作漂亮醒目户外广告，如车厢广告灯箱广告以及路牌广告等。广告牌均以醒目标语美丽图案向公众展示项目商业主题。主流媒体调查市媒介主要为电视盒报纸。电视台三个频道内容各有侧重频道主要内容新闻经济娱乐收视率较高为和报纸主要为日报和晚报。日报为党政报纸，大众报纸为晚报，主要内同涵括新闻经济娱乐等。报纸发行量日报万晚报万其他媒体有三晋都市报山西晚报山西日报等，发行量不大，市场反应般......”。

6、“.....以达到评估和分析客观性和准确性。项目占地亩，土地出让金，万元每亩，投资万元项目地上商场部分平米地下商场部分平米总建筑面积平方米，项目预计总投资约人民币万元亿元。开发成本估算土地使用权出让金土地使用权出让金，土地征用拆迁及前期七通平费。本项目所需征用土地基本已经完成了拆迁平整及七通平。土地使用权出让金亩万元万元前期工程费前期工程费万元详见本项目前期工程费估算表。前期工程费估算表建安工程费建安工程费总开发面积每平米造价万元建安工程费平米造价项目造价元平米项目造价元平米桩基础土建工程，电梯消防项目计算依据计价万元规划设计费建安工程费可行性研究费建安工程费水文地质勘查费建安工程费筹建开办费建安工程费合计水电安装燃气通讯系统监控系统智能化设施闭路电视合计，基础设施改造费基础设施改造费万元供电供水论项目静态盈利分析情况显示，项目投资利润率......”。

7、“.....两者均满足商业地产投资回报要求除此之外，每年租金收入万元，自主经营收入约万元项目财务分析结果表明，本项目可行。社会效益结论本项目作为新区超大型商业旗舰社区销品茂，项目开发运营，填补了地区乃至山西省范围内缺少品牌折扣直销中心奥特莱斯市场空白，将众多世界著名品牌引入，从种意义上引领了时尚消费潮流超大型零售连锁卖场引入，将大大方便社区居民站式购物享受超大型餐饮风味美食城超豪华影城兴建为新区文化娱乐消费增加了亮点。项目建设，将拉动新区商业人气，建立并提升核心商圈对新区乃至周边县市商业辐射范围。同时，建筑本身也将为新区市容形象提升形成道靓丽风景线。项目运作，创造出每年以千万计直接税收，支援了地方财政税收和地方建设。随着项目运营，必然在项目周边形成新生活消费需求，带动项目周边第三产业发展，创造更多就业机会和税收。通过各方面综合分析得出项目社会效益良好结论......”。

8、“.....在现有资料基础上进行调查估算分析预测后得出。由于项目目前还是策划阶段，市场调研只能是初步，同时，市场调研深度和广度受客观因素所限，所获得数据可能有所偏离本项目总费用估算及效益评价均是初步和粗线条，测算估算分析等手段难免受主观因素影响，必然存在片面和偏差，难免有所疏漏，有待于在开发建设和商业运营过程中进步完善。市投资有限公司副总经理上海曙地房地产策划机构文案顾问上海市房地产经纪行业协会会员房地产策划师宋宽年月日产量外运量和出口量均占全国煤炭城市之首。煤支持着全国大火力电网大港口大城市煤气发生炉以及全国多个省市自治区多家大中型企业，有力地支援了全国经济建设，并远销欧亚美多个国家和地区。市本地水资源总量为亿平方米，人均水资源量仅为立方米，为全国人均占有量左右，水资源十分贫乏。现在用水状况是工业与生活用水占，农业用水占。虽然水资源开发利用率已达，但年缺水量仍为多万立方米......”。

9、“.....新区就是矿务局棚户区改造工程，分棚户区和沉陷区两区。据不完全统计，目前是亚洲最大居民居住区，施工工程分三期，年是第期。是第二期。年月份开三期和地煤棚户区，预计年月份前交付使用。由于新区是山西矿区棚户区居民拆迁后居住地，且前期未正式命名为新区，当地居民便将其称作棚户区，久而久之就习惯了这样称呼。遂所谓棚户区即是新区......”。