1、“.....方面，可以充分保证公司按计划生产经营所需原料数量和质量，另方面也将增强企业带动基地和农户能力。总之，该蔬菜保鲜项目实施，有良好政策环境。产品结构符合国家农业产业化政策，有利于加速地方农业产业化进程。利用当地资源，推动结构调整，开发特色产品，采用与国际需求配套加工技术进行深加工，面向国际国内市场，从而达到农业增效农民增收企业增值国家增税，促进地方经济发展多重效益。第三章项目选址与建设条件项目地点选择选址原则根据工农结合城乡结合有利生产方便生活原则进行选址，选定在项目地址有以下好处附近没有易燃易爆和排放有害气体有害粉尘工厂。该地区邻国道京藏高速公路和飞机场路，交通十分便利，对于产品销售十分有利。厂址地形平坦地质较结实，又不易受洪水淹没。远离居民点，具备建设环保节能型农产品储藏加工保鲜库条件。地理位臵及具体建设地点地理位臵位于乌海市新时针生态农业开发有限公司北侧，北至运煤专线......”。

2、“.....西至区林场，距市区公里。自然条件项目区深居大陆腹地，具有典型大陆性气候特征。多年平均气温，最高气温，最低气温，月初结冰降雪，次年月末解冻，最大冻土深度年月，年冻土深度。国家冻土设防线乌海市为设防。项目区春秋短暂，冬季漫长，四季分明。全年日照小时，太阳辐射量千卡平方厘米年，无霜期天。风大沙多，春秋两季大风频繁，风沙危害严重。每年级以上大风天数天，最大风速米秒，历年汛期最大平均风速米秒。项目区是自治区降水最少地区之，多年来平均降水量仅为。近年中，有年份降水只有。年最大降水量，最小降水量。月份占全年平均降水量，集中月份占全年平均降水量，其它季节降水很少，特别是冬季，仅为，占全年降水量。降水量特征是年内分配极不均匀，年际变化较大，并以雷阵雨为多，历时短，强度大，引起山洪暴发，危害极大。蒸发强烈，全年蒸发量为，为降水量倍。由于温度高，降水少蒸发均价估算，年保鲜蔬菜吨，水果吨......”。

3、“.....水果按每公斤元计算，年营业收入为万元。销售税金和附加根据国家财税制度，该项目按增值税征收。增值税销项税额税率为进项税额税率为万元达产年份，下同城市建设维护税增值税万元教育费附加税增值税万元销售税金和附加城市建设维护税教育费附加税万元。成本及经营成本估算单位产品生产成本估算根据单位产品生产期消耗定额和近期当地物料原辅材料燃料动力工资福利进行单位产品生产成本估算。见附表五总成本估算本项目设计新建吨果蔬保鲜生产能力，根据这生产规模和上节对单位生产成本估算进行总成本估算。总成本构成为外购原辅材料费外购燃料及动力费工资及福利费固定资产修理费固定资产折旧费无形资产和递延资产摊销费以及其他费用管理费用营销费用制造费用等。修理费按工程资产原值估算新增固定资产折旧无形和递延资产摊销房屋建筑物折旧年限年，残值按，采取直线折旧法仪器设备折旧年限年，残值按......”。

4、“.....营销费用按营业收入估算管理费用按工资及福利费估算。达产年份，年总成本万元，其中固定成本万元，可变成本万元。见附表五财务效益分析盈利能力分析项目利润总额正常年为万元。税后根据财务现金流量表全部投资，计算出以下财务评价指标财务内部收益率为，财务净现值时为元财务内部收益率大于行业基准收益率说明盈利能力满足行业最低要求，财务净现值均大于零，本项目在财务上可以接受。投资回收期为年含建设期，小于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。根据损益表和总投资计算如下指标投资利润率年利润总额投资总额本项目投资利润率大于行业平均投资利润率。说明投资对国家积累贡献水平达到或超过了本行业平均水平。清偿能力分析项目无贷款，项目资金为无偿资金，不需分析清偿能力。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是经计算以生产能力利用率表示盈亏平衡点。公式为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金。计算结果表明......”。

5、“.....就可以保本，项目具有定抗风险能力。敏感性分析在固定资产投资产品售价经营成本等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析。从敏感性分析表上可以看出，各因素变化都不同程度地影响财务内部收益率，其中，力，财务可行采用技术先进，市场前景看好，在国际国内市场有较强竞争力所采用设备装备与工艺技术先进可行，技术路线合理符合环境保护要求项目具有较好盈利能力，且社会效益显著，产业带动力较强。项目总体可行。建议实施。减严重局面，关键问题是加工能力制约。中国农业发展进入新阶段，迎接入关后激烈国际竞争，提高农产品附加值和增加农业整体效益，成为农业发展首要任务，需要农产品加工业能有较大发展，承担起引导农业产业结构调整增强国际竞争力和增加农民收入伟大重任。从农产品总产量来看，中国主要农产品如粮食水果肉类和奶类等已位居世界首位，成为名副其实农业大国......”。

6、“.....与世界先进水平相比存在较大差距。蔬菜保鲜发展现状蔬菜中含有丰富维生素纤维碳水化合物，是人们日常生活中必不可少食物。些领土较小国家如日本韩国以及东南亚等国家和地区为了满足对蔬菜需求，不得不依赖于进口贸易。这些国家和地区主要蔬菜进口国就是中国。我国蔬菜出口居世界第五位。蔬菜在我国农业发展中具有独特优势和地位，是种植业中最具活力经济作物之。我国蔬菜出口从世纪年代以后逐年增加，特别是年后，蔬菜出口量逐年增长。据海关统计第章总论项目建设方案项目名称果蔬保鲜库建设项目建设属性新建建设地点建设内容建设规模项目总占地平方米，总建筑面积平方米，其中新建原料储存库平方米分选加工包装车间平方米保鲜库平方米配套相应果蔬处理加工设备及保鲜冷藏设备，配套路水电排水供暖等基础设施。年处理加工储藏保鲜果蔬吨。建设期限年月年月，建设期年。建设单位基本情况公司已完成了水电路及防护林等基础设施配套......”。

7、“.....到目前为止，公司完成固定资产投资万元。投资规模及资金来源投资规模项目计划总投资万元，其中车间保鲜库土建投资万元，设备投资万元，基础设施投资万元，工程建设其它费用万元，不可预见费万元。铺底流动资金万元。资金筹措项目总投资万元，其中争取财政补助资金万元，公司自筹万元。财政补助资金主要用于土建和购臵设备。辐射带动作用本项目采用果品蔬菜无污染标准化生产采后商品化加工处理气调保鲜等系列新技术，技术辐射力较强，将有力带动乌海市果蔬冷藏和加工业发展。通过实施本项目，可增加种植基地多亩，直接带动种植户户，直接带动就业人国对东盟出口蔬菜金额和。有资料表明，我国蔬菜生产成本低，市场价格相当于发达国家五分之至八分之。相比之下，我国洋葱胡萝卜生姜蒜薹生产成本较低，国内菜价约为国外几分之甚至十几分之，具有较强价格竞争力。而且，有丰富洋葱胡萝卜生姜蒜薹资源和良好自然条件......”。

8、“.....为出口贸易创造了良好基础条件。二是出口国种植面积减少，货源紧张。三是贮藏条件及技术日益完善。目前，最常见蔬菜保鲜技术就是冷库保鲜，利用冷库可延长蔬菜保鲜期，减少蔬菜因熟化程度过快而造成损失。从而使蔬菜呼吸作用减慢，达到较长时间保鲜目。冷库贮藏蔬菜必须先预冷，利用休眠现象防止蔬菜采后发芽，并且能保持其生命活性，防止失水失重失鲜，抑制蔬菜呼吸作用蔬菜保鲜冷库重要意义近几年来，中国老百姓种菜，已经不仅仅是满足自己所需，今天，我们从地里采摘出来新鲜蔬菜，明天就有可能通过冷库保鲜技术已经到了它销售地日本或者韩国。蔬菜销售流转速度加快以及保鲜技术水平提高，给菜农带来了可观收入。目前，我国蔬菜播种面积占世界总面积三分之以上，产量约占世界总产量，大力发展我国蔬菜出口有助于缓解我国蔬菜市场供求矛盾和解决农村剩余劳动力问题，促进我国经济发展。据海关统计，鲜冷冻蔬菜占蔬菜总出口量以上......”。

9、“.....蔬菜出口以沿海沿边省市为主，出口主要产品是蘑菇冻罐头竹笋罐头以及鲜冷冻蒜头芦笋洋葱胡萝卜白萝卜菠菜和马铃薯等多类，出口以般贸易为主要方式。国际市场蔬菜需求量加大我国蔬菜生产成本低，市场价格远低于发达国家，是加入世贸组织后优势类农产品之。但目前我国蔬菜国际竞争力仅停留在价格上，其品种产后处理质量和安全性等方面与发达国家还存在定差距，应充分提高国内蔬菜加工水平和商品品质。项目建设必要性从市场前景看其必要性该项目实施，对促进乌海地区农产品加工保鲜快速发展，带动周边其他行业发展具有重要作用。该项目年处理加工储藏保鲜蔬菜吨，预计年经营收入万元左右，年可收回全部投资。从节能减排可持续发展角度必要性通过推广新品种新技术新模式新材料，严格按照国际上无公害绿色蔬菜生产要求，控制蔬菜农药残留，严格控制农药品种选择采购和使用，并按照食品安全管理体系质量管理体系规范进行果蔬生产加工......”。