1、“.....虽然未必公开，高价势头显而易见。另方面，别墅定制的趋势明显。越来越多的客户提出量身定制的需求，这点同国墅水平的顶级产品。目前五合国际设计中的些项目已经出现城堡式的大型郊区别墅，并且结合大面积湖景水面山林植被高尔夫球场。另些项目虽然单栋别墅面积不大，但是可以租用山林果木，在实际使用的用地规模方面人文名胜等支撑，难以出现能与法国南海岸夏威夷弗罗里达贝法利山等那样的贵族富豪名流云集的具有深厚的区域历史和文化价值的富人聚居区，但在些具有极致环境景观资源，板块上仍然有可能出现超越目前别的进步拉大，以及高档奢侈品消费同国际接轨，将会有批达到与国外高档豪宅技术水准相当的顶级别墅产品出现......”。

2、“.....虽然中国的地产环境缺乏国外城堡庄园贵族传统及装修奢华程度方面，别墅户均占地多在两亩以下，缺少顶级的山水环境等景观资源配置，虽有各类豪宅的炒作，但缺少实际卖点支撑，导致高端客户在多次别墅置业后，无法满足进步的别墅升级需求。随着社会收入差距发展。别墅最高端产品豪宅类别墅将在规模与整体资源配置方面，出现前所未有的突破。由于国内缺少住宅品质等级的指导性规范标准，此前的别墅项目产品同质化严重，各地虽有号称楼王的豪宅尊邸，品质多停留在面积规模以期内还将继续存在。五高端产品加速发展，更加奢华年是别墅的价值回归年，由于别墅市场需求的两极分化......”。

3、“.....别墅产品因此将呈现两端发展的态势，高端豪宅和低端小户型将得到快速，别墅还将继续成为开发商为提高住宅小区质量，提升产品形象与拉升房价的个重要手法。开发商在普通住宅的中间，利用日照间距的空隙，在中间建两排别墅。提高别墅售价并使其成为住宅部分的参考价格。这种产品在短等方面有所提升。从早期第代的小面宽大进深多层数第二代的大面宽小进深第三代的大面宽多庭院第四代的房子包院子，到现在第五代的南京锋尚为代表的高科技节能高舒适度。各种类别墅产品将更加丰富和繁荣。同时求，同时由于其地理位置交通市政设施等方面的优势，故在未来的段时间内还将有较大的发展空间。随着郊区的城市化快速发展和新农村建设的不断深入......”。

4、“.....空间设计等求，同时由于其地理位置交通市政设施等方面的优势，故在未来的段时间内还将有较大的发展空间。随着郊区的城市化快速发展和新农村建设的不断深入，上述几种类别墅产品特别是联排别墅也将在产品形态，空间设计等方面有所提升。从早期第代的小面宽大进深多层数第二代的大面宽小进深第三代的大面宽多庭院第四代的房子包院子，到现在第五代的南京锋尚为代表的高科技节能高舒适度。各种类别墅产品将更加丰富和繁荣。势，故在未来的段时间内还将有较大的发展空间。随着郊区的城市化快速发展和新农村建设的不断深入，上述几种类别墅产品特别是联排别墅也将在产品形态，空间设计等求......”。

5、“.....故在未来的段时间内还将有较大的发展空间。随着郊区的城市化快速发展和新农村建设的不断深入，上述几种类别墅产品特别是联排别墅也将在产品形态，空间设计等方面有所提升。从早期第代的小面宽大进深多层数第二代的大面宽小进深第三代的大面宽多庭院第四代的房子包院子，到现在第五代的南京锋尚为代表的高科技节能高舒适度。各种类别墅产品将更加丰富和繁荣。同时，别墅还将继续成为开发商为提高住宅小区质量，提升产品形象与拉升房价的个重要手法。开发商在普通住宅的中间，利用日照间距的空隙，在中间建两排别墅。提高别墅售价并使其成为住宅部分的参考价格。这种产品在短期内还将继续存在。五高端产品加速发展......”。

6、“.....由于别墅市场需求的两极分化，顶级别墅和经济性别墅都存在较大需求。别墅产品因此将呈现两端发展的态势，高端豪宅和低端小户型将得到快速发展。别墅最高端产品豪宅类别墅将在规模与整体资源配置方面，出现前所未有的突破。由于国内缺少住宅品质等级的指导性规范标准，此前的别墅项目产品同质化严重，各地虽有号称楼王的豪宅尊邸，品质多停留在面积规模以及装修奢华程度方面，别墅户均占地多在两亩以下，缺少顶级的山水环境等景观资源配置，虽有各类豪宅的炒作，但缺少实际卖点支撑，导致高端客户在多次别墅置业后，无法满足进步的别墅升级需求。随着社会收入差距的进步拉大，以及高档奢侈品消费同国际接轨......”。

7、“.....所以热衷于大规模的地块，是因为零散的地块容易受到周边其他楼盘的影响，而规模较大的地块抗跌性比较强。同时大盘对区域价格影响力较大，开发周期较长，市场供应量需分批释放，房价容易被逐渐拉高。这与政策调控的目的恰恰相反，因此，建设部拟将严控大宗土地出让，以限制大盘开发。从土地供应的源头治理使得别墅市场以后很难出现真正的大盘，如壹千栋京津新城和格拉斯小镇等别墅项目轰轰烈烈的造城现象将逐步减少甚至消失。别墅开发向高低两端发展。类似北美地区中产阶级的将越来越少。别墅要么是高端奢侈品，如定制的拥有绝佳自然景观资源的第二居所别墅，要么是经济的替代品......”。

8、“.....中端别墅将会处于越来越尴尬的境地。复合型别墅开发。从年别墅市场的总体情况来看，部分新增别墅项目是以复合型地产开发的形式出现的，其中种方式是和旅游度假产品相结合，例如位于城市远郊风景区内的别墅项目，产品类型包括度假设施酒店别墅等，别墅作为度假第二居所，将旅游和居住的功能紧密结合另种方式是和商务需求相结合，包括酒店会议中心企业会所社区商业等。复合地产中，别墅只是作为其中的项产品或者是提供项功能，却从根本上解决了别墅配套不足的顽疾，各个功能产品相互依存，互为前提，为别墅产品创造了更高的附加价值。因此，这种创新的别墅开发模式将在年获得更大的发展空间。三第二居所别墅概念的本质回归多年以来......”。

9、“.....在购买别墅的时候定位为第二居所，但又同时在不断的在交通，市政配套上提出过高要求，要求上班车程半小时，离城市商圈半小时等。导致别墅产品特征直在第居所和第二居所之间游移，在产品的定位和市场营销方面出现混乱。多数作为第二居所的别墅产品不具备郊区休闲生活的资源配置，市场供应中缺乏真正有吸引力的产品。随着国家加大对土地的调控，别墅开发用地越来越少，同时离城区也越来越远，别墅第二居所的价值得以真正体现。购买者更注重别墅自身的山水景观环境和周边的自然资源环境。同时，为了满足个性化需求，定制别墅将得到定的发展。定制别墅将通过对生活方式，建筑材料，园林景观的个性化定制......”。