1、“.....国家实行重点支持西部发展的政策措施，使得西安市经济发展迅速。如图所示，西安市国民生产总值从年至今都保持快速增长。年份万元增长率图西居住面积得到了很大的改善，城镇住宅自有率超过。年末，全国商品房空置面积为亿平方米，近年来首次出现下降趋势，比年末下降，其中空置时间在年以上的商品房面积为万平方米，所占比重为，处于正常区域。西安，城市个人购买商品房占全部商品房销售额的比重超过，年月，此比重达到，越来越多的城镇居民到房地产市场上寻求解决自己的住房问题，甚至进行房地产置业投资。年我国城镇人均住宅建筑面积已经超过平方米，人均增长，其中商品住宅平均销售价格为每平方米元，上涨......”。

2、“.....不少城市房价的上涨速度远远超过了经济和消费者收入的增长速度。居民家庭成为房地产市场的主导消费群体。自年始年月房地产开发投资同比增长，其中商品住宅投资同比增长，表明房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。商品房供求增幅较年季度也双双回落，但供求关系仍然偏紧。年全国商品房平均销售价格为每平方米元，同比水平，房地产开发投资保持稳定增长，中央政府的宏观调控政策取得了定的成效。年全国商品房竣工面积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方米，增长。同期全国商品房销售面积达到亿平方米，增长。。国家统计局发布的资料表明，年全国房地产开发投资总计亿元，同比增长。其中......”。

3、“.....同比增长办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和各类物业开发投资的增长速度均明显低于年同期地产市场持续健康发展国发号，这个文件明确了房地产在国民经济中的支柱地位。年全国完成房地产开发投资亿元，首次突破万亿元大关，房地产开发的增长速度达到了，其开发投资额和增长速度均为年来最高值。地产市场持续健康发展国发号，这个文件明确了房地产在国民经济中的支柱地位。年全国完成房地产开发投资亿元，首次突破万亿元大关，房地产开发的增长速度达到了，其开发投资额和增长速度均为年来最高值。国家统计局发布的资料表明，年全国房地产开发投资总计亿元，同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元......”。

4、“.....房地产开发投资保持稳定增长，中央政府的宏观调控政策取得了定的成效。年全国商品房竣工面积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方米，增长。号，这个文件明确了房地产在国民经济中的支柱地位。年全国完成房地产开发投资亿元，首次突破万亿元大关，房地产开发的增长速度达到了，其开发投资额和增长速度均为年来最高值。国家统计局发布的资料表明，年全国房地产开发投资总计亿元，同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和各类物业开发投资的增长速度均明显低于年同期水平......”。

5、“.....中央政府的宏观调控政策取得了定的成效。年全国商品房竣工面积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方米，增长。同期全国商品房销售面积达到亿平方米，增长。年月房地产开发投资同比增长，其中商品住宅投资同比增长，表明房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。商品房供求增幅较年季度也双双回落，但供求关系仍然偏紧。年全国商品房平均销售价格为每平方米元，同比增长，其中商品住宅平均销售价格为每平方米元，上涨。各大中城市普遍出现了房地产价格的快速上涨，不少城市房价的上涨速度远远超过了经济和消费者收入的增长速度。居民家庭成为房地产市场的主导消费群体。自年始......”。

6、“.....年月，此比重达到，越来越多的城镇居民到房地产市场上寻求解决自己的住房问题，甚至进行房地产置业投资。年我国城镇人均住宅建筑面积已经超过平方米，人均居住面积得到了很大的改善，城镇住宅自有率超过。年末，全国商品房空置面积为亿平方米，近年来首次出现下降趋势，比年末下降，其中空置时间在年以上的商品房面积为万平方米，所占比重为，处于正常区域。西安市房地产市场分析伴随西部大开发继续推进，国家实行重点支持西部发展的政策措施，使得西安市经济发展迅速。快速高效的发展吸引了大量的关注，为房地产开发提供了最佳的平台。住在高新区已经成为广大市民的置业共识。年来......”。

7、“.....在不断加快园区建设与发展的同时，着力营造美丽怡人更加人性化的园区环境。近年来，高新区通过系列措施使环境空气质量逐年改善。有高标准的路网通讯水电气暖等公用设施，西安市流的学校教育体系，环境及服务流的高新医院星级宾馆以及易初莲花等方便快捷的购物中心和超市，各种商务生活服务设施配套齐全，休闲娱乐场所使人们在工作之余生活丰富多彩。新纪元广场西部电子广场创业广场陕西网管中心高新国际商务中心软件园及批企业厂房等建筑群已成为高新区西安市乃至西部地区的标志性建筑和城市建设的新亮点。另外，西安高新新区是高新区开发建设的前沿阵地......”。

8、“.....也是西安市的重要组成部分，是体现高新区和全市现代化形象和国际化程度的重要区域。本项目的建设对于高新区成为个集投资居住休闲娱乐教育等为体的新城区意义重大。因此，本项目的开发符合西安市的发展，对该区域的经济发展也具有很大的推动作用。可行性研究编制的依据国民经济长期发展规划和产业政策西安市年城市总体规划陕西省建筑工程综合概预算定额西安市建设项目城建费用统征收办法西安市统计年鉴委托方提供的有关资料现场勘察及市场调查收集的有关资料。项目主要财务数据及评价指标本项目的主要财务数据及评价指标，见表......”。

9、“.....我们得出以下结论项目财务效益较好，有建设的必要性项目建设条件具备，满足项目建设的要求设计方案技术经济指标合理，满足各项控制性指标的要求财务评价指标满足预定的回报水平项目风险在合理限度内。但是，由于本项目开发周期长前期投入大资金回收慢，经过不确定性分析可以明显的看到，项目敏感性较大，所以必须严格控制投资，尽量缩短工期，采取恰当的营销策略，才能得到高回报......”。