1、“.....建筑的体量高度色长期快速增长。我国经济发展属于典型的政府主导型，当房地业调整接近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对房地产开发的支持。建设规模及方案整体设计原则遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套十二五及十三五我国城市房地产需求特别是住房需求矛盾将逐渐缓和，导致房地产开发企业调整开发建设能力。我国处于资源约束严重的国家，人均可供开发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能期，但出现大幅下降的可能性也很小。年年房地产开发企业土地购臵新开工高峰，在建项目将在年年形成实际有效地房地产供给，国家近年来加大了住房保障支持力度，大批增长的中小户型用房供给将在年年集中上市。化速度，经济发展条件变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。房地产市场供给从房地产市场供给来看......”。

2、“.....十二五后期及十三五进入平稳供给果未来我国能够保持较高增长率并实现相对公平的收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求可能再次释放。城市住房需求结构分化，住房需求结构主要取决于收入水平和家庭结构，并对我国人口结构，城市到达。我国城市化速度十五期间出现了下降趋势，导致我国城市新增长数量将呈下降态势，新增家庭需求也呈现萎缩趋势。既有家庭改善性需求取决于经济增长和收入分配格局变化，也就是取决于家庭收入的储蓄水平。如别是住房需求主要来自两方面是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段人口高峰将在年到来。城市人口的婚配人口高峰在年已经是经历到年间调整经验和教训，房地产开发企业控盘能力大增......”。

3、“.....使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调趋势。十二五及未来十年房地产市场展望房地产市场需求从房地产市场需求看，房产特国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加的强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在三出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五调控面临多方挑战更严厉的调控政策在年将被迫出台，调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来调控政策重点，这将严重影响多套住房持有的既得利益的群体，增加政策出台的实施难度......”。

4、“.....调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来调控政策重点，这将严重影响多套住房持有的既得利益的群体，增加政策出台的实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加的强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五调控面临多方挑战更严厉的调控政策在年将被迫出台......”。

5、“.....住房持有环节可能成为未来调控政策重点，这将严重影响多套住房持有的既得利益的群体，增加政策出台的实施难度，导致调控政策实施出调控面临多方挑战更严厉的调控政策在年将被迫出台，调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来调控政策重点，这将严重影响多套住房持有的既得利益的群体，增加政策出台的实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加的强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的不确定性......”。

6、“.....房地产开发企业控盘能力大增。大量保障性住房入市，使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调趋势。十二五及未来十年房地产市场展望房地产市场需求从房地产市场需求看，房产特别是住房需求主要来自两方面是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段人口高峰将在年到来。城市人口的婚配人口高峰在年已经到达。我国城市化速度十五期间出现了下降趋势，导致我国城市新增长数量将呈下降态势，新增家庭需求也呈现萎缩趋势。既有家庭改善性需求取决于经济增长和收入分配格局变化，也就是取决于家庭收入的储蓄水平。如果未来我国能够保持较高增长率并实现相对公平的收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求可能再次释放。城市住房需求结构分化......”。

7、“.....并对我国人口结构，城市化速度，经济发展条件变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。十二五规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。十二五住房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。十二五期间对大量脱困型住房需求给予税收公积金等各类政策支持，鼓励这些家庭自住和改善型购房需求。政策背景丹东市是我国东大门口岸东北亚经济圈和通往东三省及内蒙的进出口岸，又是东北亚经济圈最东端的沿海口岸城市。交通四通八达，陆路口岸通往朝鲜韩国。海上有浪头港大东港，国道哈大线有高速及在建的高铁贯均穿于丹东......”。

8、“.....年月和月又分别出台了关于促进丹东市房地产市场健康发展的工作意见和关于促进丹东市房地产市场健康发展的相关政策规定，通过采取补贴和缓征相关税费进步缩短办件时限简化办件手续建立贷款绿色通道等服务措施，进步加大服务和政策扶持力度，有效地激发了居民购房热情，商品房销售量同比增幅较大，同时也在定程度上缓解了开发企业的资金压力。通过组织召开丹东房产交易圆桌会议房交会以及赴外推介促销商品房等形式，加大辽宁沿海经济带战略和新城区建设前景的宣传。随着新城区建设项目的推进，有效激发了居民到新城区投资购房热情，新城区正逐步成为丹东市房地产市场发展的新热点。截止年末，新城区共销售商品房，套，面积万平方米，分别占丹东市年度商品房销售总量的。在国家鼓励拉动内需促进经济发展的大环境下......”。

9、“.....年月升级为国家级经济大发展战略的沿海开放城市之，又是省五点线经济圈，在东北亚经济圈大发展机遇的推动下，相信此刻正是本项目开发的最佳时机。丹东市也将迎来下轮的投资高潮。建设必要性是城市发展规划改善居民住房条件的需要按照丹东市整体规划，本地区已确定为商业用房，按照丹东市规划的要求开始整体设计，符合规划要求，优势城市环境，改善人口层次而且也是城市发展规划的需要。随着对外开放和招商引资的不断扩大，丹东旅游业的迅猛发展，交通条件的改善，城市基础设施建设的增强和城市整体服务功能的不断提高，项目的建设能为城市的发展提供广阔前景。项目的开发建设功能齐全容积率低建筑标准高，可以改善原有居民的住房水平。提高城市形象和品味，促进政府在经营中的财政收入等方面将做出了较大的贡献。在结构设计上......”。