1、“.....特别是产业政策财政政策货币政策税收政策价格政策利率政策调整，可能会对项目投资决策及今后经营产生不利影响，进而影响该项目经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规同时，将积极研究国家相关政策变化趋势，针对政策调整可能造成影响，提前制定应对措施，调整自身投资策略，消化风险因素，避免政策调整对项目经营造成实质影响。市场风险市场风险般来自以下三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目目标顾客实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要风险因素来自新竞争对手加入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业......”。

2、“.....因此竞争风险为主要市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面竞争力，保持好金钱柜已树立品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险增加势必造成投资增加。而该项目拟定建设投资来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金投放，应确保项目资金投放需要，避免资金不足给项目带来风险。盈亏平衡分析盈亏平衡是指当年营业收入扣除营业税金及附加后等于总成本费用，在这种情况下，项目经营结果既无盈利又无亏损。此项目通过分析盈亏平衡点来分析拟建项目费用与效益平衡关系。可得研究年份内营业能力利用率为，从而可得盈亏平衡时营业收入为万元。所以......”。

3、“.....敏感性分析该项目敏感性分析选用了建设投资经营成本和营业收入作为影响因素，来分析这些因素变化对主要技术经济指标影响程度，分析结果见下表表敏感性分析表序号调整项目分析结果建设投资营业收入经营成本财务净现值万元财务内部收益率投资回收期从敏感性分析结果可以看出，该项目营业收入和经营成本变化对财务指标影响较大，营业收入是最敏感因素，其次是经营成本，最不敏感因素是项目投资额。但无论是哪种因素变化，在变化幅度内，该项目技术经济指标都能通过判别标准。因此，该项目有较强抗风险能力。十结论与建议结论目前陈家桥尚无家量贩由此看来，如果该项目顺利筹建，将具有供不应求市场效应。该项目发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富陈家桥居民文化娱乐生活。有利于带动陈家桥地区经济发展。有利于海市蜃楼在陈家桥乃至重庆发展壮大。市场分析表以修饰声音。歌曲数量每隔周，都将最新打榜歌填进来，不过有些经典老歌可能找不到......”。

4、“.....停车门口有车位。陈家桥东翰歌王服务内容餐饮价位中高档针对不同人群音响效果音响效果般，隔音效果不错。歌曲数量有二万八千多首，每周六都有新歌推出。饮食条件不提供什么特色饮食，但旁边有佳佳超市，食为天饭庄。停车无。竞争者趋势分析提供多元化服务由于产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者需求日益复杂，除在意装潢格调音响质量伴唱带质量餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不同娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜心理需求。建立透明良好形象由于市场上家数众多且消费者意识抬头，因此在选择时，具有良好形象及合法执照较能获得青睐。另外，前几年公共意外频传，消费者在选择店家欢唱之际，安全性考虑就占了很大比重，因此业者必须加强安全消防措施设置，提供个让消费者可以安心消费休闲场所。建立连锁体系连锁经营可造成规模经济......”。

5、“.....且让品牌曝光率增加，增加消费者心理认知。而且透过管理职能专业化，如分店负责各地营业行为，总公司统筹资金调度伴唱带购卖广告等事宜，使服务流程可致化及标准化，使得获利能力可有效提升。结合科技发展随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，如在包厢中点歌计算机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务项目，取代服务铃及减少服务人员进出干扰。另外，引进更先进视听设备，包括吋三枪投射大屏幕无线麦克风立体环绕音响喇叭行动电话来电屏幕显示等，使消费者可以享受到更好服务。项目选址市场定位及项目优势分析项目选址分析项目所在位置及规模项目选址地位于重庆市陈家桥，营业面积平方米。该项目以海市蜃楼量贩式为名，展开建设实施。交通状况周边环境共有条经过陈家桥站公交线路路空调路区间空调大学城路线大学城曾青线郊路大学城路空调郊路市场定位定位定位于中高档工薪消费阶层，坚持行业领先者定位......”。

6、“.....目标消费群年龄以岁岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活顾客群。其中以本地居民大学生居多。另外，海市蜃楼量贩式为同事朋友同学相聚，本地居民边娱乐边工作约会，情侣相约，以及家老少齐参与家庭聚会提供良好场所。优势分析品牌优势品牌是代表种产品或服务广为人知名称，是最重要无形资产，也是建立竞争优势和未来盈利基础，拥有个强势品牌是竞争力源泉，它可以为创造长期优良经营业绩。海市蜃楼量贩式品牌特色鲜明，获得了广大重庆陈家桥市民认可，在重庆陈家桥市内有广泛影响力，品牌优势无疑是项目优势大体现。服务优势随着市场竞争加剧，顾客消费意识提高和对高附加值追求，竞争越来越表现为服务质量竞争了。同时，服务质量提高，是维持品牌保证，注重服务质量，是品牌建设重要内容。海市蜃楼量贩式服务很专业，正式营业前员事朋友同学相聚，本地居民边娱乐边工作约会，情侣相约，以及家老少齐参与家庭聚会提供良好场所......”。

7、“.....是最重要无形资产，也是建立竞争优势和未来盈利基础，拥有个强势品牌是竞争力源泉，它可以为创造长期优良经营业绩。海市蜃楼量贩式品牌特色鲜明，获得了广大重庆陈家桥市民认可，在重庆陈家桥市内有广泛影响力，品牌优势无疑是项目优势大体现。服务优势随着市场竞争加剧，顾客消费意识提高和对高附加值追求，竞争越来越表现为服务质量竞争了。同时，服务质量提高，是维持品牌保证，注重服务质量，是品牌建设重要内容。海市蜃楼量贩式服务很专业，正式营业前员工要经过严格培训，让顾客满意，享受到贴心服务是海市蜃楼服务宗旨。外部环境优势年以来，重庆陈家桥市城市建设步伐明显加快。但是，大型量贩式在重庆陈家沙坪坝区大学城概况重庆大学城年月日，重庆市大学建设领导小组第次会议决定，只有进入大学城学校才能享受以下最优惠政策，是市政府决定给予土地优惠......”。

8、“.....对入驻学校可以在招生和收费上给予特殊政策支持四是市里各大投资集团给大学城最大资金支持。基础设施建设情况沙坪坝区人民政府已与重庆市地产集团签订协议，投资亿元，用于大学城基础设施建设拆迁安置百米科技景观大道建设井口至土主隧道工程等项目。年启动以道路为先导三条道路建设，月日开工建设从赖家桥虎溪科技景观大道期工程，月份开工建设从虎溪曾家大学城内环主干道，月份开工建设从白市驿赖家桥城市二环快速干道。作为重庆市大学城内景观式交通骨架，科技景观大道规划为城市级主干道，东起沙区西永镇赖家桥，西至虎溪镇杨家沟，全长公里，宽米，是目前我市最宽大道。道路由绿化带人行道非机动车道和中央绿化分隔带组成。年月底前开工渝隧高速公路梨树湾隧道工程，于年月建成通车。水电气讯等基础建设也在加紧进行。西部新城建设沙坪坝区西部与壁山北碚相邻......”。

9、“.....辖西永土主陈家桥虎溪曾家青木关凤凰回龙坝八个镇，近万人口，沙坪坝区紧紧抓住重庆市大学城建设机遇，开发西部新城。随着渝遂高速公路梨树湾隧道和重庆市二环路建设，规划了占地面积平方公里西部新城，形成五大功能分区，即平方公里重庆市大学城平方公里第三产业服务中心和中央商务区为大学城配套平方公里西永科技产业园平方公里土主现代物流园含西南铁路编组站重庆铁路集装箱网络节点站和与之配套仓储区加工业区平方公里旅游观光区含人工湖高尔夫球场童话世界主题公园和白鹭保护区。在不远将来，西部新城将建设成环境优美功能完善特色鲜明现代化科教新城，成为我市主城拓展区重要组成部分。重庆市量贩式行业分析行业发展现状分析源于日本，就是我们所说卡拉。量贩式理念来源于荷兰家大型超市。年，卡拉传入台湾，经过多年演变，成为我们现在量贩式。以修饰声音。歌曲数量每隔周，都将最新打榜歌填进来，不过有些经典老歌可能找不到......”。