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(商业策划)关于物流园区项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)关于物流园区项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:16:02

《(商业策划)关于物流园区项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....得不偿失情况下,才应采用风险回避对策。风险控制风险控制是对可控制风险,提出降低风险发生可能性和减少风险损失程度措施,并从技术和经济相结合角度论证拟采采取控制风险措施可行性和合理性。风险转移风险转移是将项目可能发生风险部分转移出去风险防范方式。风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移是向保险公司投保,将项目部分风险损失转移给保险公司承担非保险转移是将项目部分风险转移给项目承包方,如项目技术设备施工等可能存在风险,可在签定合同中将部分风险损失转移给合同方承担。风险自担风险自担是将可能风险损失留给拟建项目自己承担。这种方式适用于已知有风险存在,但可获高利回报且甘愿冒险项目,或者风险损失较小,可以自行承担风险损失项目。茂南区党政机关办公楼建设工程建议采用风险控制形式,同时可以兼顾采用风险转移形式,或者实施风险自担......”

2、“.....不仅有利于避免物流中心配送中心在空间上无序分散分布,而且有利于物流企业获得规模效益和集聚效益,进而促进现代物流业快速高效发展。第八章研究结论与建议加强政府支持和引导,促进港口多元化发展政府应当把港总体规划有关内容和要求纳入城市发展相关规划中,采取积极有效政策措施保障规划实施。进步理顺港口管理体制,不同政府部门之间加强协调,为港口发展创造良好环境。政府还应加大对港口扶持力度,并根据港口法有关要求保证必要政府资金投入用于港口公用航道防波堤锚地等基础设施建设和维护。港口开发中充分重视市场机制作用,积极拓宽投融资渠道,对港口投资形式和管理模式作有益探索,引导港口投资经营和服务朝元化方向发展。二改善基础设施条件,提高港口服务水平港基础设施薄弱曾度影响了港口快速发展,今后应加快基础设施建设步伐,改善港口通航条件,充分利用好现有岸线资源......”

3、“.....做好水电集疏运等配套设施建设,为港水生产提供必要保障。交通海关海事进出境检验疫等相关部门要加强配合和协调,努力消除港口生产运营过程中各种不合理因素,进步优化口岸服务环境。港口经营企业应当通过改善设施条件加强内部管理加强市场营销等多种途径,努力提高港口服务水平,提升港口竞争力,促进港口经济蓬勃发展。三注意发挥综合运输优势,推进物流业发展现代物流业是传统运输业与现代化技术及生产方式相结合新兴吞吐量水平相关因素变化情况,确定港港口吞吐量及年分别为万吨和万吨水平。石油及其制品吞吐量预测年茂石化原油加工量为万吨左右,目前茂石化生产所需原油全部为外贸进口,通过湛江两港接卸。根据茂石化发展规划,到年原油加工能力将达万吨,乙烯生产能力达万吨到年原油加工能力达万吨,乙烯生产能力达万吨。据此预测年及年茂石化需原油分别为万吨和万吨左右,全部通过外贸进口解决......”

4、“.....规划年茂石化可生产油气品分别达万吨和万吨水平,大部分通过成品油管道外运至本省珠三角地区及省外西南地区。综上所述,预测年及年港石油及其制品吞吐量将分别为万吨和万吨。集装箱吞吐量预测港集装箱运输起步较晚,年代未期才开始集装箱运输业务,年完成万,到年港口集箱吞吐量发展为万水平,全部为香港航线集装箱运输量。通过对市外贸进出口额预测和集装箱生成机制分析,采用多因素动态生成系数法,预测未来年及年市外贸集装箱生成量分别为万和万。目前市外贸集装箱生成量中都通过公路运至深圳港转运,从本地港口走箱量所占比重偏低,未来随着港口规模扩大,相关配套设施完善以及服务水平和质量进步提高,将开辟更多集装箱航线,航班密度也将逐渐增加,将可吸引更多集装箱货物从港运输。此外随着远期港口后方集疏运通道进步建设,以及西部大开发日益深入,将可吸引部分西部地区及中南地区外贸集装箱货物从港运输......”

5、“.....据此预测年及年港口内贸集装箱吞吐量将分别达万和万。根据未来我国经济发展趋势分析,特别是不同区域经济发展规划,预计远期我国国内贸易活动将更加频繁,尤其是南北方物资交流,因此,港内贸集装箱运输也相应会有所发展,据此预测年及年港口内贸集装箱吞吐量将分别达万和万水平。综上所述,到年及年港集装箱吞吐量将达万和万。主要港区吞吐量预测根据主要港区功能定位和在不同货类运输中作用,区区港区年和年吞吐量发展水平见表港主要港区吞吐量预测表港区合计合计出口进口合计出口进口港口吞吐量合计区煤炭石油及制品矿建材料木材非金属矿石化肥盐粮食其他集装箱箱量旅客区煤炭石油及制品其中原油金属矿石钢铁矿建材料水泥其他集装箱箱量港区旅客集疏运量预测根据港口货物吞吐量预测和货物流向分析,考虑各种运输方式合理分配,预测港分货类分运输方式集疏运量。各种运输方式集疏运量预测见表......”

6、“.....到年及年港集装箱吞吐量将达万和万。主要港区吞吐量预测根据主要港区功能定位和在不同货类运输中作用,区区港区年和年吞吐量发展水平见表港主要港区吞吐量预测表港区合计合计出口进口合计出口进口港口吞吐量合计区煤炭石油及制品矿建材料木材非金属矿石化肥盐粮食其他集装箱箱量旅客区煤炭石油及制品其中原油金属矿石钢铁矿建材料水泥其他集装箱箱量港区旅客集疏运量预测根据港口货物吞吐量预测和货物流向分析,考虑各种运输方式合理分配,预测港分货类分运输方式集疏运量。各种运输方式集疏运量预测见表......”

7、“.....建设时间跨度接广西,新建茂湛高速阳茂高速环市西级公路,大大改善了全市公路交通状况,全市公路通车总里程,其中高速公路,级公路,二级公路,公路密度为每百平方公里国土,市区至市内各县市区改扩级公路基本完成,公路运输已与全国公路联网至广州有三茂河茂铁路相通,三茂铁路与京广广九线相连,河茂铁路与黎湛线交汇,三茂铁路和河茂铁路段共计,年通过能力达,目前,洛湛铁路正在修建中,该铁路将直接延伸到厂区东北部港区是国家对开放类口岸,已建成个万吨级集装箱成品油码头,拥有全国最大万吨级单点系泊原油接卸系统,年吞吐能力万吨,港口距香港海里,距澳门海里,是西南地区通往港澳和东南亚地区最近出海口这市区距湛江机场公里,个多小时车程,交通十分方便园区至国道仅路程,距广湛高速马踏出入口。水路水路运输距广州海里,距香港海里,距海口海里,距上海海里,距新加坡海里,是我国大西南地区最近出海口之......”

8、“.....可建成万吨级码头泊位个,万吨级码头泊位个,万吨级码头泊位个,大型集装箱码头个,万吨级及以下码头泊位个,总计达个万吨以上码头泊位,规划吞吐能力达亿吨,位居我国规划港口前列。铁路据市近期建设规划及省石化工业区临港区总体规划,项目选址西北侧与东北侧分别有条规划港区铁路通过,而港区铁路又与三茂铁路洛湛铁路在电白站连接,铁路运输条件良好。公路与城市道路港区已建设条高标准疏港大道与广湛高速公路马踏出入口连接,疏港大道设计双向车道,道路红线控制宽度,而园区位于疏港大道西南侧,园区进院道路规划从疏港大道上引接。根据省石化工业区临港区总体规划,港区规划道路系统采用方格网路网结构水平相关因素变化情况,确定港港口吞吐量及年分别为万吨和万吨水平。石油及其制品吞吐量预测年茂石化原油加工量为万吨左右,目前茂石化生产所需原油全部为外贸进口,通过湛江两港接卸。根据茂石化发展规划......”

9、“.....乙烯生产能力达万吨。据此预测年及年茂石化需原油分别为万吨和万吨左右,全部通过外贸进口解决,其中通过湛江港接卸原油量将保持在吨水平。规划年茂石化可生产油气品分别达万吨和万吨水平,大部分通过成品油管道外运至本省珠三角地区及省外西南地区。综上所述,预测年及年港石油及其制品吞吐量将分别为万吨和万吨。集装箱吞吐量预测港集装箱运输起步较晚,年代未期才开始集装箱运输业务,年完成万,到年港口集箱吞吐量发展为万水平,全部为香港航线集装箱运输量。通过对市外贸进出口额预测和集装箱生成机制分析,采用多因素动态生成系数法,预测未来年及年市外贸集装箱生成量分别为万和万。目前市外贸集装箱生成量中都通过公路运至深圳港转运,从本地港口走箱量所占比重偏低,未来随着港口规模扩大,相关配套设施完善以及服务水平和质量进步提高,将开辟更多集装箱航线,航班密度也将逐渐增加......”

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