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(商业策划)关于武汉东西湖保税物流中心项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)关于武汉东西湖保税物流中心项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:16:02

《(商业策划)关于武汉东西湖保税物流中心项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....送至相应废物回收部门,生活垃圾交由环卫部门统处理。环境绿化环境绿化采用以专用绿地为主,路边为辅,点域面相结合,在建筑物四周种植观赏性花卉和灌木,并辅以建筑物垂直绿化方案,构成个完整绿地生态系统,美化企业环境。三综合评价本项目在建设及生产运行中,三废排放量极少,经上述处理后,三废排放场可达到国家有关标准要求,同时绿化面积很大,绿化率达,环境效益很好。劳动安全与职业卫生为贯彻安全第预防为主方针,创造适宜劳动环境,保障职工安全与健康,本项目严格执行建设项目劳动安全卫生监察规定,并采用国家颁发关于劳动安全与工业卫生系列标准工业企业设计卫生标准生产设备安全卫生设计总则工业与民用供电系统设计规范工业与民用电力装置按地设计规范采暖通风和空气调节设施规范工业企业噪音控制设计规范建筑物防雷设计规范主要措施汽车通道作业面积检修距离确保安全,符合标准规范。对机电动力设备转动部分均安装安全防护罩......”

2、“.....采用接地接零措施,确保用电安全。本项目机器设备均有安全操作规程,培训好职工严格遵守设备操作规程,穿戴好劳动保护用具。消防消防系统设计严格遵循中华人民共和国消防法,并严格执行建筑设计防火规范,建筑灭火器配置设计规范,火灾自动报警系统设计规范消防设施和措施消防设施园区内设置消防供水系统,设置消防栓个,建筑物及车间配置灭火器,配置消防水池。消防措施防火间距本工程各建筑物,构筑物距离,均按建筑设计防火规范有关防火间距要求设计。建筑防火本工程各建筑物耐火等级按其功能要求,依据有关规定确定,般耐火等级不低于二级。火灾报警及消防设施本工程各电气用房机房及宾馆旅业设施,设置相应火灾自动报警系统,同时按建筑灭火器配置设计规范要求,配置相应类别和数量灭火装置。④防雷电。按建筑物防雷设计规范,在建筑物供配电系统设置避雷装置,防止雷电侵入造成火灾。本工程消防设计,本着预防为主,消防结合方针......”

3、“.....采取了系列防范措施,在正常情况下,可及时发现防止和减少火灾危害。第六章节能能源消耗种类和数量本工程年耗水万立方米,折标煤吨,年耗电万度,折标煤吨。本工程全年共耗各类能源折标煤吨。能源供应本工程为规划区,各项能源均已预留,能满足工程建筑运营要求。能耗指标序号项目实物量折标煤量折标煤系数单位数量数量单位系数电能自来水运输堆存拆装及维修清洁等多项站场服务功能。以信息服务为依托以公路联运为特色,以促进区域物流发展为重点,成为湖北地区大型现代化综合性物流中心。项目组成建设内容本项目拟创建家集物流仓储运输配载装卸于体公路货车专业性物流快运公司。公司计划配备各种车型有各种车厢长短吨位大小全封闭半封闭平板车,保温车,冷藏车,高档车,大吨位特种超宽车等各种车辆。并计划配备大面积标准仓库为客户提供全面仓储管理物流配送货物装卸包装分拣等安全快捷全方位服务......”

4、“.....并受理全国各地大中小城市货物运输业务,另兼营全国各大中城市往返运输,可直接将货物配送至卖场及客户终端。本项目计划征地余亩,建成醴陵市最大现代物流中心,主要包括仓储公路运输装卸配送现代物流信息服务等物流设施,及配套服务设施,形成万吨年货物吞吐能力。工程技术设计方案总平面布置按功能分区,结合地形地质,因地制宜,合理布置车间及设施。总平面图设计在满足生产要求和使用功能条件下,因地制宜布置各功能区建筑物构筑物,力求工艺流程流畅,生产系统完整,力求物料运输简便,线路短捷。总平面布置简洁安全卫生美观。详见附件总平面布置图工程技术方案建筑方案建筑结构选择和确定,以满足仓储要求为前提,突出物流主业主导地位,同时兼顾其他各相关设施,对不同要求建筑物,采用与之相适应结构类型,做到适用经济美观造型简洁色彩与环境相协调。仓库设计结构形式库房建设可根据实际要求,结合建筑设计规范......”

5、“.....目前,随着现代物流发展,流行库房结构形式为门式钢架结构和拱型彩板结构。库房拟采用力学性能良好承受动力荷载能力强抗震性能优越门式钢结构。库房层数库房可采用单层库房与多层库房,并与库房结构形式相匹配。根据目前物流发展方向,主要有货架式和托盘式,以便于理货分拣。库房净高库房净高与结构形式以及所存取货物类型有关,般单层高架库房净高不应小于,采用门式钢架结构,考虑钢结构特点及经济性,净高取,采用拱型彩板库房,净高为比较适合。库房面积库房长度和宽度应由库房所存储货物类别搬运方式及建筑构造选型等因素确定,库房长宽比例应适当,般采用矩形,长度为宽度倍左右比较合适。高架库房最小宽度与长度不宜小于,不宜大于,但可根据货物储存需要建成超大库房。二堆货场停车场及道路设计堆货场和货车道路采用水泥混凝土面层或沥青混凝土面层,水泥混凝土路面设计年限应采用年基准值,其抗折强度设计值不应小于......”

6、“.....横向尺寸应与道路行车道宽度相致,纵向尺寸不宜大于。混凝土板体面积不宜大于。货场宽度不宜小于。装卸货场横坡不应小于。有门式起重机储存货场纵坡不应大于,横坡宜为,主要考虑起重机行车和作业安全无,采用门式钢架结构,考虑钢结构特点及经济性,净高取,采用拱型彩板库房,净高为比较适合。库房面积库房长度和宽度应由库房所存储货物类别搬运方式及建筑构造选型等因素确定,库房长宽比例应适当,般采用矩形,长度为宽度倍左右比较合适。高架库房最小宽度与长度不宜小于,不宜大于,但可根据货物储存需要建成超大库房。二堆货场停车场及道路设计堆货场和货车道路采用水泥混凝土面层或沥青混凝土面层,水泥混凝土路面设计年限应采用年基准值,其抗折强度设计值不应小于。水泥混凝土路面板体分块般采用矩形,横向尺寸应与道路行车道宽度相致,纵向尺寸不宜大于。混凝土板体面积不宜大于。货场宽度不宜小于。装卸货场横坡不应小于......”

7、“.....横坡宜为,主要考虑起重机行车和作业安全无门式起重机储存货场坡度,当采用纵坡排水时,不宜小于,横坡不宜大于采用横坡排水,海关全程监管,为整个货物及运营提供安全保障。第四节专业物流目前国内物流行业向专业化发展,如九州通医药集团将投入余亿元,在武汉东西湖区建立占地面积亩全球最大医药物流配送中心。亚马迅亩京东商城亩苏宁电器亩在东西湖百货配送中心,德邦物流大田物流在东西湖国内货物配送中心,四大国际物流巨头联合包裹联邦快递敦豪天地悉数在武汉成立客户服务中心。围绕着武汉众多商业网点,如武商集团中商集团汉商集团中百集团武汉现有中百仓储家中百超市家还有大洋百货新世界百货华联王府井等国内知名企业及沃尔玛家乐福麦德龙宜家等世界五百强企业及国际零售商联盟中国总部。同时有些电子信息科技方面制造业汽车整车及配件制造业打造武汉高新技术开发区光谷,葛店经济技术开发区药谷......”

8、“.....物流需求将会程现多样化和专业化,其中必将有部分货物需要通过武汉保税物流中心进行供应链上物流操作。我们可以立足东西湖保税物流中心,建设部分恒温库和冻库药品仓库及其他专业仓库,开拓细分物流市场,创造高附价值,不同大众普通仓库进行竞争,打造专业物流,特色物流,占领行业制高点,提升独特竞争力。同时东西湖保税物流中心是武汉东西湖保税经济区核心,保税物流中心占地面积并不是很大,中心外周边却围绕着众多物流公司,现在保税物流中心内却并无企业进驻,这和年前深圳福田保税区情况非常相似,假以时日随着武汉经济发展必将成为武汉物流黄金之地。第三章建设规模和仓库方案第节建设规模武汉保税物流中心型建设面积拟定平方米分期开发第二节仓库方案武汉保税物流中心型仓库设计拟定平方米智能配送中心......”

9、“.....以信息服务为依托以公路联运为特色,以促进区域物流发展为重点,成为湖北地区大型现代化综合性物流中心。项目组成建设内容本项目拟创建家集物流仓储运输配载装卸于体公路货车专业性物流快运公司。公司计划配备各种车型有各种车厢长短吨位大小全封闭半封闭平板车,保温车,冷藏车,高档车,大吨位特种超宽车等各种车辆。并计划配备大面积标准仓库为客户提供全面仓储管理物流配送货物装卸包装分拣等安全快捷全方位服务。公司主要专线承接全国整车零担货物公路运输大小车辆出租,并受理全国各地大中小城市货物运输业务,另兼营全国各大中城市往返运输,可直接将货物配送至卖场及客户终端。本项目计划征地余亩,建成醴陵市最大现代物流中心,主要包括仓储公路运输装卸配送现代物流信息服务等物流设施,及配套服务设施,形成万吨年货物吞吐能力。工程技术设计方案总平面布置按功能分区,结合地形地质,因地制宜......”

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