1、“.....价格和销售收入如下住宅按元平均价格进行出售，则住宅销售收入预计万元。税金及附加确定营业税为房地产销售收入，即万元。营业税暂行条例城市维护建设税为营业税额，即万元。城市维护建设税暂行条例教育费附加为营业税额，即万元。征收教育费附加暂行规定印花税为销售收入，即万元。印花税暂行条例土地增值税按照中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院会第号文规定计算。取得土地使用权支付地价款及有关费用为万元房地产开发成本为万元房地产开发费用万元允许扣除税费为万元从事房地产开发纳税人加计扣除允许扣除额万元允许扣除项目金额合计万元增值额万元增值率按规定需缴纳土地增值税即万元盈利分析税前利润估计发生相关管理等费用万元。税前利润万元所得税所得税万元税后利润税后利润万元税前利润率税前利润率税后利润率税后利润率结论可以看出该项目是有经济效益，具有可行性......”。

2、“.....对社会发展具有积极作用。本项目建设产生社会影响范围社会影响效果以及社会风险对策如下对经济发展影响房地产业具有很高产业关联度，可以促进上游钢材水泥等建材消耗，并可以刺激人们家庭用品从新购臵，带动家电纺织等相关行业发展。此外，房地产行业在发展中所面临社会经济背景，是可以吸引大量国内外投资，特别是质量较高投资，增加城市经济含量。其城市化进程具有较强劲工商业发展支撑，其城市辐射作用更强大了，快速发展住宅产业具有定合理性。本项目实施可以较大地带动市街道本地建材等相关产业较快发展，同时促进第三产业发展。对居民就业影响建筑行业是劳动密集型产业，在当前金融危机加深，总体经济放缓形势下，返乡农民工增多，市街道劳动人口就业压力加大。本项目实施将会给人带来工作机会。对不同利益群体影响该项目投资涉及项目投资经营方项目出售对象当地居民政府相关部门......”。

3、“.....居家投资皆宜项目改善了环境质量，当地居民欢迎项目促进区域经济发展提平均价格按元估算，合计万元。小区室外场地及绿化工程造价估算为万元。设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。其它费用估算说明建设管理费建设单位管理费执行省工程建设其它费用标准年本，结合本地市场情况计取工程监理费按市建设工程监理与相关服务收费管理规定通知，结合本地市场情况计取设计审查费按省下达建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题通知，结合本地市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号结合本地市场情况计取可研编制费按省建设项目工程咨询收费标准，结合本地市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费收费标准，结合本地市场情况计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合本地市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用收费标准......”。

4、“.....结合本地市场情况计取基本预备费执行相关文件并结合本地市场情况计取投资估算结果该项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费用万元，基本预备费万元。具体估算详见下表。名苑项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元合价万元建安工程费商住楼场地及绿化二设备购安费水泵台电梯台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费④招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费二四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。第二章发展规划和产业政策发展规划分析项目符合市十二五规划发展方向市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要公示征求意见稿中指出要稳妥推进城镇化建设，建设宜居城乡。以开展建设宜居城乡为手段，通过科学规划城乡建设......”。

5、“.....实现市城乡全面协调和可持续发展。十二五期间，将市建成安居康居乐居和具有鲜明中国之乡特色宜居城乡，努力形成城乡经济社会体化发展新格局。优化城镇体系。市城镇发展格局体现出中心集聚轴线拓展原则，大力实施东扩南进西拓北延中优战略。按照年编制城市总体规划和市土地利用总体规划大纲，使市城镇体系功能分区有计划有目标地发展城镇扩大城镇规模，并通过市区为龙头，加快对城区主干道以及河西旧城区交通网线检验费二四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。第二章发展规划和产业政策发展规划分析项目符合市十二五规划发展方向市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要公示征求意见稿中指出要稳妥推进城镇化建设，建设宜居城乡。以开展建设宜居城乡为手段，通过科学规划城乡建设，推进住有所居改善人居环境加强社会管理完善公共服务，实现市城乡全面协调和可持续发展。十二五期间......”。

6、“.....努力形成城乡经济社会体化发展新格局。优化城镇体系。市城镇发展格局体现出中心集聚轴线拓展原则，大力实施东扩南进西拓北延中优战略。按照年编制城市总体规划和市土地利用总体规划大纲，使市城镇体系功能分区有计划有目标地发展城镇扩大城镇规模，并通过市区为龙头，加快对城区主干道以及河西旧城区交通网线名苑项目规划用地面积，建设用地面积，总建筑面积，容积率，建筑密度，绿地率，小汽车泊位数辆，摩托车停车位辆，规划居住户数户。工程方案总图布局房地产有限公司开发名苑位于两条街坊路交界处，用地呈楔状，东北两侧分别为红线米宽沿江路及街坊路，西南两侧用地形状非常不规则。本地块规划用地面积为平方米。场地各种主要市政管线主要集中在东北面街坊路上，用地比较平整已完全具备开发条件。详见附件规划总平面图。建筑规划设计名苑项目根据场地状况，在总体规划上根据地形......”。

7、“.....用地内规划栋层板式高层住宅，总建筑面积，容积率，建筑密度。栋楼沿东北向街坊路布臵，这样使得每套住宅均实现户户通风，户户见景。极大地保证了各套住宅间隐私性和良好空间感。三者通过建筑造型上处理，采用对比与微差动态均衡手段使三者统协调，浑然天成。三栋主建筑物下设计层裙楼，主要以商业餐饮娱乐为主要使用功能，二层以上为住宅，共计有户。根据日照计算满足了居住建筑在冬至日至少个主要房间最少日照时间不小于小时规定。三栋主体建筑均采用板式，这样设计好处有以下几点通风日照空间好花园可以集中设臵，这为营造个宜人居住环境创造了条件建筑结构简单明了，节省造价。工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。装修总体标准为毛坯房外墙厚水泥砂浆，贴瓷质马赛克内墙水泥砂浆屋面防水隔热层门窗防火门铝合金窗安装给排水消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统布线到每户门口......”。

8、“.....合计万元。小区室外场地及绿化工程造价估算为万元。设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。其它费用估算说明建设管理费建设单位管理费执行省工程建设其它费用标准年本，结合本地市场情况计取工程监理费按市建设工程监理与相关服务收费管理规定通知，结合本地市场情况计取设计审查费按省下达建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题通知，结合本地市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号结合本地市场情况计取可研编制费按省建设项目工程咨询收费标准，结合本地市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费收费标准，结合本地市场情况计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合本地市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用收费标准，结合本地市场情况计取特殊设备安全监督检验费按电梯费用比例......”。

9、“.....其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费用万元，基本预备费万元。具体估算详见下表。名苑项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元合价万元建安工程费商住楼场地及绿化二设备购安费水泵台电梯台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费④招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费二四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。第二章发展规划和产业政策发展规划分析项目符合市十二五规划发展方向市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要公示征求意见稿中指出要稳妥推进城镇化建设，建设宜居城乡。以开展建设宜居城乡为手段，通过科学规划城乡建设，推进住有所居改善人居环境加强社会管理完善公共服务，实现市城乡全面协调和可持续发展。十二五期间......”。