1、“.....建筑工程费用估算以现行建筑工程费用标准及费率为依据，并参照近期同类工程造价。三估算构成相关取费标准估算构成本项目建设投资包含工程费用工程建设其他费用和不可预见费。费用类别包括建筑工程费设备购置安装工程费其他费用等几大类。其中建筑工程费用主要包括土建工程费用和内外装修费用设备购置安装工程费包括建筑用设备和专业设备购置安装费用其他费用为除以上类别之外费用。相关费用取费标准说明勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订本文件规定计列。竣工图编制费按设计费用计列。前期工作费根据国家计价格号文规定标准计算。工程监理费包括设计阶段及施工和保修阶段监理费用，按照建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号和建设工程监理与相关服务收费标准规定计列。建设单位管理费参照财建号规定计列。四项目总投资详见项目投资估算表总投资万元其中......”。

2、“.....其中，自有资金占，银行贷款。效益分析评价依据建设项目经济评价方法与参数年第三版投资项目可行性研究报告编制指南年有关市场信息和现行政策二基础数据和参数选取计算期本项目财务分析计算期为年，其中建设期年。研发楼出租面积本项目可供出租总面积为平方米，包括工业研发楼栋，辅助研发楼两栋。停车位数量本项目停车位共个。三收入估算本项目收入来源主要为研发楼出租收入和停车位出租收入。工业研发楼出租收入数字电视产业基地年投入运营，根据浦东小陆家嘴及塘桥地区写字楼市场情况预测，年工业研发楼租金为元天平方米，每年增长。统筹考虑新建研发楼新建辅助研发楼招租情况，本项目第年入驻率为，五年内达到。停车库收入本项目社会停车场约有个停车位以每个车位每月元计算，每三年增长......”。

3、“.....五财务成本贷款利率以长期贷款利率并加上相应财务收手续费计算，取六税金营业税及附加房产税所得税六投资效益测算静态投资效益分析静态投资回收期详见现金流量表，不含建设期，含固定资产回收项目投资回收期静态年静态利润率总投资收益率项目资本金净利润率动态投资效益分析根据对现金流量分析，本项目各动态经济指标如下内部收益率详见现金流量表融资前项目投资内部收益率融资后项目资本金内部收益率财务净现值详见现金流量表融资前项目投资财务净现值万元融产业集聚效应，探索浦东自主创新新模式，丰富浦东综合配套改革内容。进步推动浦东国资国企改革，使轻工装备向产业链关键环节和价值链高端转移，使轻工装备能够向数字电视关键元器件生产及今后数字电视运营领域进行发展，加快浦东国资布局调整，为实现上海浦东优先发展先进制造业及其服务业战略发挥国资引领作用。通过腾笼换鸟盘活存量资产，提高土地利用效率......”。

4、“.....市场分析我国数字电视用户市场分析我国电视用户市场结构分析我国电视用户市场结构现状。按用户性质不同，我国电视用户市场主要分为家用商用个人和军用等四类，其中家用市场占据了电视用户绝大多数市场份额。在家用电视用户中，模拟电视用户占，数字电视用户占，未普及电视用户占。在数字电视用户中，城市用户占据了大多数市场份额，其中绝大部分为有线数字电视在模拟电视用户中，农村用户占了部分市场份额，其中大部分为地面模拟电视，具体见图，图。图数字电视市场份额构成图模拟电视市场份额构成农村电视用户城市电视用户有线数字卫星数字地面数字有线模拟卫星模拟地面模拟城市电视用户农村电视用户我国电视用户市场结构预测年。年左右，个人用户市场将占据定市场份额，但家用市场仍占主要份额。年左右，数字电视用户将超过模拟电视用户，由于我国模拟电视用户基数较大农村居民收入水平低，原定关闭模拟信号政策可能要推迟......”。

5、“.....我们预计过渡期要到年以上才能完成。在数字电视用户中，地面卫星用户占据定份额，但有线仍然占到半以上份额城市用户与农村用户在数量上平分秋色。年之后在模拟电视用户中大部分将是地面数字电视潜在市场，且绝大部分分布在农村。年电视用户市场份额预测见图。综合考虑目前各种因素，我们认为到年相对保守转换率约为。图年电视用户市场构成预测我国数字电视用户市场规模分析我国电视总用户每年以幅度增长。数字电视与在今后几年内均有较大增长量，而模拟电视则是逐年减少，但在今后几年仍占不小市场份额数字电视在年国家计划关闭模拟信号时间均会有较大增幅。数字电视市场中，有线数字在很长段时期内仍占据大部分市场份额。年之后，各种传输方式用户市场会达到个相对均衡局面。用户市场规模预测见图。数字电视市场在未来几年内，将以年均超过增长率增长，但增长速度逐年放缓。其中......”。

6、“.....得益于国标强制实施及地面高清信号转播奥运年度卫星数字电视出现较大增幅年如果中星上天年之后，地面卫星和增速将相互趋近，具体增长速度预测见图。图数字电视用户市场规模预测图数字电视用户市场规模预测地面数字电视用户市场分析地面数字电视用户主要有家用商用个人军用四类用户，如图。其中家用市场基数最为庞大，商用市场模式最为成熟，个人市场潜力最大，军用市场技术要求最高。家用市场中，城市家庭主要是有线电市场中，有线数字在很长段时期内仍占据大部分市场份额。年之后，各种传输方式用户市场会达到个相对均衡局面。用户市场规模预测见图。数字电视市场在未来几年内，将以年均超过增长率增长，但增长速度逐年放缓。其中，有线数字电视增长速度最缓年是地面数字电视增长黄金契机，得益于国标强制实施及地面高清信号转播奥运年度卫星数字电视出现较大增幅年如果中星上天年之后......”。

7、“.....具体增长速度预测见图。图数字电视用户市场规模预测图数字电视用户市场规模预测地面数字电视用户市场分析地面数字电视用户主要有家用商用个人军用四类用户，如图。其中家用市场基数最为庞大，商用市场模式最为成熟，个人市场潜力最大，军用市场技术要求最高。家用市场中，城市家庭主要是有线电视市场，农村家庭是地面数字电视主要发展对象，另外在有线网进入成本较高城乡结合部，地面数字电视也有较大市场商用市场。尽管我国在数字电视领域已经颁布了地面数字电视数字音视频编解码技术多项自主核心技术标准，但是整个自主知识产权标准体系尚未形成，已有国家标准或行业标准推广及管理力度不足......”。

8、“.....广播需求多样化终端制造共性技术支撑缺失。由于中国广播电视行业发展历史原因，存在中央省市县四级办台基本特点，加上我国各地区经济发展不均衡性，导致我国整体上对于广播电视业务技术需求和运营模式非常复杂。正是由于我国广电业务多元化，导致头国内面向广播需求终端研发及生产企业则苦于无法把握快速市场变化，无法及时设计出满足用户需求产品和方案，以至于不是盲目生产就是味等待，从而反复错失产业良机。而另头广播运营商则始终抱怨国内产业准备不足，越发推崇国外产品。高新技术研发软性公共服务支撑体系缺失。数字电视产业作为高新技术，其在核心技术成果产业化方面需要诸多共性技术管理资本服务行业研究政策分析工商配套税收优惠市场推广人才招聘品牌建设物业服务等软环境支撑。随着数字电视产业启动及行业竞争格局加剧，如何有效地为企业提供及时公共服务成为产业发展公共问题......”。

9、“.....随着我国模拟向数字转变整体计划确定，年，我国将正式关闭模拟电视广播。因此，未来十年将是我国数字电视产业发展个黄金成长期。随着奥运高清频道开播，我国数字电视市场已经开始全面启动。各地加紧筹建数字电视产业基地。围绕数字电视产业基地建设，北京深圳成都和广州纷纷围绕其自身产业基础开始筹建数字电视产业基地，希望通过产业基地集聚形成区位产业竞争优势。国外数字电视标准组织及其企业加快抢占中国市场。国外数字电视标准组织及企业早就关注垂涎中国巨大数字电视市场，并千聚效应，探索浦东自主创新新模式，丰富浦东综合配套改革内容。进步推动浦东国资国企改革，使轻工装备向产业链关键环节和价值链高端转移，使轻工装备能够向数字电视关键元器件生产及今后数字电视运营领域进行发展，加快浦东国资布局调整，为实现上海浦东优先发展先进制造业及其服务业战略发挥国资引领作用。通过腾笼换鸟盘活存量资产，提高土地利用效率......”。